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房子装修的时候大部分人都会找装修公司装修公司也会跟业主约定好装修完工的日期,方便业主计划搬进去住的时间但是有些施工方可能会洇各种各样因素耽误了完工日期,那么房子装修遭延期业主可要求施工方赔偿违约金吗?
目前家庭装修遭遇延期可谓极为普遍,在很多业主看来工期拖延十天半个月算是正常情况,拖上一年半载也并不鲜见事实上,一旦业主遭遇装修延期的可按照以下方式进行处理。
1、装修合同有约定违约金的业主可以根据合同要求施工方承担相应的违约责任,支付
2、装修合同对违约责任无约定或约定不明的,业主不可以要求施工方支付违约金但可以依法要求施工方赔偿因此受到的实际损失。
需要注意的是在合同无约定违约责任时,业主要求施工方赔偿损失的难度较大需要收集充分的证据资料,证明自己确实受到损失否则难以索赔。
3、在施工方延期交房时业主可以先与其协商赔偿事宜,协商不成的尽早收集证据资料,委托建筑工程律师通过法院诉讼的方式索偿
由此可见,业主能不能要求施工方支付違约金主要是看双方是都在房屋装修工程合同有无约定。
签订《补充条款》明确延期赔偿标准
履行合同义务不完全或是违约违约方应當承担违约责任,其违约责任的承担是法定的并不因当事人之间约定与否而免除。根据《中华人民共和国》第一百零七条规定基于装修逾期及业主待新房入住之情形,业主可要求装修公司承担逾期期间的租房租金损失若协商不成,业主可通过法律途径予以维权
同时,倪晓敏律师提醒业主合同系双方协商而成的,对于装修公司所提供的格式合同中不利于自己权益保护的条款应当跟其协商予以修改,从而确保自己权益不受损害例如,业主可以签订《补充条款》其中可以对工期延误等违约行为进行约定。例如约定“因乙方(装饰)原洇造成工程逾期交付的每逾期一天,乙方应赔偿甲方(消费者)多少金额(按照行业惯例一般为100~500元)”;“乙方逾期多少天仍不能竣工的,甲方(消费者)有权解除合同而乙方(装饰公司)需立即付给逾期违约金,返还甲方已支付的款项并赔偿由此引发的经济损失。”
上面有许多帮助業主装修维权的律师有需要的人们不妨来网站上咨询了解清楚。
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