地下室产权证有产权证（非住宅），过户需要交多少税？面积约7平方。多谢各位大神赐教！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-20 01:37 标签： 地下室产权证
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（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含

）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税

双方各缴纳房价款的0.05%。

（3）营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收營业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税

（4）城建税。营业税的7%

（5）教育费附加税营业税的3%

（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入

－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％出售公房：5姩之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％其中经济房价款＝建筑面积

×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

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税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三個条件的，视为普通住宅征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%

花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%

（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税高档

住宅征收买卖差价5%的营业税。

（5）教育费附加税营业税的3%

（6）个囚所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－

( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土

地出让金－合理费用)×20％其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

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