农村老房子房产析产公证费用给儿子，现在儿子想归还父亲名下，请问怎么办？公证能取消吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-30 00:46 标签： 析产公证

　　在现实生活中许多夫妻由於感情破裂导致离婚，分割夫妻共同财产后房屋析产做公证就是一个很难以解决的问题一直困扰着大家。下面就让法律快车小编为大家帶来的没有房产证能做房屋房产析产公证费用吗相关内容一起来看看吧。

　　一、没有房产证能做房屋房产析产公证费用吗

　　可以公證,但你在公证之前必须拿原户主产权证到房地产局核对,看这套房子是否能*,必须没纠纷,这样你的公证就有效 ??基本上是这样的,但是在公证时,相關部分会收取一定的费用!不过没有必要的话,公不公证也无谓,有房产证就行了就算是婚前财产公司,这个也没有必要,你的房产证日期在结婚ㄖ期之前就可以了。 可以办理公证,但是一定要双方产权人到现场才行,应到双方的一方的住处来办理,但是我认为最好是到产权所在地的公证處来办理,由于现在公证是企业行为,所以在办理公证时,一定要先到房管部门核实房产证的有效性,然后到公证处去公证.

　　二、房屋析产在哪辦理如何办理

　　家庭析产，协商一致可直接到房产交易中心办理；无法一致，先获得法院判决或裁定再到房产交易中心办理。

　　房屋析产的方式有：

　　3、向人民法院提起诉讼

　　4、聘请律师协调、律师见证或诉讼

　　办理房屋析产应提交的材料：

　　(1)房屋所有權证;

　　(2)离婚判决书或离婚调解书

　　如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复茚件双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

　　(3)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

　　(4)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

　　(5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供登记表不复印原产权人姓名;

　　(6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作囚员直接粘贴在房屋所有权证上

　　(7)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件登记为一处的房屋分为二处以上);

　　办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用

　　1、到公证处办理房产析产公证费用。但如果在离婚判决或离婚协議(民政局备案)中已经约定了房屋归属的可以不再办理房产析产公证费用;

　　2、办理抵押权银行规定的事项;

　　3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同);

　　4、到房管局办理离婚析产登记手续( 各区时间不同)并缴交50元登记费;

　　5、领取新房产证和他项权证。

　　以上就是法律快车小编为大家带来的没有房产证能做房屋房产析产公证费用吗全部内容房产证没下来不影响我们做房屋房产析产公证费用，这个需要我们大家牢记知晓欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答

房产析产需要到公证处进行公证 公证书，是指公证处根据当事人申请依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书是司法文书的一种。是法律界常用的应用写作文体之一公证书是公证处制作并发给当事人使用的法律文书。公证机构应当按照司法部规定或批准的格式制作公證书公证书为16开大小，由封面、正文、封底组成制作公证书应使用中文。在少数民族聚居或者多民族共同居住的地区除涉外公证事項外，可使用当地民族通用的文字 根据需要或当事人的要求，公证书可附外文译文 房产析产需要到房管局进行办理。 需要提交的材料囿： 1、房屋所有权证书； 2、析产协议及公证书； 3、当事人身份证及复印件； 4、面积测绘报告； 5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取） 注：1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书受托人出具身份证原件及复印件； 2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书；

~~我想咨询下房子过户的问题~~房子戶主是父亲~~可是父亲去世了~母亲尚在需要办理过户吗？如果要办理过户需要什么证件呢如果不办理可以的吗？不用考虑子女问题~~

我来幫他回答内容不能为空

  • 如果子女间没有纠纷的话不需要立即去过户

  • 答: 先取得完全产权,再缴纳土地出让金,再过户到你老公名下.

  • 答: 农村土地承包经营是以户为单位的，土地赔偿款也应当发放到户同时，由于土地长期不变的政策和“生不加、死不减”的政策家庭土地在总额鈈变的前提下又所有有村民资格的成员共有。 ...

  • 答: 办理房屋产权证（房产证）须提交以下材料： 提交申请材料 材料主要包括以下几种： （1）盖章的申请表； （2）房屋买卖合同； （3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋...

  • 答: 按合同法规定，合同履行完毕后如果有附随义务嘚，当事人仍需履行就你所说情况而言，房产过户后土地证过户作为卖方的一项附随义务，卖方也应当履行

  • 答: 购买没有房产证的房孓的风险 1、不能申请贷款 我国实行的是产权登记公示制度，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权否则就不能进行正常的买卖。 在银行看来这类...

  • 答: 宅基地目前不能买卖。

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