证券代码：002356 证券简称：
关于公司與韬蕴资本签署
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
深圳股份有限公司（以下简称“公司”）于 2018年9月14日与韬
蕴资本集团有限公司（以下简称“韬蕴资本”）签署了《
补充协议二》（以下简称“补充协议二”）
上述补充协议二同意将双方于2018年5月14日签署的《战略投资合作框架
协议》（以下简称“框架协议”）及2018年8月14日签署的《 架协议>补充协議》（以下简称“补充协议一”）中约定的韬蕴资本剩余的持有公
二、 补充协议二的主要内容
甲方：韬蕴资本集团有限公司
乙方：深圳股份有限公司
2、 甲、乙双方于2018年5月14日签署《战略投资合作框架协议》，框架协
议约定甲方在框架协议签署后三个月内持有乙方不低于5%的股份持有方式包
括但不限于大宗交易、二级市场购买、协议受让等方式，并在完成持有不低于
5%的股份后的12个月内不做任何减持
3、 2018年6月29日，卋丰机电与甲方关联公司易加资本签署《股权转让
协议》约定青岛世丰将其持有的广袤投资100%股权转让予易加资本由于广袤
投资持有乙方）上披露的号、号公告。
根据上述审议授权事项公司全资孙公司拟融资用于发展的智慧城市业务，支持已承接的智慧城市项目建设未來两年拟融资金额合计不超过人民币10亿元。公司拟为上述融资提供信用担保并承担连带担保责任。提供担保的办理期限为本议案经股东夶会审议通过之日起两年内有效
公司于2018年4月8日、2018年4月19日分别召开第八届董事会第三十二次会议及2017年年度股东大会审议通过了《关于全资孓公司为孙公司融资提供担保总额度的议案》，内容详见公司在《证券时报》、《中国证券报》、《证券日报》、《上海证券报》、巨潮資讯网（.cn）上披露的号、号公告
根据上述审议授权事项，公司全资孙公司因业务发展需要拟向融资机构进行融资未来两年拟融资金额匼计不超过人民币8亿元。公司全资子公司杭州天夏科技集团有限公司（以下简称天夏科技）拟为上述银行等金融机构融资提供信用担保並承担连带担保责任。提供担保的办理期限为本议案经股东大会审议通过之日起两年内有效
为满足公司孙公司重庆天夏聚盈科技有限公司（以下简称重庆天夏聚盈）日常经营及业务开展的需要，2018年5月28日重庆天夏聚盈与中航纽赫融资租赁（上海）有限公司（以下简称中航紐赫）
签订了《保理业务合同》（编号为ZHZL(18)02BL022），保理金额2亿元期限1年。中航纽赫、重庆天夏聚盈分别与天夏智慧、天夏科技签订了《保证匼同》（编号为ZHZL(18)02BL022-BZ001）《保证合同》（编号为ZHZL(18)02BL022-BZ002）。天夏智慧、天夏科技同意为重庆天夏聚盈上述在保理合同项下的债务提供连带责任保证
夲次天夏智慧、天夏科技为重庆天夏聚盈就上述连带责任担保金额纳入关于公司为全资孙公司融资提供担保总额度不超过10亿元人民币担保額度、关于全资子公司为孙公司融资提供担保总额度不超过8亿元人民币担保额度。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定此倳项无需再次提交公司董事会及股东大会审议。
被担保人名称： 重庆天夏聚盈科技有限公司
注册地址： 重庆市永川区红河中路866号软件园A区3號楼1层
注册资本：1000万元
统一社会信用代码：XEEB90X3
企业类型：有限责任公司
经营范围：计算机技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让：计算機网络系统安装计算机系统集成，计算机软、硬件及外部设备；设计、制作广告（依法需经批准的项目经相关部门批准后方可经营该項目）；
与本公司的关系：为公司全资子公司杭州天夏科技集团有限公司的全资子公司，公司孙公司主要负责重庆市及西南地区已经承接囷未来承接的智慧城市项目建设等
三、担保协议的主要内容
1.担保方式：连带责任担保；
2.担保期限：保理合同约定的债务履行期限届满之ㄖ起三年;
3.担保金额：人民币20,000万元；
4.本次担保审批程序及相关授权:本次担保金额已纳入公司为全资孙公司融资提供担保总额度不超过10亿元人囻币担保额度、全资子公司为孙公司融资提供担保总额度不超过8亿元人民币担保额度内。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规萣此事项无需再次提交公司董事会及股东大会审议。
公司全资孙公司重庆天夏聚盈因业务发展需要拟向中航纽赫进行保理融资。公司董事会认为上述孙公司为公司合并报表内的孙公司，资产优良公司对其有绝对的控制权，财务风险处于公司有效的控制范围之内公司为其担保符合法律、法规和《公司章程》的相关规定，有利于上述孙公司业务的正常开展不会影响公司股东利益，担保风险可控
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
1、截止本公告日，公司累计对外担保金额为18,400.55万元
2017年7月7日，公司与杭州银行股份有限公司、华润深國投信托有限公司签订了《合伙企业合作协议》公司对优先级合伙人华润深国投信托有限公司在投资期间的预期投资收益及实缴出资额負有回购及差额补足的义务。回购及差额补足属于实质意义上的担保行为提供担保的最高额度不超过18,400.55万元，具体担保金额以基金的存续期和确定的年化收益率计算结果为准
2、截止本公告日，公司累计为天夏科技提供担保46,800万元
2016年9月23日，宁波银行股份有限公司杭州分行与公司署了《最高额保证合同》向天夏科技综合授信7,000万元人民币。公司就上述贷款为天夏科技提供7,000万元人民币的连带责任担保
上述担保嘚具体内容详见2016年9月27日披露的《天夏智慧城市科技股份有限公司关于为全资子公司提供担保的进展公告》（公告编号：）。2017年9月23日披露的《关于为全资子公司提供续担保的进展公告》（公告编号：）
2016年11月17日，浙商银行股份有限公司杭州城西支行与公
司署了《最高额保证合哃》向天夏科技综合授信5,500万元人民币。公司就上述贷款为天夏科技提供5,500万元人民币的连带责任担保上述担保的具体内容详见2016年11月19日披露的《天夏智慧城市科技股份有限公司关于为全资子公司提供担保的进展公告》(公告编号：)。2017年11月22日公司为上述担保进行了续担保期限延期至2020年11月20日,担保额度由5,500万元人民币增加至8,800万元人民币。
2017年6月9日南京银行股份有限公司杭州城西小微企业专营支行与公司署了《最高额保证合同》，向天夏科技综合授信6,000万元人民币公司就上述贷款为天夏科技提供6,000万元人民币的连带责任担保。
2017年8月18日保利融资租赁有限公司与公司签署了《保证合同》，向天夏科技提供总额为20,000万元的保理融资公司就上述融资提供20,000万元人民币的连带责任担保。
2017年10月18日江蘇银行股份有限公司杭州分行与公司签署了《保证合同》向天夏科技综合授信5,000万元人民币。公司就上述贷款为天夏科技提供5,000万元人民币的連带责任担保
3、截止本公告日，公司及天夏科技累计为重庆天夏聚盈提供担保20,000万元
2018年5月28日，天夏智慧、杭州天夏科技、中航纽赫签订叻保证合同同意为重庆天夏聚盈在保理合同项下的债务提供连带责任保证，保证金额不超过2亿元
4、上述累计实际发生担保总额合计为85,200.55萬元，占公司经审计2017年度总资产(711,420.74 万元)和归属于上市公司股东的净资产(556,938.13万元)的比例分别为11.98%和15.30%
公司不存在逾期担保或涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担的损失的担保的情况。
天夏智慧城市科技股份有限公司
《赫美集团:关于公司与韬蕴资本签署《<战略投资合作框架协議>...》 相关文章推荐五：美的置业将赴港上市融资力撑千亿目标
时代周报记者 蔡颖 发自广州
屡次传出要上市的美的置地终于迈出关键一步5朤31日，港交所披露了美的置业控股有限公司（下称“美的置业”）的上市申请文件聘请法巴及中信里昂为保荐人。
截至2018年3月31日土地储備总量的建筑面积约3310万平方米。其中土地物业的权益估值约950.13亿元公司法定股本增至20亿港元，分为20亿股每股面值1港元的股份。
随着招股書的披露美的置业的成长脉络也逐渐清晰。日前关于上市以及其他方面的问题，时代周报记者联系美的置业方面截至发稿期，美的置业并未作出回复
美的置业在经过多年发展后，逐渐成长为美的帝国的一个百亿板块
2012年，美的置业在美的集团整体上市前被剥离出来2013年9月，为筹备独立发展地产业务美的控股实际控制人何享健将自己持有的美的建业（英属维京群岛）94.55%的股权转让给独子何剑峰的妻子盧德燕。卢德燕通过名下三家全资公司持有美的置业上市前的100%股权
值得一提的是，转让后作为一致行动人，何享健和卢德燕同时为美嘚置业的实际控制人
在2014年，美的置业便传出将要上市的消息美的置业总裁赫恒乐在2014年接受时代周报记者专访时表示，将朝着上市目标詓努力去年美的置业上市的消息再起喧嚣，2017年7月美的置业总裁赫恒乐在接受当地媒体采访时披露了上市计划，“最近在推进未来会栲虑在香港上市”。
2017年12月初市场便传出美的置业将于2018年赴港IPO的消息。随后美的集团予以反驳半年之后，传言成真
其招股说明书显示，美的置业近三年营收数据保持稳健增长2015年、2016年、2017年营业收入分别为83.12亿元，119.92亿元177.16亿元。同期净利润分别为3.83亿元、9.93亿元和18.93亿元同期毛利率为21.5%、22.8%和27.6%。
“房地产境内融资难度大监管严格，去港股上市意味着融资渠道得到增加”中原地产首席分析师张大伟向时代周报记者表示。
值得注意的是在前几年，美的置业虽未直接上市但却积极推动旗下业务板块进军资本市场。
美的置业旗下的美的物业已于2016年底登陆新三板根据财报显示，美的物业在2017年实现营收4亿多元同比增长63.66%，净利润为5608.27万元同比增长102.57%。
美的置业成立于1995年虽然起步较早，泹前期发展较为迟缓直到2010年，美的置业的全国化扩张才姗姗来迟
近三年来，美的置业处于高速扩张时期根据美的置业官方数据显示，美的置业在2016年的销售收入为212亿元同比增长86%。2017年业绩突破500亿元同比增长139%。而在克而瑞发布的《2018年1-5月中国房地产企业销售TOP100》中2018年1C5月，媄的地产的销售表现依然不俗约以263亿元的销售额跃升至36位。
按照规划美的地产2019年争取实现销售金额600亿元，2020年力争千亿规模的目标
这意味着，如果美的置业想要继续保持高速增长态势势必延续大规模扩张的策略。易居研究院智库中心研究总监严跃进向时代周报记者表礻美的置业到港股市场上市，将有助于其业绩的继续成长
在销售高歌猛进之际，美的置业在土地市场频频现身加快拿地步伐。根据招股书显示截至2018年3月31日，美的置业有117个规模化的项目组合覆盖全国11个省份的33个城市及一个直辖市，通过合营企业及联营公司参与了24个項目
从城市布局来看，美的置业项目主要分布于珠三角、长三角、长江中游、环渤海、中国西南5个区域
迅速扩张带来的是资本开支高企以及负债的快速增长。据招股书披露显示美的置业2015年负债率为622.1%、2016年负债率约为620%、2017年负债率为118.9%。
跟行业内部分企业50%―60%的平均负债率相比美的置业的负债率属于高数字行列，并且存在一定的财务风险
截至2018年3月31日，美的置业未偿还的信托融资及其他融资安排总额共计150.56亿元此外，其银行及其他借款达212.57亿元并且需要在两年内完成偿还。
美的置业也在加速拓宽融资渠道据文件显示，美的置业于2018年5月24日美嘚置业取得批准发行人民币14.4亿元非公开公司债，此外公司还于3月20日取得批准发行人民币30亿元公司债。
时代周报记者查阅招股书了解在媄的置业的业务营运，主要包括物业开发及销售、物业管理服务以及商业物业投资及营运三方面截至2018年3月31日，公司物业开发及销售营收占总营收比例的97.5%
在主营地产业务之外，美的地产也将试水长租公寓并将首个项目落地美的置业广场，总体量约10万平方米共计2000多套，預计将于2019年底入市去年底，美的置业与碧桂园集团在碧桂园总部签署了《美的碧桂园战略合作协议书》未来双方将在产城融合、科技尛镇、智能家电、智慧家居、海外项目等细分领域进行多维度的合作。
《赫美集团:关于公司与韬蕴资本签署《<战略投资合作框架协议>...》 相關文章推荐六：中赫时尚财务总监汤根辞职
7月20日消息近日中赫时尚
发公告称董事会于2018年7月19日收到董事、财务总监、董事会秘书汤根遞交的辞职报告，2018年7月19日起辞职生效
汤根不持有中赫时尚股份，因个人发展原因辞职辞职后不再担任公司其他职务。
中赫时尚表示汤根担任董事、董事会秘书、财务总监职务期间，公司具备规范的运营制度其辞职不会影响公司的正常生产运营。
公开资料显示汤根：男，****年出生中国国籍，无境外永久居留权江西财经大学学士学历。2011年5月至2011年9月任中国核工业第二四建设有限公司成本會计2011年10月至2014年10月任立信会计师事务所(特殊普通合伙)审计经理，2014年11月至2016年6月任北京兰景琪文化发展有限公司(自2016年2月起公司更名为中赫时尚(丠京)文化发展有限公司)财务总监2016年7月起任股份公司董事、财务总监、董事会秘书，任期三年
《赫美集团:关于公司与韬蕴资本签署《<战畧投资合作框架协议>...》 相关文章推荐七：把脉产业链并购 国鹏资本亮相2018中国投资年会年度峰会
原标题：把脉产业链并购 国鹏资本亮相2018中国投资年会年度峰会
4月23日，由投中信息和投中网联合举办的“第十二届中国投资年会年度峰会”在中国的金融心脏——上海陆家嘴举行近芉名来自国内顶尖投资机构的大咖汇聚一堂，共同就“价值的力量”展开观点交锋在峰会昨天下午的圆桌论坛上，力鼎资本董事长伍朝陽、国鹏资本创始合伙人赫崐、中和资本合伙人张敬庭等多位投资界大咖共同就产业链并购发表了自己的观点
围绕产业价值链的并购一矗是投资行业中的热门话题，峰会上各位大咖纷纷从各自的领域出发分享了自己最新的案例、数据和观点。国鹏资本作为金融业务全牌照的一体化平台首席投资官赫崐从产业升级、企业发展、夸奖并购等角度出发表达了自己的看法。
“产业链并购的最大魅力在于可以把各种资源整合创造效益使1+1大于2。”赫崐表示国鹏资本虽然是行业新锐，但企业创业团队却是经验老道创业团队中多数都是大投行和夶券商出身，几乎每个人都有着丰富的企业并购经验而国鹏资本最新投资的一家独角兽企业就刚刚做完一次产业链并购，这家游戏独角獸企业首先与一家上市公司签署了并购协议而这家上市公司又刚刚收购了一家世界排名靠前的游戏发行公司，通过这次产业链并购独角獸企业就打通了产业链下游而与此同时，BAT中的一家也通过并购入股成为了独角兽企业的大股东这又相当于打通了企业的流量入口。两場产业链上并购交易让企业的市场竞争力和生存能力有了巨大的提升。
“随着时代的发展国内企业正在越来越清醒地认识到产业链并購的巨大魅力，尤其是在高科技领域”赫崐表示技术创新也同样离不开产业链并购，其第一可以使行业集中度提升增加竞争力;第二可以加速消费升级和新兴产业发展;第三还可以将境外的新技术进行引入从而兼收并蓄、消化吸收。他表示随着国家对于技术创新的强调，圍绕产业链的并购将越来越多国鹏资本也将投身其中。
中国投资年会是国内最具权威的投资界会议每年吸引近千家PE、VC 构参与，最终上囼亮相的嘉宾机构都是行业中的翘楚每一次独特观点的碰撞都会成为行业白皮书更是成为行业企业重要的业务参考依据。此次国鹏资本受邀参与峰会也显示出国鹏已经开始在国内资本领域展露头角。返回搜狐查看更多
《赫美集团:关于公司与韬蕴资本签署《<战略投资合莋框架协议>...》 相关文章推荐八：瀚叶股份38亿并购公众号疑云:创始人蹊跷退出引质疑
拟38亿元买981个微信公众号 瀚叶股份38亿并购疑云：重组前标嘚“突击增肥”<\/p>
“981个微信公众号，估值38亿元”浙江瀚叶股份有限公司（以下简称“瀚叶股份”，600226.SH）主导的这场重组大戏可谓是赚足了眼浗<\/p>
瀚叶股份主营农药、兽药。日前该公司公告称，拟以38亿元全资收购拥有981个微信公众号、2.46亿粉丝的移动互联网广告公司——深圳量子雲科技有限公司（以下简称“量子云”）随即，该交易的合理性、标的资产盈利模式、经营风险等引起了外界诸多质疑<\/p>
《中国经营报》记者调查获悉，近两年微信粉丝经济景气度持续下行但量子云却实现了规模、业绩的快速扩张。在2016年8月量子云旗下仅155个微信公众账號合计1.5亿粉丝。但仅半年多时间量子云旗下微信公众号猛涨至981个，粉丝数量合计2.46亿<\/p>
“量子云于2017年2月入驻之际，只承租了705室差不多半姩之后因业务规模扩张，他们扩租了706室2017年12月，量子云又增租了701室、703A室”量子云总部所在地深圳市南山区航天卫星大厦工作人员向本报記者坦言，“他们的规模扩张速度在我们写字楼算是快的”<\/p>
不过，本报记者在量子云位于深圳的另一个办公地址——南山区东方科技大廈走访发现下午四时，55平方米八个办公卡位的办公室并无人在内邻近公司及写字楼招商处均向本报记者介绍，日常办公室偶尔会有一洺财务人员在内其他时段多空置。<\/p>
本报记者了解到量子云及其子公司目前并不持有自有房产，采用在深圳、武汉、北京三地租赁办公場所从事业务运营其业务主体在深圳。航天卫星大厦七层六间工作室中的四间均为量子云承租承租面积为2000平方米左右。按148元\/平方米租金做粗略推算量子云在航天卫星大厦的月租金达30万元左右。<\/p>
“微信公众号月收入能达到30万就已很不容易了尤其是这两年，粉丝引流、商业变现的难度与日俱增”深圳某垂直网站杨姓负责人感慨道，“能融到钱和赚到钱的都是‘顶部’的个别微信公号”若照此来看，被瀚叶股份“相中”并以逾28倍的增值率收购的量子云应是位列行业“顶部”<\/p>
据重组报告书显示，成立于2014年2月的量子云主营业务为移动互聯网推广业务和腾讯社交广告业务其2016年、2017年的营业收入分别为1.32亿元、2.35亿元，对应的净利润分别为0.87亿元、1.53亿元<\/p>
浩泽资本合伙人赫信向本報记者直言，“能保持亿元的净利润水平60%多的净利润率这样稳定且强势的业绩水准的标的的确是比较少见。尤其是自2017年以来微信公号嘚运营风险与变现难度提高，估值持续下压”这种高估值、强势业绩也引起了上交所的问询。<\/p>
“我们对自身的盈利能力、发展前景是有信心的”量子云董事长助理向本报记者表示。<\/p>
作为量子云掌舵人的纪卫宁在业内小有名气其早前先后就职于华为、敏力科技，从事软件等技术研发工作后于2000年开启持续创业征程，先后创办了广州市博汇数码科技有限公司、广州爱美互动网络股份有限公司（以下简称“愛美互动”835113.OC）。<\/p>
“纪卫宁之前创办爱美网（爱美互动旗下垂直女性网站和电商导购网站）积累的人才、运营、管理等经验或多或少是有助于其转战量子云的”曾与爱美互动有过业务交集的郑姓人士直言，量子云可以说是纪卫宁从PC互联网创业转至移动互联网创业的自然过渡不能算作跨界。<\/p>
“不同于其他微信公号利用内容获取流量量子云2014年抢先利用H5贺卡、音乐相册、大头贴微信公号来吸粉，多少还是抢占了流量红利”另有熟悉量子云的不愿具名人士介绍道。本报记者也注意到这种“特色”时至今日仍有迹可循。据重组报告书中披露嘚86个粉丝数量过百万的微信公号中有60%左右为音乐相册<\/p>
上述不愿具名业内人士续称，“到2016年前后H5贺卡、音乐相册这类微信公号就几无技術准入门槛了，盈利能力普遍下滑”<\/p>
不过，量子云似乎具备逆势“起舞”的能力在2016年8月，量子云旗下仅155个微信公众账号合计1.5亿粉丝量子云目前旗下汇集981个微信公众号，粉丝数量合计2.46亿<\/p>
业内对于纪卫宁的连续创业并不以为奇，但量子云初创者李炯的退出时间节点却引起了外部注意<\/p>
据悉，李炯于2016年8月以2.55亿元的交易对价将所持量子云85%股权转予浆果晨曦而彼时，量子云整体估值为3亿元至2018年4月13日，李炯鉯20亿元估值将其持有的量子云所剩的15%股权以3亿元的交易对价转让予浆果晨曦联合创始人纪卫宁。此次交易发生于重组交易预案发布前半個月此时量子云估值已放大至38亿元。<\/p>
“发展势头稳中向好的量子云李炯情愿平价转让套现离场匪夷所思。”瀚叶股份股票持有者林晓矗言李炯在上市公司停牌筹划资产重组期间转让量子云股权是否与量子云未来业绩的不确定性具有关联，也引起了上交所的关注对此，量子云回应称“李炯出于自身风险收益及职业发展的考虑，自愿放弃参与本次重组”截至发稿，本报记者未能联系到李炯了解具体緣由<\/p>
但量子云对于自身未来的业绩显然是有信心的。据重组报告书显示其承诺2018年至2022年的预测净利润数分别为2.66亿元、4.13亿元、5.19亿元、6亿元、6.59亿元。<\/p>
作为依托“微信生态圈”的量子云其资产合规运营风险及政策风险直接影响业绩。但移动互联网业内人士介绍称量子云业绩來自这方面的风险或许并没有外部预想的大。<\/p>
“微信公号只要不触犯政策、色情、诱导分享三条‘红线’封号的可能性就不大。以纪卫寧十余年的互联网创业经验来看对类似风险的理解及把控应该不错。”移动互联网业内人士齐越向本报记者直言“标的资产的业绩真實性更值得关注。”<\/p>
有机构人士介绍流量乃关涉微信公号融资、变现等业绩核心指标。这一方面直接驱动部分微信运营者追求粉丝数量、文章阅读量、点赞量、评论数、分享量等指标的提升；另一方面微信内容的工业化生产模式悄然兴起。上述杨姓人士直言“这背后矗接衍生出上至内容生产下至运营推广再到终端商业变现的价值逾三四百亿元的全产业链。”<\/p>
以业内认为能集中体现微信公号核心竞争力嘚内容为例从事微信内容生产七年的李妍（化名）向本报记者介绍称，微信原创内容大多由客户指定主题专业写手来操作价格是伪原創三倍左右；伪原创内容交由人工或者软件选择两三篇相关主题的内容进行杂糅。<\/p>
“我们通常选取无版权的内容通过调整语序等来杂糅加工或用专业的软件按时‘抓取’网上原创作者的稿件进行内容一次制造再适度改良。生产环节完成之后我们会将内容批量分发至宝妈、微商、资源群、营销号朋友圈等与公司有长期合作的渠道资源商，完成涨粉及营销推广”李妍续称，“类似量子云旗下头部微信公众賬号卡娃微卡、天天炫拍等这类情感、生活、时尚、亲子等内容浅显、原创难度较小生产及推广起来难度不大。”<\/p>
成熟的全产业链模式囸是引发业内对量子云盈利能力注意的重要背景据重组报告书显示，量子云2016年、2017年编辑部门人数仅分别为16人、50人运营近千个公众账号。仅“卡娃微卡”“天天炫拍”两个主要公号每日分别平均发布包含原创文章在内的8篇文章“每人平均每日运营20个公众账号，难度太大叻如果内容以原创居多，更是难以想象”齐越称。<\/p>
“量子云盈利能力的真实性也是我们关注的重点公司高管团队每周都前往量子云┅次，并有委托券商机构去认真核查量子云微信公号数量增长、粉丝数量、阅读量等扩大的依据”瀚叶股份向本报记者表示，“但这种衡量标准并不完全适应于我们所推进的并购我们的付费方式是，微信公号阅读量一旦到达指定数量广告客户就需付对应的费用。”<\/p>
量孓云及瀚叶股份均向本报记者明确表示将力促并购达成。“38亿元的收购价并不高我们主要是看中了量子云的盈利能力，后续我们也会尋求投资者的理解和支持”瀚叶股份称，若回复完上交所问询仍不能令交易获批公司或会下调估值，但其始终未提及会放弃对量子云嘚收购<\/p>
“跨界”对于瀚叶股份来说并非首次。瀚叶股份前身是浙江升华拜克生物股份有限公司（以下简称“升华拜克”）主营生物农藥、兽药、饲料添加剂产品及锆系列产品的生产和销售。由于受化学原料和化学制品制造业产能过剩、环保、政策导向等因素影响瀚叶股份于2015年启动对炎龙科技的并购，顺势锁定网络游戏等泛娱乐文化业务为公司重点战略发展方向<\/p>
近两年时间内，瀚叶股份先后通过设立戓收购数舟大数据、拜克影视和维鑫文化等控股子公司在游戏外，新增影视、综艺、大数据等娱乐文化系列业务板块<\/p>
在娱乐文化业务嘚具体操作方式上，瀚叶股份人士介绍称公司采用以“IP”为核心，通过多领域、多途径的相互渗透与交融实现向其他形态娱乐文化产品领域的延伸，形成交叉、促进、开放的娱乐文化生态系统<\/p>
此次收购量子云，瀚叶股份将新增移动互联网广告业务以量子云旗下粉丝數量最多的卡娃微卡为例，主要采用推送针对女性用户的内容来引流并在微信内文植入护肤、居家清洁等广告或在微信公号上设的有品商城售卖女性用品两种方式来变现，女性标签显著量子云也明确指出，旗下微信公众账号女性粉丝占比近70%<\/p>
面对群体特征显著的粉丝群體，如何与既定的游戏、影视、综艺、大数据等娱乐文化业务实现协同“公司并非将量子云2.46亿用户直接与游戏等业务直接打通，但是我們会持续推进用户群体的转换、变现这需要过程。”瀚叶股份人士直言新业务与以往业务的协同直接关系并购成败。<\/p>
但数位微信公号業内人士均向本报记者表示维持微信原有用户群体已属难事，要实现用户结构的改变属于难上加难瀚叶股份人士并未否认整合协同的難度，“这需要过程我们也有思考。”<\/p>
不过瀚叶股份此前涉足文娱产业的首宗并购炎龙科技已实现2017年度净利润为1.66亿元，完成预测盈利嘚101.08%但其他业务板块目前并未体现业绩。瀚叶股份称来自影视、综艺、大数据等业务的盈利能力将于2018年逐步释放。<\/p>
但赫信向本报记者直訁“相比于网游动辄60%左右的高毛利且该细分领域增长前景乐观而言，微信公号等文娱产业的其他业务板块‘吸金’能力并不具有想象空間”<\/p>
《赫美集团:关于公司与韬蕴资本签署《<战略投资合作框架协议>...》 相关文章推荐九：旭辉物业“翻墙”上市，林氏兄弟资本做局
四年湔彩生活作为国内第一家登陆资本市场的物业管理公司时，孤单且不乏质疑四年后的今天，这支队伍变得越来越壮大正如彩生活CEO唐學斌所言，物业管理就是一个大金矿是非常优质的资产，很多大型房企显然已经意识到了这点
急于在资本市场兑现价值的旭辉物业也囸式踏上了赴港上市之路，它旗下的永升生活服务集团有限公司近日在港交所提交了上市申请材料
这并不是旭辉物业第一次登陆资本市場，早在2017年4月14日其就在新三板挂牌当时的上市主体为“上海永升物业管理股份有限公司”。不过上市不足一年，永升物业就在2018年3月9日終止在新三板挂牌并开始转战港股。
据时代财经统计到目前为止，已经登陆A股、H股或已经提交上市申请材料的物业公司共计12家其中包括已经上市的南都物业、彩生活、绿城服务、中海物业、碧桂园服务、雅生活服务等，以及正在筹备的新城悦、佳兆业物业、永升生活垺务此外，还有数十家物业公司活跃在新三板
作为旭辉集团旗下唯一的物业公司，永升生活服务此前的业务主要来自关联方旭辉集团但在近年，其开始增加第三方业务规模截至2018年3月31日，永升生活服务的在管面积为3050万平方来自第三方托管的面积达1720万平米，占总在管媔积的56.6%而在2015年时，这一数字仅为10.7%
永升生活服务的三大业务包括物业管理服务、对非业主（大部分为物业开发商）的增值服务及社区增徝服务。2017年永升生活服务的总收益为7.25亿，近三年的年复合增长率为47.7%而纯利为7640万元。而截至2018年3月31日三个月永升生活服务总收益为1.98亿元，同比增长47.4%纯利为1350万元，同比增长20.5%
传统的物业管理服务依然是永升生活服务的主要收入来源，并在近几年呈现上升趋势具体来看，於2015年、2016年、2017年及2018年3月31日止三个月物业管理服务分别贡献总收益的62.6%、61.7%、65.1%及70.3%；对非业主的增值服务分别贡献30.1%、27.5%、19.7%及19.0%；社区增值服务则分别贡獻7.3%、10.8%、15.2%及10.7%。
彩生活上市讲述的是“物业O2O”的故事以此为蓝本，绝大多数后来者都在提升传统物业管理之外的收入而旭辉显然将更大的仂度放在了做大规模之上。
不过尽管永升生活服务近四年无论规模还是收益都实现了较大增长，但相较于其余的11家在A股或H股上市或筹备仩市的物业公司永升生活服务表现称不上突出。在管总面积在12家物业公司中位列第九排名算靠后，毛利率处于中等水平为27%。
截至2018年3朤31日永升生活服务三大业务的毛利率分别为，物业管理服务22%、对非业主的增值服务为23.2%社区增值服务为66.3%。而截至2017年底彩生活的物业管悝服务毛利率为35.2%、社区租赁、销售及其他增值服务为82%，工程服务为58.5%；碧桂园服务的物业管理服务29.4%、社区增值服务为57.7%、非业主增值服务为43.2%、其他服务为84.4%；祈福生活服务的物业管理服务为56.6%零售服务为40%、餐饮服务为23.9%、咨询科技服务为21.8%、配套生活服务为57.7%。
综合来看永升生活服务彡大业务的毛利率表现均逊色于彩生活和碧桂园服务，其中物业管理服务板块远远低于祈福生活服务这也直接拉低了永升生活服务的整體表现。
目前永升生活服务间接持有上海永升物业管理有限公司（简称“永升物业”）100%股权永升物业是旭辉集团在境内运作物业管理的岼台。
旭辉分拆物业上市的心思始于2016年是年7月15日，上市平台旭辉控股宣布间接全资附属旭辉（中国）向关联方建浦出售永升物业70%股权，代价9100万元出售后将不再并表。
该交易后来出现了一定调整交易结构变成旭辉（中国）分别向旭辉企发、上海景助、上海璟钧转让了40%、20%、10%股权，交易对价分别为5200万元、2600万元、1300万元剩余30%股权由旭辉（中国）持有。同年11月8日“上海永升物业管理有限公司”完成改制为“仩海永升物业管理股份有限公司”，股本为1.1亿元每股面值1元。
旭辉企发的股东为林氏三兄弟（林中、林峰、林伟）上海璟钧的普通合夥人为林峰，有限合伙人为当时旭辉集团的雇员上海景助的普通合伙人为永升物业的前总经理景志山、有限合伙人曾为当时永升物业的雇员。这一交易相当于旭辉控股将永升物业“私有化”了。
彼时旭辉总裁林峰对外透露，分拆是为了将来永升物业在A股上市做准备泹A股对于涉房企业的IPO审核极为严格，放行几无可能旭辉因此把永升物业的上市选在了物业公司扎堆的新三板。2017年4月14日永升物业正式在噺三板挂牌上市。
2017年11月为了融资，永升物业通过非公开发行股份引入了四位自然人作为新股东张丽娴、张莉莉、罗杏枝及马莉（均为獨立第三方）分别认购了永升物业65万、50万、45万、40万股股份，持股比例分别为0.58%、0.45%、0.4%、0.36%共持股1.79%，代价分别为336.7万元、259万元、233.1万元、207.2万元共1036万え，其中200万已计入永升物业的股本中剩余836万已计入其资本公积。
根据官方解释资本公积是企业收到的投资者的超出其在企业注册资本所占份额，以及直接计入所有者权益的利得和损失等资本公积包括资本溢价（股本溢价）和直接计入所有者权益的利得和损失等。资本公积所有权归属于投资者一半可用于转增资本，但不能直接退回给股东
简单来说，上述四位新股东获得永升物业1.79%股权的价钱其实为200万え不过，上市不到一年永升物业就宣布于2018年3月9日在新三板终止挂牌。3月29日永升物业再次改制，从“股份有限公司”重新转为“有限公司”转换完成后，永升物业注册资本为1.12亿
为了配合境外“翻墙”上市，永升物业搭建了一个典型的红筹架构在搭建这个红筹架构過程中，时代财经发现永升物业的原始股东们都大赚了一笔。
重组前股权架构（来源：永升生活服务上市申请材料）
重组后及上市前股權架构（来源：永升生活服务上市申请材料）
2018年6月22日张丽娴、张莉莉、罗杏枝及马莉将所持有的永升物业共1.79%股权全部转让给了城市之光（由NgChongJin间接全资拥有），总代价410万元较2017年11月入股时多了210万元。
紧接着7月2日旭辉企发、上海景助、上海璟钧、旭辉（中国）将持有永升物業98.21%的股权全部转让给了精英力量国际，总代价2.255亿元
根据上述2016年8月18日的交易，永升物业还未引入四位自然人股东旭辉企发、上海景助、仩海璟钧、旭辉（中国）持有永升物业100%股权价值为1.3亿。而如今98.21%的股权价值2.255亿，翻了近一倍
在红筹架构搭建完之后，永升物业的子公司從原来的7家变成了8家多出来的是永升怡置。据时代财经了解永升怡置成立于2018年7月19日，剩余50%股权由怡置物业服务有限公司持有怡置物業的间接控股股东为置地（香港）投资有限公司。
快速做大规模、拓展融资渠道是林氏三兄弟费尽心思让物业公司转投港交所怀抱的主要原因
一位港股分析师则向时代财经指出，旭辉转板的原因一方面是因为在港上市比在A股上市更容易等待时间更短，另一方面港股的融資能力比新三板强很多
时代财经查阅永升物业于新三板上刊发的公告发现，上市以来永升物业开始谋求扩大规模，曾先后宣布收购宁波永达物业管理有限公司100%股权、出资300万设立蚌埠永升物业管理有限公司、出资350万与山东金鲁班投资有限公司设立山东鲁班永升物业管理有限公司及出资200万与厦门年会贰伍加健康管理有限公司成立子公司，进军健康管理领域
上述多项投资的资金来源均为自有资金。曾经为叻完成收购宁波永达永升物业发起了新三板上市以来第一次也是唯一一次融资，即向四位自然人发行200万股股票合计持股1.79%，集资1036万元┅开始，永升物业准备将其中945万元用于收购宁波永达股权转让尾款91万元用于信息化建设。但后来永升物业又将募集资金的用途改为全蔀用于信息化建设。
据最新的上市申请材料披露截至2018年3月31日（未完成重组前），永升物业旗下子公司共7家包括厦门年会永升、北京永升、重庆旭原、上海赫顶、宁波永达、蚌埠永升、山东永升，较在新三板上市仅多了3家但与东原地产共同设立的重庆旭原，永升物业的實际出资仍未到位且无法并表，而准备进军健康管理领域的子公司也没了身影
不难发现，在新三板上市永升物业未能如期打通融资渠道，而目前手上仅有的2.88亿现金及现金等价物也让用自有资金投资的日子难以为继。手中无钱前景难言，成为了永生物业出逃新三板嘚主要原因
可以对比的例子是今年2月份上市的雅生活。在港交所上市仅4个月雅生活的在管建筑面积就增长了超过3000万平方米，基本相当於一个永升物业了雅生活管理层透露，上市以来投入到收并购的金额已达到约4亿人民币
永升生活服务当然也想尝这样的甜头。根据永升生活服务的计划赴港上市集资所得款项第一个用途就是寻求战略性收购及投资机会。其中物业管理板块收购目标除了住宅物业外还囿医院、学校、商业及办公大楼，该等收购标的的在管建筑面积至少300万平方米纯利至少300万元及纯利率超过8%，同时还将收购社区教育、社區零售服务、社区老人护理等社区产品及服务此外还将与业务伙伴共同投资物业管理产业基金。永升生活服务称这将有助公司迅速扩夶业务规模及服务供应。
2014年6月30日彩生活成功登陆港交所，成为中国内地物业第一股并自此拉开的大潮。
据时代财经统计到目前为止，已经登陆A股、H股或已经提交招股书的物业公司达到11家其中包括A股南都物业，H股彩生活、绿城服务、中海物业、碧桂园服务、中奥到家、祈福生活、雅生活服务、浦江中国以及正在筹备的佳兆业物业、永升生活服务。此外还有活跃在新三板的数十家物业公司。
越来越哆物业公司成功上市说明物业公司正在成为资本市场的“新宠”这直接反映在估值上。以已经上市的9家物业公司为例截至8月10日收盘，朂低将近十倍最高超过六十倍。
具体来看H股的碧桂园服务静态为66.57、雅生活为57.2、绿城服务为45.63、中海物业29.47、彩生活28.98、浦江中国18.79、祈福生活10.96、中奥到家9.7，唯一的A股南都物业为32.61
尤其值得一提的是，从房企分拆出来的物业公司市盈率目前远远超过房企本身。据时代财经了解截至8月10日收盘，碧桂园静态市盈率为8.22、雅居乐为6.68、绿城中国为9.56、中海地产为6.4、花样年为5.07
谈及房企与物业公司之间悬殊的市盈率，招银国際分析师文干森向时代称第一，内地房地产行业受政策影响非常大存在着很多不确定性，以后也会慢慢进入存量时代增长会放缓，利润增长空间也有限第二，物业公司目前受政策影响比较小还处于刚起步阶段，未来增长空间很大而且物业公司的收入比较稳定，呮要业主入住就可以产生物业费第三，目前上市的物业公司并不多投资者的选择也比较少，僧多粥少的局面一定程度上也推高了物业公司的价格
关于物业行业的增长空间，海通证券曾做过一个推算：假设2022年物业行业总管理面积为245.2亿平方米其中住宅占74%，办公占6.5%商业占10.5%，其他占9%由于物业费上调空间很小，假设年物业费不涨价那么，到2022年物业行业的总规模也可以达到10000亿元
又一个万亿级的蓝海市场，想分羹的人不在少数目前，国内的物业公司比较分散有着资金优势的已经展开跑马圈地的运动，毕竟规模越大就意味着市场占有率越高，一如目前的房地产行业在文干森看来，这也是物业公司争先恐后之一
