投资性房地产会计分录问答题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-05 14:39 标签： 投资性房地产会计分录

投资性房地产会计分录由成本模式转为公允价值模式的分录如下：

一、如果是把自用房地产转换为投资性房地产会计分录那么自用房地产已经计提的累计折旧或累计摊銷及资产减值准备要分别转入至投资性房地产会计分录累计折旧、投资性房地产会计分录资产减值准备，该会计分录为：

借：投资性房地產会计分录——成本

固定资产（无形资产）减值准备

贷：固定资产(无形资产）

投资性房地产会计分录累计折旧（累计摊销）

二、如果是投資性房地产会计分录转换为自用房地产做相反的会计分录。

投资性房地产会计分录需要改变性质的条件

企业有确凿证据表明其房地产用途发生改变满足下列条件之一，应当将投资性房地产会计分录转换成其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产会计分录：

（一）投資性房地产会计分录开始自用

（二）作为存货的房地产，改为出租

（三）自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值

（四）自用建筑物停止自用，改为出租

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