在农村房產税有房一般没有土地证、房产证因为土地是集体土地不能自由买卖。再在城市买房房产证土地证（土地是国有土地可以自由买卖）齊全算一套房。
农村房产税的房屋有房产证再在城市买房属不属于二套房，用不用交二套房的税
你没有二套房哪来的二套房的税。
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农村房产税有房、有房权证的话在城市买房需要按二套交税~
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以长沙为例一套房两个房产证最大的影响就是后期不可以再购买房屋，而且一套房两个房产证的情况都没有办法出售出去。
因為按照《长沙“9·23”限购新政细则》相关规定2017年9月23以后（含9月23日）办理的本市个人家庭和集体户个人，且在限购区域内无住房的限购1套商品住房。本市户籍家庭待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房
也就是说，一套房两个房产证符合第二套商品住房属性其实是一套房子，但是实际上被认定为两套房所以以后就没有购买的资格。而不是简单的第二套缴纳房产税出售也比較难。
以长沙为例一套房有两个房产证，就不能再购买其他房而且如果事后将一房两证追查出来，银行会将其重新还原成第二套房来執行相关的贷款政策购房者应慎重考虑。目前部门对第二套房有明确的态度和政策不仅是部门，银行自身的核查也是经常性的很容噫就会发现这个问题。
而且《长沙“9·23”限购新政细则》限购政策出台后每人在长沙最多拥有两套房。这使得这些户主一下子犯了难：想在长沙再买房买不了，将房子出售别人也不要。望着手中写有同一个名字的两本证户主们恨不得将两本证揉成一本。
自考大专和法律函授大专学历担任过国企综合统计、团委书记、厂长助理和民企办公室主任、副总等工作34年。
1、劝你别买这种一套房二本证的房子
2、购入这种房时，有一套算首套房（契税为1-1.5%）、另一套算二套房（契税为3%個别地方为4%）。首套房房贷首付30%利率按基准的8.5折，而二套房房贷首付50-60%利率按基准的1.1倍。
3、以后你转让出去时也要按两套房出售接手嘚买家相对难找，出让价格相对要低
两个房产证，就要交2次税分别按照2个房产证上面的面积算的，等于买了②套房子建议不要买这种房子。
最好不要应该将来再在不能买房子了。如果两套一起买要交第二套的税。
你可以去弄明白几个问题1一座房子分成两小份卖，那这个问题是要做析产鉴定的如果有做，那你买的一部分可以说是半座房子也可以说是两套房之中的一套，怎么说也不可能说是你买了两套房子2,你买下的房产证是怎么注明房产地址的？比如某县市某街28号，而它28是一分为二的那你买的房產证上应该是28号之1或者之2，这样你也不算是有两套房3，如果只有28号那也该有该房子的地址和面积，只要地址和面积对你就不吃亏4，房子不可能有两个房产证原来主要一本是真正的房产证没错，可他要是做析产就要原来的房产证去做如果他要再办理析产后的两份房產证，那原来的主证就没有用了房产局会在他的主本上注明各项关键，你一看就明白跟你说的第二套房没关系，你只要看明白他主证件上有没注明各项关键如果房产局有漏洞没注明，那析产后的证件就不生效你给了钱过了户，以后他儿子拿主件出来上诉你是白给錢的，应该说他卖的不是他的东西也不是28号，那你的28号之一在哪里你自己去找吧这是关键，希望能帮你多少
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