想将房产赠与手续予给别人要如何办手续

您好,房产过户给老人的方式有二種:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后辦理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。 (一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契稅三种其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴... 展开

您好,房产过户给咾人的方式有二种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办悝赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户 (一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、個人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营業税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费 (二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与過户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费 收起

您好很高兴为您解答。

子女如果要将自己的房产赠与手续与父母的情况下必须公证再进行赠与过户手续。

一、子女如何赠与父母房产

1.首先要证明房产是子女的合法財产(有房产证);

2.去公证处办理公证,证明该处房产由子女赠与给父母

3.然后如果要办理过户的话,直接去房管部分办理过户手续;

4.如果老人行动不便可以委托律师进行办理。

二、子女赠与父母房产过户要收费吗

1.要收费。需要参考房管局的估价系统来定价每个区域嘟有一个最低的评估价。

2.假如报税价高于评估价就按买卖双方的报税价计税;假如低于评估价,则要打回头重新报价

3.赠与要收取比继承高的费用。

4.首次过户要交3%的契税

一般来说,可以通过买卖和赠与的方式交给亲人但是买卖要交的税最多,亲人之间不推荐买卖这种轉让房产的方法希望能帮到您。

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