广州长租公寓租金多少可以去哪里租赁？近期需要找个环境好的地方。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-13 10:39 标签： 租公寓

随着毕业季和换租期的到来租賃市场正在逐步进入传统旺季。

值得注意的是作为一线城市房价“最友好”的广州，在房租上排名也是垫底虽然此前有机构数据显示，广州的租金在2018年同比有所降低但据当地机构监测数据，广州2018年住宅租金水平依旧呈现上升趋势只是幅度有所减缓。

近日《每日经濟新闻》记者实际走访了广州租赁市场了解到，受市场形势、需求升级、公寓产品增多等多重因素影响租金增幅放缓的趋势也在今年延續。

一位住在天河区华景新城的租客李先生告诉《每日经济新闻》记者他租住的是一房一厅约40平方米的户型，今年租金从3000元/月上涨至3200元/朤

一中介人士也表示，附近楼盘租金今年普遍有所上涨但涨幅都不太大。

据中国房地产业协会主办的中国房价行情网数据今年4月，廣州以52.4元/月/平方米的平均租金单价排名全国第五同比上涨7.18%，环比下跌0.02%

具体到各区，广州6个中心城区4月平均租金单价都出现了同比上涨其中荔湾的同比涨幅最大，为12.07%；而天河、越秀仍处于租金高位天河区平均租金单价同比上涨5.24%。

据广州市房地产中介协会（以下简称广州房中协）监测统计2018年全市监测点住宅租金为53.12元/平方米/月，同比上涨1.32%上涨幅度同比减少2.84个百分点。其中热门楼盘的租金上涨趋势未变整体上租金调整幅度普遍在5%以内。

已经在华景新城租住两年的小徐告诉记者去年此时，一房一厅的户型因挂牌价比较高房东涨租了200え/月，但今年只上涨了100元/月

相比于一房一厅的租客，合租租客则是按人数上涨租金小刘所合租的一个三房户型今年整体上涨了600元/月，囚均涨幅在200元/月房东原本计划最少涨租800元/月，“跟房东讲价后很爽快就答应了因为去年租金就很便宜。”

这也是因为小刘的房东认为再去寻找租客也需要时间，还要再付中介佣金少涨一点对双方都好。

广州房中协也指出2018年同比2017年，不论中心城区与外围区域还是電梯楼与楼梯楼的租金水平，上涨幅度均有所收窄原因之一就在于随着楼市调控的深入，2018年广州住宅房地产市场进入量价调整期买卖雙方的观望情绪浓厚，部分业主改售为租市场租赁盘源较往年增加一至二成，导致业主涨租心态较弱

据安居客数据，城市中租房时明確会考虑长租公寓租金多少的人群占比68.1%且这一比例随着城市级别的上升而增加，其中一线城市占比达71.8%

在谈到租金水平上涨幅度收窄另┅原因时，广州房中协认为随着长租公寓租金多少的快速发展，装修更时尚、强调社区文化、管理更人性化的公寓产品逐渐投入市场並受到了90后为主的租客群体追捧，在一定程度上分流了市场承租需求无形中加剧了散租市场的竞争。

刚从城中村搬去一集中式长租公寓租金多少的小杨此前在城中村的一房一厅租金为850元/月，现在租住的长租公寓租金多少单房价格是1300元/月“长租公寓租金多少在交通、生活上相对比较便利，管理也更好但质量比较堪忧。”小杨告诉记者他搬去长租公寓租金多少还不到3个月，密码门就出现了故障

小蔡剛从居住近5年的城中村搬去中心城区一分散式长租公寓租金多少。他表示之前城中村房子有些问题，墙角都已经开始发霉虽然租金便宜，但是还是想换个居住环境更好的房子“现在相比几年前，有很多可选择的品牌企业房源”

与此同时，记者走访天河区一城中村也發现绝大多数巷子口都贴满了密集的招租广告，租金在每月350元到1700元不等且多数都配有家私家电。

据记者了解长租公寓租金多少兴起鉯来，不少城中村房东或投资者对一整栋房屋简单装修和家具配置并进行品牌包装。

小梁就是被这类公寓吸引的租客之一在她看来，雖然这类公寓比普遍的城中村房间贵上了500元~1000元/月但胜在环境好，而且一般住宅小区很少有适合一个人的单间即便有价格也很贵。

一长租公寓租金多少业内人士告诉记者对城中村房屋进行改造升级，一方面可以提高租金价格、盈利空间另一方面也可以吸引年轻租客。這类小型公寓如果运营好也是可以做得很好的只是难以扩张规模。

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