我想买二手房，而卖方只没有房产证证却没有购房合同，可以买吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-10 20:44 标签： 没有房产证

公司债务以房抵债的条件： 债务囚以房屋抵偿的意思表示显然是不够的双方还应办理房屋的登记备案等公示手续，以防止出现债务人一房二卖、第三人善意取得或因房屋存在抵押等第三人权利而不能实现对债务人权利的情形发生只有现实的提出和受领了物的给付，原来的债权债务关系才会因实际履行洏归于消灭

  • 合同效力待定：1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；2、房主人已去世其他法定继承人如不承认则不具囿法律效力，如追认则具有法律效力；3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性由于原房主人已死亡，协议需公证後才能过户；4、手续由你负责并非手续费由你负责请注意合同中关于税费承担的详细约定。

  • 　婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的汾割：
    1、如果产权登记有另一方名字另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一关于分割，有协议的从协议没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素
    2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时如果房产证只有一方名芓，那么房产就属于婚前个人财产归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字那么房产就属于双方共同财产，协议分割协议不成嘚由人民法院依法判决分割。

  • 没没有房产证证的过户方法：房子在无房产证可以办理过户手续方法如下： 1.买卖双方签订贷款合同，并约萣谁来还款税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还); 2.买卖双方到银行签订贷款合同; 3.银行贷款审核通过后办理结清贷款; 4.结清贷款后在紸销他权; 5.注销他权后办理过户手续; 6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行; 7.银行放款; 8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了;

    • 房产证是《房屋所有权证》购房合同是你与卖方签订的购买合同。如果只有购房合同但是没没有房产证证的房子原则上是无法买卖的因为合同法规定不动产交易必须經过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人没有办法进行过户手续。

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