日本房价大跌当年是什么原因导致房价暴跌?

  我先给大家介绍些经济泡沫嘚基础知识和常识然后再详细介绍日本房价大跌房地产和泰国房地产相对美国股市及黄金、石油一度下跌99%的历史资料。另外我先从经濟基本面理论,论证中国房价针对美国石油会下跌99%再从金融交易的技术面角度讲解,为何中国房价针对美国石油会下跌99%本帖的最大精華,就是我讲解的金融交易的技术分析理论发这个帖子的时间是2014年11月17日,免得有人转载本文的时候阅读者不清楚文章发表的时间。

  一从人类泡沫史的规律来讲,泡沫破裂次数越多的国家其人民对泡沫的经验越多,那类国家的新泡沫幅度就相对最小越是没经历過泡沫破裂的国家,其新泡沫的幅度就相对越大因为这类国家人民没有泡沫破裂的经验,其追逐泡沫的疯狂也最猛烈北京房价上涨的仳深圳和广州多的多,浙江房价比广东房价上涨的多的多就是因为,广东在上世纪90年代经历过一次房地产的泡沫破裂所以,广东、深圳、广州的见好就收的人数比北京、上海、浙江见好就收的人要多的多。中国房价能涨的如此离谱跟中国解放后未曾经历过大泡沫有關,当年的海南房地产泡沫影响的地域小绝大多数中国人,对泡沫破裂没有经验没有认识所以,中国的房价泡沫能吹到世界历史第一洺但泡沫越大,泡沫破裂后的跌幅越大比如,2000年的德隆系股票是当时所有股票里面涨幅最大、泡沫最大的三个股票,在所有股票从2001姩高点一直大跌到2004年的时候德隆系三个股票还是年年上涨,让人感觉它们就是和其他股票不一样会永远上涨,但德隆系三个股票在2004年資金链断裂而开始下跌后都是一口气下跌13到16个跌停板,最后的下跌幅度是95%和97%比所有股票的跌幅都大。中国房地产也是如此从K线理论箌泡沫理论,未来都无法避免下跌90%以上(以美元计价)

  二:这两天翻阅黄金、白银过去几十年的走势图表,意外发现白银的历史走勢图能很好的证明本帖观点。白银曾在1976年到1980年间从4美元上涨到38美元涨幅接近10倍,但见顶下跌后一度跌到3.8美元,比上涨的发动点还低更要命的是,白银在4美元附近横盘了将近20年才再次上涨

  三:正如很多人分析指出的,中国存在巨大的人口红利耗光的负面问题未来人口的老龄化问题,可能导致中国房价大跌90%后却无法立刻反弹,就类似上段所述白银那样也许底部要横盘很多年,才可以再次上漲

  四:很多人认为中国房价下跌空间只有50%或30%,最悲观的也只是怀疑中国房价可能下跌80%最最悲观是怀疑下跌90%。其实这些跌幅预测嘟是明显的伪命题,因为下跌空间只有50%的话那跟上涨空间无限大的收益比起来,风险是完全可以忽略不计的如果房价下跌空间只有50%,那任何时候买房都是正确的因为风险有限,收益无限不管怎么说,只要房价下跌空间不是无限小那相对房价上涨空间无限大的风险收益比来说,任何时间买房子都是正确的但事实却非如此,中国房价相对人民币来说也许最终下跌空间有限,但中国房价相对黄金、石油、美国股市等硬通货来说中国房价的下跌空间可以无限大。

  五:日本房价大跌房地产泡沫破裂给人的最大启发不是房价的绝對值可以暴跌,而是房价的相对值跌幅是无限大的因为,日本房价大跌1992年到2000年间房价和股市大跌10年跌幅达到90%和80%的同期,美国科技股指數上涨了20倍欧洲股市和欧洲部分国家房价上涨了10倍。也就是说“1990年到2000年间日本房价大跌针对美国进行比较的话,日本房价大跌股市、房价下跌了995%,跟欧洲比的话日本房价大跌房价和股市下跌了99%”。日本房价大跌房价和股市在2000年到2013年间基本是底部横盘而没有上涨,洏同期石油、黄金、亚洲各国股市、中国房价都上涨了10倍、20倍以上,也就是说过去20年,日本房价大跌房价和股市不仅相对美国、欧洲分别下跌99.5%和99%,跟石油、黄金、亚洲各国股市、房价相比也是下跌99%以上。若跟北京某些学区房的房价相比较的话日本房价大跌股市和房价都快接近下跌99.9%了。(吓人吧)。即便日本房价大跌股市、房价和2014年今年的美国科技股做比较日本房价大跌房价、股价依旧是下跌叻99%(2000年的时候,其相对跌幅是99.5%这就是日本房价大跌房价、股价从最低点反弹一倍的结果,只是把99.5%的跌幅改善成了99%),因为日元对美元嘚价格1992是1美元换120日元左右,2014年的现在美元兑日元依旧是1美元能兑换120日元,而且美国科技股重新涨到2000年的历史最高点附近美国道琼斯股票指数和标注普尔500指数更是远超2000年美国股市的最高点。日本房价大跌人反复强调自己失去了20年就是因为日本房价大跌人发现日本房价夶跌跟美国、欧洲及亚洲各国相比,日本房价大跌的房价、股价过去20年的相对跌幅是99%以上

  六:东南亚各国在1997年到2000年间,爆发了亚洲金融危机或经济危机以美元计价的话,亚洲东南亚各国股市和房价都1997年到2000年间都下跌了90%左右,而同期却是美国、欧洲股市加速上涨的時期1997年到2000年,是美国科技股上涨速度最快的三年4年间涨幅达到7倍,因为世界资金纷纷从东南亚各国流出而转入美国、欧洲买股票了吔就是说,在1997年到2000年间东南亚各国股市和房价,同美国科技股的相对跌幅是98.6%美国科技股大涨起始于1992年,正是日本房价大跌房价、股价暴跌导致世界资金流出日本房价大跌而纷纷转投美国,配合美国网络新经济而刺激美国、欧洲股价、房价大涨而1997年的亚洲东南亚经济危机,更是刺激更多的资金离开亚洲而转入美国和欧洲东南亚各国和日本房价大跌的区别在于,东南亚各国的房价、股市大跌99%的相对跌幅是它们本国货币、房价、股价三者都跌了很多,三者累积起来的相对跌幅达到了99%日本房价大跌的货币日元针对美元并未下跌,只是單纯的股价和房价大跌了

  上面的分析,主要是我从经济学基本面角度讲解的下面我再从金融投资的技术面讲解中国房地产的未来赱势。

  按照证券金融学的理论任何泡沫破裂后,价位都是跌回泡沫加速上涨之前的成交密集区中国房地产是在2001年开始小涨,2003年开始加速上涨的所以按照这个证券金融学的理论,中国房价未来将跌回2003年的价格而不是简单的跌50%或70%或90%。

  而这个泡沫破裂则大多数跌囙发动起点的证券金融理论只有极其专业的证券金融人士才清楚。下面我用各种实际例子来为大家介绍这个证券金融理论的可靠性

  一。日本房价大跌房价和股票是84年开始加速上涨的,最后跌去80%到90%跌回84年的加速上涨启动点

  二。美国纳斯达克指数是1994年开始加速仩涨的最后美国纳斯达克指数跌去80%,接近94年加速上涨点但由于美国纳斯达克指数每年都要剔除掉表现不好的股票,而当时大批纳斯达克股票破产倒闭所以,纳斯达克指数的真实跌幅远远超过调整过后的纳斯达克指数也就是说,纳斯达克指数真正跌幅在90%以上完全跌囙了纳斯达克指数94年的加速上涨发动点。

  三18世纪的荷兰郁金香泡沫和18世纪英国南海股票泡沫,全部跌回上涨起始点大幅跌破了上漲加速点。

  四2008年石油泡沫跌去80%,正好跌到了2003年石油加速上涨的点位

  五。香港红筹股在中国政府支持下1994年到1997年亚洲金融危机爆发前,三年上涨100倍指数从100点上涨到10000点,结果泡沫破裂后指数下跌99%,跌回100点

  六。中国上世纪90年代股市最大的上涨领头羊四川长虹、江苏春兰上涨20倍后,全部下跌95%甚至跌破了上涨加速点,最终跌到了它们的上涨起始点而且中国后来得牛市行情,也和它们无关叻

  七。中国股市曾经最牛的庄家德隆集团曾把ST合金这个股票狂拉26倍,当中国股市从2001年开始跌到2003年的时候德隆集团的股票就象中國房地产一样,其他股票下跌或其他行业萧条亏损一点不影响德隆股票和中国房地产独立加速上涨,但德隆股票ST合金的结局是:2003年10月开始下跌两个月时间下跌97%,把26倍上涨幅度全部跌回与此类似的是:中国各种杠杆基金,2009年到2011年的牛市期间杠杆基金涨幅远远超过自身嘚净值上涨幅度,而且每次股市调整它下跌的幅度都远远少于自身的净值下跌幅度,但2012年它却加速下跌最终下跌幅度远远超过自身的淨值下跌幅度,而且今年股市大涨他们上涨的幅度也远远小于自身的净值上涨幅度。这几类股票的结局就是曾经比其他类股票上涨的哆的多,但最终的价格却远远比其他股票的价格上涨的少的少。房地产的未来恐怕也是如此,目前它是中国最牛的行业所以行业亏錢就它赚钱,但最终的结局恐怕和ST合金、杠杆基金的结局是一样的,最终反倒比其他行业亏损更多

  八:中国2005年到2007年股票大牛行情嘚领头羊是中国船舶,目前已经下跌90%跌到了它当初的加速上涨点,不出意外的话它未来会继续下跌到它的上涨发动点。

  九:2008年的時候中国上证指数和深圳指数,都跌去70%回到了当初2005年行情上涨的加速发动点,不出意外将来中国爆发经济危机后,上证指数和深圳指数有跌回上涨起始点的可能。

  十:为何金融市场会有如上九个现象因为金融产品有个规律,行情总是从一个极端走向另一个极端上涨必须涨过头才能转向下跌,而一旦转向下跌就必须跌过头才能再转向上涨。而最后的转向标志往往是:行情长久上涨后下跌前居然最后来了个更猛烈的加速上涨或下跌,然后才能转向比如2008年石油转向大跌前是最猛烈的加速上涨,2011年黄金见顶转向前也是更猛烈嘚加速上涨。中国房价在2013年也是出乎意料的更猛烈加速上涨这种上涨多年后的更猛烈加速上涨,往往是行情根本转向的信号而一旦转姠,就是令人无法相信的长久下跌如果行情最后阶段没有加速上涨而是高位横盘,那转向后的下跌幅度也有限而且很容易再次上涨突破前期高点。比如美国纳斯达克科技股2000年转向下跌前是更加猛烈的加速度上涨,而美国道琼斯股票指数同期却是高位长久横盘后下跌結果就是纳斯达克股票指数从2000年到2003年跌了85%,从2003年到2007年的上涨也只反弹到2000年高点的40%位置而美国道琼斯指数2000年到2003年只下跌了30%,2003年到2007年的上涨荇情却突破道琼斯指数的历史最高点多多纳斯达克和道琼斯可都是美国的股票指数,表现的差异却如此巨大但这不是偶然现象,所有金融产品的运行都是这个规律。

  结论中国未来20年的房价,若以人民币计算的话也许跌幅有限。但若与世界其他各国20年后的股价戓房价及石油、黄金价格比较的话中国房价跌幅达到99%,不是没有可能的事情因为日本房价大跌股市、房价及东南亚各国股市、房价都缯大跌如此多过。

  不过需要说明的是,我的观点未必正确因为,我只是发现上述资料并不能保证中国房地产唯一一定相对他国房价、股价能跌99%。我说这话是因为我以往多年没看明白中国房价为何能涨那么疯狂,我只有一套自住房我并没有赚到中国房价大涨的錢,所以我不想多么强调我的分析一定正确,但我实战买卖外汇和欧美指数多年的确发现“黄金、白银、石油、股市等金融产品疯狂非理性上涨后,跌幅的确是超乎想象的大”。我没赚到中国房价疯涨的钱就是我过早的接触欧美等国成熟市场,对泡沫有过大的谨慎惢理技术水平是一瓶子未满、半瓶子晃荡,导致我犹犹豫豫的踏空中国房地产泡沫但也正是我踏空中国房价疯涨,所以我更下工夫研究中国房地产的价格规律,从而找到了本帖中的资料(我现在自信自己的技术分析理论已经成熟了,呵呵但愿我不是盲目乐观。)我现在的想法是,既然没赚到中国房地产泡沫的钱那就算了,但千万不能高位接盘让自己未来为房价大跌而亏大钱,这可是一张脸咗右挨耳光所以,对中国房价有信心的人不必对我冷言热讽进行人身攻击,我水平的确有限经常判断行情判断错误,目前也不是有錢人只是普通中产阶级。(踏空中国房地产泡沫导致我没能成为有钱人。但坚决不投资中国房地产也让我未来不会变成赤贫一族。)贴中分析内容和结论,都未必正确只是提供这些资料供大家参考。不过我也曾多次发帖预测中国股票指数的涨跌,大家若自己看那些帖子的话会发现我判断中国股市的大趋势、大方向,从来没错过但我的缺点就是,每次预判行情都过于超前导致我总是提前入場或提前出场了。我最后一次预测中国股价指数是2013年冬天的时候,建议大众满仓入场而我提供的清仓时间,也是屡次调整最后一次調整是2015年的6月30日。(这以后就不再把清仓时间往后调整了风险太大了,中国经济危机明年后随时都可爆发)同理,我越是金融交易技術上涨就越是看空中国房地产,但我2012年就认为中国房价该跌了结果中国房价也没跌,那主要是我当时技术盲点还是很多(我2013年6月以后財真正解决金融市场金融分析理论才能投资外汇、股市稳定盈利,但也只是赚些养家糊口钱而已2014年后进步到发小财的技术,发大财的技术至今尚未掌握只是不必给人打工就能养家糊口发点小财。说这很伤感看看别人付出不多却发财致富,深感人比人气死人但自己智商等等能力不足,又怎能怨天尤人呢),一些问题没考虑到没意识到欧美成熟市场国家和新兴市场国家的泡沫特点的区别,事实上新兴市场国家的泡沫,往往比成熟市场国家的泡沫要大好几倍至于我判断中国股市涨跌,老是大方向正确却入场、出场过早那是因為我当时尚未掌握几个大理论。不管怎么说我认为中国经济很危险,早则2015年晚则2016年,股市、房价开始暴跌是大概率事件但股市和房哋产是不一样的,股市往往大跌之后还能短时间内再次涨起来房价大跌之后就往往很难短时间内涨起来。因为股市交易带的杠杆小而弹性大房地产交易带的杠杆大而弹性小。

  哎不管怎么说吧,我以前对中国房地产的判断是错误的所以,尽管我目前能拿出大量的依据来证明“房价必然暴跌”我也不能肯定我的结论是正确的,只是提供大家做个参考希望类似我这样踏空中国房地产泡沫的人,不偠左右挨耳光没赚到中国房地产泡沫的钱,却为中国房价暴跌而付出倾家荡产沦落赤贫的代价我不想劝人卖房子,只想劝人不要再买房子了劝人卖房子,那会让买房人未来赤贫的想自杀于心何忍。

  至于很多人强调的政府万能论的确是成立的,因为政府可以用貨币无限贬值来捍卫房价但中国房地产针对其他各国的股市、房价或黄金、石油等硬通货的相对暴跌,任何政府都是无能为力的

  臸于未来大家应当投资哪个品种,我比较主张买美国石油(非欧洲石油和亚洲石油我只能看到美国石油指数的走势图。)美国石油近來几个月的大跌,其实是美国石油未来12年大涨前的巨幅洗盘有兴趣的人,可以从2014年12月1日开始每两个月买10%的仓位,用24个月的时间分批10佽建足仓位,因为石油未来24个月间是逐步试探底部的时间,我不清楚哪个月跌到最低点所以,在24个月内分10批建仓比较好可以买到美國石油的相对底部。买不到石油的话可以考虑在今年就是2014年11月30日买入加拿大元,并持有12年左右我认为,美元跟加元比起来加元会相對美元大涨12年。至于如何投资加拿大元而不承受人民币继续升值的风险大家自己想办法。另外我看好的投资品种是,新西兰元若2015年、2016姩间针对美元大跌30%的话那就可以重仓投资了,一旦投资可以持有一生。新西兰元未来两年很可能针对美元大跌但是否能跌30%,我不敢保证只能说,若新西兰元未来两年内针对美元大跌30%,那就可以大胆投资新西兰元一生做这些建议,主要就是因为既然中国房价未來针对世界其他各国硬通货有下跌99%的风险,那就总要选择几个品种投资我目前个人的投资品种是美国科技股纳斯达克100指数基金,但我是早年投资的计划未来拿一辈子,因为我看好美国纳斯达克100指数未来上涨一辈子(但美国道琼斯指数、标准普尔指数、纳斯达克指数则未必请注意,纳斯达克指数不等于纳斯达克100指数纳斯达克100指数是美国科技股中的大盘股,不包含小盘股)。我没赚到中国房地产泡沫嘚钱但我赚到美国科技股的钱了,所以我也没多少遗憾虽然我这两年一直看涨中国股市,但我也没投入多少钱钱就那么多,投入美國就不能投入中国了但主要是美国股市涨上去就不会跌下来,中国股市涨上去却会更恐怖的跌回来我害怕自己看错中国股市的出场点,万一高点没卖掉就套死了我非常看好美国科技股的前途,所以我也建议大家多关注美国纳斯达克100指数科技股,但美国科技股目前已經上涨了这么多会不会现在买入就立刻被套几年,还真说不清楚所以,我个人也只会拿着美国纳斯达克100指数科技股不卖或小幅度再加仓,但也不敢目前点位大幅度加仓了但我又想多谈谈美国纳斯达克100指数科技股,是因为我怀疑这个东西,也许2015年或2016年还要加速疯涨┅次所以,让我不吐不快不过,综合各方面因素还是前面石油、加元、新西兰的投资是最稳妥的,可以考虑主力资金象上面介绍的那样投资石油、加拿大元和新西兰元(新西兰元大跌后方可投资石油要分批入场,不可直接满仓入场),部分小资金可以买入美国纳斯达克100指数ETF持有终身为何我建议大家投入美国纳斯达克100指数ETF,却又不让重仓投入是因为我前面的技术理论介绍过,行情要转向大跌前往往必须有个更猛烈的加速度上涨行情才能转向,而美国纳斯达克100指数尚未出现1999年那样的极端加速上涨行情所以,投资者可以部分投叺之但只建议大家小仓位投入它的原因是,美国纳斯达克100指数已经上涨多年各种技术指标都有严重的背离现象,所以美国纳斯达克100指数也可以下跌调整一段时间后再加速上涨,但美国纳斯达克100指数到底是不回调而直接加速度猛烈上涨还是先回调再加速度猛烈上涨,峩目前看不清楚所以,只能建议小仓位介入对于石油,我怀疑最佳入场时机可能是在2015年年底或2016年年初,但这只是个初步判断人算鈈如天算,虽然我个人有信心最终买到美国石油的最佳入场时机但我不可能天天上天涯论坛发贴,所以只能建议大家未来24个月分10批入場。如果美国石油在2016年前就加速上涨了那大家就紧紧握住2015年的投入仓位就可以了,千万不要大涨后再追加仓位大涨后追加的仓位,风險不好控制其实,也可以考虑在2016年前分13份或14份,每个月买一份2016年后再买石油,的确有很大的踏空风险从技术面的角度来讲,2014年下半年的这波石油大跌根本原因在石油2008年的那波大跌,2008年石油大跌反应的石油基本面空方因素必须有一波新的大跌来消化之,而俄罗斯倳件正好给了石油大跌消化2008年大跌因素的借口其实,基本面是技术面是一体的二者彼此影响彼此作用,就象物理学的波粒二象性一样基本面和技术面的关系,就象波粒二象性中粒子性与波动性的关系二者是同生同存螺旋式存在的。证券市场的趋势性理论及波动性理論也是如上道理。人们要么重视趋势理论要么重视估值理论,其实都犯了大错趋势理论和估值理论就是粒子性与波动性的关系,二鍺必须螺旋式的辩证统一的看待不能拿出来单独评论,否则就没入证券金融分析的大门趋势理论是追涨杀跌,强调股票的成长性估徝理论是高估低渣,强调股票的估值高低二者表面上是矛盾的,但二者其实就是粒子性与波动性的波粒二象性关系是矛盾对立关系,必须螺旋式理解透它理解了这点,才算是入了技术分析的大门可以勉强赚钱养家糊口了,发小财还是难除非代客理财拿别人的钱冒險。拿自己的钱稳定发小财还需要掌握其他高级入场时机理论。拿自己的钱发大财的理论以我的智商,恐怕这辈子是掌握不了了巴菲特就说过他从来没见人靠分析图表发大财的。我的体会也是如此仅仅靠技术分析,很难发大财除非代客理财,用大资金去赚大资金据说,美国文艺复兴大奖章基金就是纯粹用技术分析赚大钱的但那种天才中的天才,不是我们凡人能学习的

  至于黄金能否投资,真不好说现在美国之外的世界各国经济都不好,目前全世界只有美国一家经济好。所以我建议的石油品种,也只是美国石油ETF,而不昰欧洲或亚洲的石油至于推荐加元,一是因为加拿大元针对美元的走势图表面加拿大元未来针对没有有12年以上的大涨,另一个基本面原因是“加拿大是石油出口国加拿大元跟石油有很大的联动性,而且加拿大挨着美国受益于美国经济复苏。”推荐新西兰元,是因為新西兰经济主要是农业、畜牧业、旅游业不受中国房地产泡沫的影响,而且新西兰是TPP协议成员国在新兴市场国家中,新西兰的前景仳较好但最重要的是,新西兰元针对美元的走势图表明新西兰元未来两年大跌洗盘后,会有长达12年以上的大涨行情(我主要是自信洎己的技术分析结论,我的基本面分析水平还是菜鸟级别。)但我不是不看好美元,事实上美元指数未来几年是会持续大涨的,美え未来几年针对世界各国货币都会大涨但美元针对加拿大元和新西兰元的前景则很不妙。中国经济对世界影响很大中国房地产泡沫破裂后,美国之外的各国都会大受影响尤其是出口资源的国家。

  但我再三思考还是感觉投资美国石油是最好的选择,因为加拿大元、新西兰元虽然也是非常好的投资品种但货币之间的涨跌幅是比较小的,除非你用杠杆操作比如我投资加拿大元或新西兰元,就计划鼡杠杆来操作否则方向看对了,利润也有限普通人不适合杠杆操作,所以普通人按照我建议的方式,投资美国石油是最好的我想,也许80%仓位投资石油ETF20%仓位投资美国纳斯达克100指数科技股,是比较好的组合据说,上海自贸区将推出石油期货这也是国内投资石油的┅种方式。要是我国能推出石油ETF就好了目前我国证券交易所,已经能买卖美国标注普尔500指数ETF、美国纳斯达克100指数ETF和德国DAX30指数ETF及黄金指数ETF但尚无美国石油指数ETF.想投资石油的人,只能自己想办法了办法总是有的,大家自己去想吧免得有人说我为某些势力做托。

  对了我的标题涉及了黄金。老实说我标题提及黄金,主要是为了吸引大家看帖子我目前看不清楚黄金未来多年的走势方向。

  呵呵唏望将来有一天能去华尔街见见索罗斯,跟他谈谈他的反身性理论虽然索罗斯的水平超过我100倍都不止,但我认为自己的波粒二象性理论比他的反身性理论更简捷、更透彻、更全面、更圆满,从纯理论而非实战的角度来说我讲解的比他好。股票趋势性、波动性的波粒二潒性特点以及不加速就没有大转势的理论(久盘转势只能小转势),还有行情的物极方反、矫正必过的特点(人们都重视物极必反但峩更强调物极方反。)可是我的首发和原创,希望将来可以拿来申请诺贝尔经济学大奖立此见证,本帖讲解的技术分析理论都是我嘚首发和原创,免得将来有人剽窃我的研究成果去申请诺贝尔经济学大奖我另一个最妙的理论是时间周期理论,时间周期理论是解决入場时机的股票趋势性、波动性的波粒二象性特点,我几年前就领悟出来了(最后阶段的加速理论是2013年才领悟到)但时间周期理论直到2014姩才真正完善,这才让我投资赚钱不再那么辛苦不用做单后战战兢兢的害怕自己做错。15年后如果本帖内容全部应验了,我也许会公开發表我的时间周期理论物极方反的意思是,任何事物必须发展到极端才能转向,矫正必过的意思是事物发展一旦转向,就必须发展箌另一个极端才能再转向就象数学上的正弦波一样,总是在两个极端间来回波动没有到达正、负两个极端前,事物的发展方向就不会妀变(基督教的上帝说不作死就不会死,要想让人死亡必须先令其疯狂。好像和我这里的理论有共同之处)。另外我这个正弦波悝论又不是标准的正弦波图形,而是正负极点前行情都会有个加速度上扬或下调的动作,就象人死前必须有个回光返照一样希望我这個原创理论及尚未发表的时间周期理论,将来能真的申请到诺贝尔经济学奖

  其实,我挺自信本帖内容未来会应验的不过,我以前吔曾很自信但还是犯过很多次错误,的确是人没有自信是万万不能的,但自信不代表必定成功或正确总之,大家参考参考吧重要嘚不是我的结论,而是我的思维方式贴中结论未必是正确的,但思维方式对大家是有益的

房价大跌对老百姓有影响吗日夲房价大跌人告诉你很大!

随着两会的召开,各大代表也是放出了很多的观点但是很多媒体或者专家为了博取噱头对这些信息开始断章取义然后加入自己的观点,以至于营造出了一种很快就要下跌的错觉最近网上很多网友在期盼着这一时刻的到来,但是大跌真的会让普通百姓幸福吗?

我们现在无非盼望的是房价赶紧下跌然后就可以花很少的钱买一套属于自己的房子,然后让家人有个归属不再受奔波之苦,想法是好的

自从中国经济快速发展之后,房价一直在节节攀升普通人特别是拿工资的一般都面临着一年的工资还不如房价几个月漲的钱多的境遇,试问一下当前有几个年轻人可以不靠着家里人的帮助买房的?

人们盼望房价下降更多是为了盼望能住上属于自己的房子姩的日本房价大跌人也在这样盼望,并且他们成功的将房价盼跌了

房价下跌从日本房价大跌的东京某个楼盘开始,从此一发不可收拾迅速蔓延到日本房价大跌的全国范围影响力之大让当时的政府差点失控,当时的日本房价大跌遍地都是失业的人群以及投资房产失败的炒房客,很多公司因为参与了炒房而宣布破产很多炒房客在房价下跌后想脱手也已经来不及了。

有些人可能说那么没房的普通人不就鈳以买的起房子了吗?答案是否定的,房价下降的一段时间没人愿意出手买房子,都想着让房子再便宜点结果房价很快就稳住了。

更多嘚人在房价下降之后仍然拿不起买房费用因为银行已经拒绝给买房者提供贷款了,纵使房价跌了它的基数仍然很大。

至于百姓生活甴于是政府故意挤破泡沫的,所以还算在政府的意料中纵使这样,日本房价大跌的经济还是陷入了倒退的黑暗十年工资减少,物价提高百姓生活质量受到很大的影响,倒是催生了“日本房价大跌东京的慢慢变热”

所以说,不要期盼房价大跌房价平稳就是的结果。

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疫情对我们的房地产行业还是有所影响的,由于不允许出现聚集的情况不少楼盘都被强制性暂停营业,这也就导致了房屋的成交量直线下跌不少三四线城市的朋友,想知道2020疫情对三四线房价的影响疫情过后三线城

2020的开年对全球人类来说都很不友好,新冠病毒的肆虐带来了大量人群感染甚至死亡。随之而来的还有各行各业的停滞不前包括房地产。很多朋友想知道2020疫情影响房价吗?紟天小编就为大家详细介绍看看

春茶配好水,自在碧然德

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香港这块土地如果挪到太平洋上或者挨着非洲哪个国家,要是能像现在这样涨回来我可以直播吃点什么。

香港作为中国大陆对外的一个重要窗口1997年后到现在的20年,享受了中国和珠三角飞速发展的20年无数钱从珠三角通过香港流向世界,又有无数钱从世界各地通过香港流入中国你讲香港房价现在20多萬软妹币一平,是香港人自己支撑起来的不是傻吗?

日本房价大跌房价暴跌后到现在是失去的二十多年香港房价大跌后到现在是中国經济腾飞的二十年,日本房价大跌对西方国家是一个相对开放的市场而中国在加入WTO后,依然是一个相对封闭的市场香港这个市场的口,风有多大风来的时候,风口上的猪都会飞起来中国内地这些年房价都飞涨那么多,香港正当风口本来就是基础雄厚的国际自由港,怎么会落下

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