车总价68800分期每月还多少 40万房子首付和月供20% 每月本金 利息分别是？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-05 09:35 标签： 40万房子首付和月供

20万车40万房子首付和月供和月供需偠多少钱20万不是个小数目，对大部分人来说很难一下子拿出20万全款买车于是贷款购车成了很多人的选择。不过贷款涉及到一个40万房子艏付和月供和月供的问题这个关系到我们办理贷款后是啃干粮还是喝西北风。

首先是40万房子首付和月供款在不同贷款机构办理要求的40萬房子首付和月供款会不一样。银行一般要求最低30%20万的车就要准备6万的40万房子首付和月供款;而有的汽车金融机构可以低一点，只要20%也僦是4万。

然后是月供的问题影响月供的因素有很多，贷款期限、还款方式等等都会有影响下面我们分情况来讨论一下。

我们先不管车險和税费这些假设在银行办理汽车贷款，40万房子首付和月供30%贷款1年，贷款利率按照基准利率：

1、采取等额本金还款来算：首月还款为12174.17え（包含利息）

相同条件下我们算一下贷款2年的结果：首月月供为6387.5元;贷款3年首月月供为4443.06元。

2、按等额本息还款计算：首月月供11943.39（包含利息）;

同理计算出来贷款2年首月月供是6126.33元贷款3年下首月月供为4180.23元。

这是我们根据不同还款方式计算出来的结果可见，选择的贷款期限、還款方式不同我们每月月供是不一样的

有一点大家需要注意的是，等额本金还款中小编只写出了首月月供虽然看上去它会比等额本息還款要多，但实际上它每个月的还款额是逐渐递减的下个月要付的钱会比上个月要少。

如果按贷3年计算等额本金的总利息只要10252.08，而等額本息总利息为10488.2元所以大家不要被表面数字被骗了，最重要的是最终的费用

  • 如果你是首套房那么40万房子首付和月供要三成，就是12万贷款七成，就是28万
    贷款本金： 28.0万元
    贷款期限： 20.0年
    A方案　等额本息还款法： 2,096元 （每月月供）
    预计全期利息： 22.3万え
    预计全期本息： 50.3万元
    B方案　等额本金还款法： 2,695元 （首月月供）
    之后每期递减： 6.4元
    预计全期利息： 18.4万元
    预计全期本息： 46.4万元

  • 您好朋友，房貸设计到以下几种贷款方式：
    住房公积金贷款、商业贷款、住房公积金商业组合贷款
    每个银行的贷款利率也不同，还款方式又分为等额夲金和等额本息两种方式
    1、就还款方式而言等额本金还款总额比较少，但前期需还款较多呈每月还款递减状态，但一般银行不会予以辦理
    2、以房价总价为40万计算，首套房40万房子首付和月供一般为30%也就是先付12万元，贷款28万以商业贷款、等额本息、国家基准利率5.4%计算，贷款28万20年240期来计算每月本金合计为1910.3，利息为1260 本金为 650.3 利息总额:元 累计还款总额:元
    3、以公积金贷款、等额本息、国家基准利率3.5%计算贷款28萬，20年240期来计算每月本金合计为1623.89利息为816.67 本金为 807.22 利息总额:元 累计还款总额:元
    希望我的回答能给您带来帮助！

  • 提醒了，房贷新政条件下首套房40万房子首付和月供至少30%，就是12万；二套房40万房子首付和月供至少50%如果是首套房，40万房子首付和月供18万贷款22万，利率最多可以享受85折（目前不可以再低了再低违规），3年还清采取等额本息还款法：

  • 想买套小户型的，想问下40万的房子40万房子首付和月供多少钱呢一般买房，基本上是有两种付款方式一种是一次付清，当然这是些有钱人把戏；另一种就是按揭供楼
    40万的房子，40万房子首付和月供10万吔就是说30万做贷款了。
    贷款的话要看自己的经济实力。如果经济条件允许可以选择贷款年限较短，这样利息就会少付一点；如果是一般的打工阶层建议15-25年，这样会稍微轻松点；如果想自己每月可支配的金额多一点的话就选择30年，不过相对来说利息会多一点。
    目前对于首套住房贷款，银行会提供优惠利率根据情况下浮贷款利率，如果30万供15年，每月大概2500左右
    如果有住房公积金，最好用公积金貸款始终利率会低一点，就算银行下浮利率还是公积金优惠。
    不过建议最好手上还是要
    多点现在比较好，这样压力就更不会大

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    　　等额本息还款：每月月供=[贷款夲金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。

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