本人是遂宁人，准备军官退休后给房子吗买套房子拿来养老，求推荐！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-03 10:27 标签： 军官退休后给房子吗
我是外地人想给爸妈在崇州买套房子，有没有推荐啊... 我是外地人，想给爸妈在崇州买套房子有没有推荐啊？

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嘉裕第六洲又是宜居中的精品，安静不吵空气好，紧邻2800亩嘉裕羊马湿地公园周围配套齐全，交通便利特别适合父母养老！

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我爸今年就要退休了现在我哥想要给我爸买套房子，但是还想用我爸的名字贷款因为用自己的名字怕影响第二套房贷，另外军官退休后给房子吗还能用公积金贷款吗能贷几年？如果公积金不行的话商... 我爸今年就要退休了，现在我哥想要给我爸买套房子但是还想用我爸的名字贷款，因为用自己的洺字怕影响第二套房贷另外军官退休后给房子吗还能用公积金贷款吗？能贷几年如果公积金不行的话，商业贷款可以吗偿还能力是沒问题的，我爸的退休工资还贷也没问题实际上首付和还贷也都是我哥来出钱的，不知银行对年龄是怎样规定的谢谢，急。。。

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可以的，而且退休也是可以申请购房贷款的要求如下：

年龄要求女性不超过60岁，男性不超过65岁

需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）

临近退休理论上是可以办理房贷的，不过这种情况下办理房贷因为申请人的年龄较高，可以办理的贷款年限会比较短一般来说办悝房贷的年龄，是不能超过60周岁的如果个人有一定的收入，最长只能延长5年的房贷年限所以临近退可以申请房贷，但是可以办理的贷款年限较短这样一来的话，个人的还款压力就会比较大所以如果能让较年轻的人申请房贷（申请人需要年满18周岁），就不建议临近退休的人员申请房贷的

需要注意的是，办理房贷可以一个人办理，也可以是以家庭的名义一起办理的所以在办理房贷的时候，可以用較年纪的家人的名义办理贷款这样就可以办理较长年限的房贷，且还款的压力也会小很多

本回答由经济金融分类达人 周新印推荐

　　商业贷款是可以的，一般离退休人员是不可以申请公积金贷款的但也有地方可以，你要到你们当地的管理中心问问才知道公积金贷款利率低，能申请最好

　　住房公积金贷款和商业贷款还有以下区别：

　　1、贷款对象有所不同。

　　住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)其贷款的对象必须具备下列条件：

　　持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。

　　具有稳定的职业和收入有償还贷款本息的能力。

　　具有购买住房的合同或有关证明文件

　　提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。

　　符合住房资金管理中心规定的其他条件 以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准!!

　　一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工也就是说其对象的范围大于前者。

　　2、贷款额度有所不同

　　一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过总房价的80％，而住房公积金贷款都规定了最高限额及限制比例并根据实际情况进行时时调整。

　　3、贷款手续不同

　　公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房資金管理中心的初审初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更為复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。

　　4、貸款利率不同公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率

　　5、住房公积金贷款需要担保。部分地区主要以住房置业担保公司提供反担保的方式职工需要交纳担保服务费，部分地区则采用保险公司提供的保险方式此外，还有有价证券质压、公積金帐户余额担保等方式

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遂宁河东这边适合养老居住，房价一万左右投资意义不大，其他地方投资还不錯但养老居住比不上河东

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