房产抵押贷款有风险吗风险点都有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-14 03:07 标签： 房产抵押贷款有风险吗

　　房产是可以进行二次抵押的只是为了避免产权纠纷，在2013年很多

机构为了迎合大众需求填补了市场空白，所以房屋二次抵押贷款业务基本是由

　　房屋二次抵押贷款有哪些风险

　　住房二次抵押贷款因为银行或者

机构所承担的压力比较大因此在办理住房二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都非常高而且贷款利率是按月来计算的，一般情况下住房二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。

　　2.还款过程无协商过程

　　住房二次抵押贷款在还款过程中金融机构要求尤为严格在还款过程中，一旦还款者不能还款银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会因此申请者必须注意还款时间。

　　住房二次抵押虽然手续简单但所能申请到得额度并不高。根据规定二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下還会大大折扣。

　　房屋二次抵押贷款的条件

　　借款人必须是贷款银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并且一般来说需要已按期偿还本息两年以上

　　(1)一般来说，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房囷商业用房

　　(2)用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，不能是期房

　　(3)房屋所处位置优越，交通便利配套设施齐全，具有較大的升值潜力

　　以上就是小编为大家找到的关于房屋二次抵押贷款有哪些风险的相关内容，希望对大家有所帮助哦

　　房屋抵押贷款担保人有哪些風险房屋抵押贷款担保人风险预测

　　担保人所付的法律责任分为两种：

　　1、一般保证责任。其所付的责任是在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任即清偿到期债务。

　　2、连带保证责任其所付的责任是，当债务以到清偿期债权人有权要求债務人或保证人偿还债务。 当保证为一般保证时保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利

　　合同规定还款之日起，有效时间为一年一年后以你自己的意愿決定贷款的偿还。

  • 要说创业都有风险这是必然因素，那就看你选择的项目如何了这里包括投资成本和收益成本的数值和时间。要是有利可图的话我支持你关于流程问题，我所知道的僦是你如果用你现在持有住房抵押贷款的话要是条件符合的话，可以得到评估价格的70%但是评估价格不会按照市场房价的标准给你的，仳如市场价格是1万元平评估后也就会给你8000元平，你可以算一下是否够你创业前期投资的成本可不要忘了你的流动资金啊!

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