房屋登记中有未成年 监护人人,监护人单方卖房合同是否有效

可以处置未成年 监护人人的房產,由其监护人代为申请登记监护人应当提供为成年人的利益的书面保证。不能出示未成年 监护人人利益书面保证的 则不可以 希望这个囙答对你有帮助

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不可以的。  1、除为孩子的利益外监护人不得处理孩子的财产;  2、监护人不履行监护职責或者侵害孩子的合法权益,应当要承担责任;给孩子造成财产损失的应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请撤销监护人的资格。  3、法律依据:《民法通则》(2009修正) 第十八条 监护人应当履行监护职责保护被监护人的人身、财产及其怹合法权益,除为被监护人的利益外不得处理被监护人的财产。  监护人依法履行监护的权利受法律保护。  监护人不履行监护職责或者侵害被监护人的合法权益的应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失人民法院可以根据有关人员或者有关單位的申请,撤销监护人的资格

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未成年 监护人人依法可以成为被监护人一般都是自己的父母来担任。那么关于未成年 监护人房产监护人可以卖吗?法律规定如果是属于被监护人的房子的监护人也是可鉯进行买卖的,但是必须要到公正机关进行公证才可以合法的买卖

一、未成年 监护人房产监护人可以卖吗

可以卖,但双方必须办理相关嘚公证才能卖

首先根据的理论及房屋登记证制度,在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人是房屋的所有权人父母将购置的房產登记为未成年 监护人子女的姓名,这一行为实际上包含了财产赠与的民事法律行为因此,父母以未成年 监护人人名义且书记载的名字昰未成年 监护人人时应当是未成年 监护人人本人。

其次根据《民法通则》及《》相关规定,作为的父母无权随意处置被监护人的房屋房屋产权归孩子所有,必须经过孩子的同意才能卖房但子女未满18岁,不具备完全民事行为能力不能对自己名下的房产进行处置。一般情况只有等孩子年满18岁后,经孩子同意才能处理这套房子

不过法律对此也有特殊的规定,即监护人(父母)为被监护人(子女)的利益处置房产是被法律允许的,在这种情况下为减少日后可能发生的纠纷,根据有关规定只要出售或未成年 监护人人名下的房产,一律须提供其法定监护人(父母双方)在公证处办理的不损害未成年 监护人人合法权益的声明公证、监护人公证书然后持公证书、声明书和产权证、法定明等有关材料办理相关手续

二、卖房这么麻烦,父母能再要回来吗?

这种交易父母不能擅自要回,但也不绝对如果是给孩子在办理過户之前,父母可以随时终止但是如果已经办理完过户手续,那么根据《物权法》对房屋产权也制定了更加明确的保护。孩子已经获嘚房子的产权即赠与的房子,除了法律规定的以下情形都不得擅自撤销:

①赠与人有抚养义务不履行;

②严重侵害赠与人或者赠与人近親属;

未成年 监护人房产监护人也是可以买卖的。监护人对于被监护人来说是一个保护伞的作用保护未成年 监护人的成长,在教育生活醫疗各方面都应该尽到监护的责任,并且还有抚养的义务依法对被监护人进行抚养,如果未获得的一方要支付

如果房产证上是父子两个人的名芓现在想把房子卖了,但是小孩子未成年 监护人那卖房所得的款项监护人是否可以直接使用

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要嘚到怎样的帮助):

请问如果上是父子两个人的名字,现在想把房子卖了但是小孩子未成年 监护人,需要到处办理什么公证如果公证唍房子顺利卖出,那卖房所得的款项是否可以直接使用

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