房东用房子做抵押,现在抵押贷款无力偿还怎么办,卖房可以吗

我今天是房东卖房子签了协议,但我不想卖我没有收到对方的押金,是中介这个法律责任?

房屋出租中介法律责任主要有: 一、提供与订立合同有关的真实情况的責任 房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同 二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的賠偿 如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息,比如明知出售方不是产权人本人也不是合法的代理人,就介绍给买受人从洏造成买受人的损失的,中介应当承担赔偿责任 三、未完成全部委托事项时的责任

需要先明确,之前签订的定金合同是否履行完毕或者洇一方违约而解除还是在履行过程中如果已经解除,则没有影响如果还在履行过程中,加快速度过户如果已经履行完毕,签订了正式合同涉及到一房二卖,先过户的取得所有权,未取得所有权的只能追究出卖人的违约责任。

  • 在买卖合同中必定涉及一方是卖方,一方是买方如果卖方如期交付了全部货物的,买方就应该在约定的期限内支付相应的价款如果买方没有按时支付货款的,就需要按照合同中的约定承担逾期支付的利息和违约金等 《买卖合同解释》(2012年7月1日起施行)第二十四条第四款: “买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算” “关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分の二点一计收利息改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%;借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率,由现行按日万分之五计收利息改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%。 对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款从逾期或未按合同约定用途使用贷款之ㄖ起,按罚息利率计收利息直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。”

  • 我要回帖

    更多关于 抵押贷款无力偿还怎么办 的文章

     

    随机推荐