内容提示:关于合同法的真实案唎案例分析真题(有答案)
文档格式:DOCX| 浏览次数:1124| 上传日期: 09:36:03| 文档星级:?????
全文阅读已结束如果下载本文需要使用
0 位HR小伙伴已参与
登录后才可以发表评论哦~请
0 位HR小伙伴已参与
深圳市茅庐信息科技有限公司
深圳市南山区高新中三道9号环球數码大厦1501室2018年关于合同法的真实案例的相关案例分析
2003年9月某资产管理公司聘请王某为其总经理,王某在商谈聘用合同时提出需要解决住房问题资产管理公司遂于当年10月购买了一套住宅低价租给王某使用,双方订立了租赁合同合同中约定租期为5年,并约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)則解除租赁合同”。一年以后资产管理公司发现王某能力有限,不能满足资产管理公司对总经理管理水平的要求遂提出不再聘请王某,王某也表示同意但提出房屋租期未满,不能交回房屋资产管理公司多次要王某交房,遭王某拒绝后资产管理公司于2004年11月将该房卖給本厂职工李某并办理了登记手续,李某当时并不知情事后才得知该房屋已出租于王某,但李某因急需住房不愿再次买房,故其多次偠求王某搬出王某不同意,李某遂在法院提起诉讼要求王某归还房屋。
租赁合同中约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)则解除租赁合同”,而事实是资产管理公司提出不再聘请王某并不是王某自己愿意辞职的,所以他们之间的租赁合同并没有解除王某依然是合法的承租人。虽然李某已取得该房屋的所有权但根据“买卖不破租赁”原则,王某仍然享有在其租赁期间内的房屋承租权因而李某没有权利要求王某搬出该房屋。最好事先找合同纠纷方面的律师董补民详细咨询