为什么现在许多老百姓都买不起房盖楼实际一平米成本需要花多少钱？恒大地产集团董事局主席许家印日前在表示税费占楼价比例过高，房价款和房款里面至少有6成昰各种税费开发商不是导致高房价款和房款的主因。再往前推有冯仑的“房地产商穷人说”。那么房价款和房款里的大头都让谁拿走叻开发商的说法是否真的空穴来风？一张图就让你明白巨额房款被谁拿走戳图！

将建造楼房中要用到的工程费用按最高的计算得出，蓋楼需要3255元/平(土地费、土地税费和前期费除外)

我们实际买一平米需要花的钱

以2013年背景房价款和房款为例

土地税费：楼面地价*15%