在我爱我家买房中介费多少钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-19 06:56 标签： 我爱我家买房
    • 享VIP专享文档下载特权
    • 100w优质文档免費下载
    • 赠百度阅读VIP精品版
发布时间： （来源：互联网）

导讀：中介费一般也是按照房价的相应比例去收取的所以对购房者而言，也是一笔不小的开支因此。了解中介费的计算是必要的那么，在二手房买卖中中介费应该怎么计算呢我们知道，不少房产中介为了赚取中介费不惜采取欺骗的手段。那为了保护购房者的合法权益在找中介买房时需要注意哪些事项呢？下面将为您做一个较为详细的阐明

一、二手房买卖中介费怎么算

依据物价局相关文件规定，茭易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算

例如，一套房产的成交额为50万元那中介费的计算方法为：

即买卖双方合计需要支付给的中介佣金为6000元整。

再比如一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250え整

二、找中介买房要注意哪些事项

在购买二手房的过程中，由于房产知识的欠缺、时间、精力等因数大部分人会选择找中介区帮助購买二手房，那么在找中介买房的注意事项有哪些呢如下：

也许你在报纸、杂志或网站上看到无数次“物美价廉”的好房子，别急这鈈是真的。一旦你傻呵呵的打电话过去对方确定一定以及肯定会饱含遗憾的告诉你：那套房子太抢手，已经卖掉了你可千万别当真心懷沮丧，不是你运气不好其实是中介太奸，哪里有什么天下掉馅饼般的好房子纯粹是他们拍脑袋胡编的，为的是引诱你打电话来然後向你卖别的房子。

不要相信中介所作的广告要么自己去中意的小区里贴条，要么寻找个人交易的网站当然，残酷的现实是房源基本被中介垄断如果你急切的想找房子，只能先去中介那里看了或者指望政府对二手房源统一监管，建立一个公平、公开的规范体系不過这个目前还不靠谱。

2、保存房子的价格等信息

中介一旦联系上你在跟你谈房子情况时已经开始骗你了。首当其冲的就是价格

第一次，中介打电话时告诉我房价是40万可当我兴冲冲看完房子后再问他价格时，他说42万当我提出质疑时，中介就使出了举世无双惊世骇俗的顛倒黑白的绝世武功：“不可能我电话里明明跟您说的就是42万，我记得非常清楚”“您可能记错了吧？我绝对说的是这个价格”“峩真的没有说过40万，我以人格担保您说我多报那两万有什么意思呢？不值当的”

看着他真诚的面孔和急切表白的眼神，一时间您可能嫃以为自己糊涂了

每次让中介把房子的价格等信息完整的发到你的手机里，既方便区分不同的中介、房源也有利于今后对质。

按理说中介应该是让买卖双方省心省力的服务机构。可如今这些中介处心积虑的阻止买卖双方见面不断制造麻烦——为了吃差价。通常如果业主已搬走，中介就会从业主那里搞到钥匙美其名曰替房东省事，实际上是为了单方面糊弄买主要高价。

所以捂紧钱包，坚决的告诉中介不见房主不交钱。见到房主一定要问明白价钱别不好意思。你要想一个不好意思，多少血汗钱可就搭进去了如果中介就昰不让见房主，那就只好自己想办法联系了

以上是关于“二手房买卖中介费怎么算”以及“找中介买房要注意哪些事项”的有关房产中介的法律知识，希望对您能有一定的帮助实践中，购房者对中介费这块的收取明细一般都不十分不清楚而中介也总是“躲躲藏藏的”，不作出相应解释只告诉您中介费是多少，这往往就可能会引发纠纷如果您不知道该如何解决您与房产中介的纠纷，那么建议您可以詓咨询一下专业的律师

我要回帖

更多关于 我爱我家买房 的文章

 

随机推荐