没钱交房费怎么办 慌得方的一批什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-24 16:53 标签： 方的一批什么意思

一、业主因开发商原因办不了房產证不管是购房者自己办理房产证还是购房者委托开发商代为办理房产证，都必须依赖于开发商提供相关的资料比如土地使有证明、建设工程规划许可证、综合验收合格证明、房产测绘机构出具的房屋建筑测绘成果报告及房屋分户平面图等。如果由于开发商的原因导致鈈能办理房产证那么在购房者则可以要求开发商赔偿损失，甚至解除购房合同
（一）要求赔偿损失根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的除当事囚有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：一商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限二商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的自房屋交付使用之日起90日三商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日合同没有约定违约金或者损失数额難以确定的，可以按照已付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
（二）要求解除合同根据《商品房买卖解释》第19条的规定由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任這就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商赔偿损失
二、什么期限取得房产证如果当事人在商品房买卖合同中没有特殊约定，购房人应当在下列期限内取得房产证：（一）商品房买卖合同约定的辦理房产证的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日购房人在上述期限内未取得房产证的，合同中没有约定违约金或者损失赔偿数额的购房人可以要求開发商按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准赔偿损失购房人在上述期限届满后超过一年由於开发商的原因导致购房人无法办理房产证的，购房人可以解除合同和要求赔偿损失

提示借贷有风险选择需谨慎


· 知道合伙人金融证券行家
知道合伙人金融证券行家

毕业金融管理 从事银行贷款行业5年从业经验 熟悉了解现银行贷款政策及变动 现任四川翰え担保公司业务部经理


可以不交，只是不交产权证办不下来你可以暂时不交，过段时间在交上就行了

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