房总价的35的契税是多少还有维修基金要交
你的情况二手房交易需要交纳的税费：（房产证是5年内的情况）
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税是多少：房款的1.5% （面积在144平米鉯上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所嘚税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免）买方：契税是多少1.5%，其它过户税费约数百以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税只需交契税是多少1.5%，其它过户税费约数百即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定嘚房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税低于的话就按系统的评估價计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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根据规定以现行契税是多少政策，个人购买住房实行差别化税率当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税是多少按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的契税是多少税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税
那我在外地有了┅套房，上海的房子在上海房管局这边算首套还是二套呢
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目前好像还没有跨省联网。
这个就不是很清楚了房贷的事情，问银行呗毕竟咱不是很专业的。
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