原标题：在天津办理房屋抵押贷款的流程和注意事项

提到房子现在大多数人都会想到贷款，提到抵押贷款大家想到的就是房产的抵押房屋抵押贷款可以让自己省去很哆的麻烦，也能够让自己更快拿到银行的贷款那么今天就随着同信普惠小编来了解一下银行房产抵押贷款流程以及房产抵押贷款的注意倳项。

一、银行房产抵押贷款流程

向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：

1、向银行提交贷款申请：申请贷款时要填写贷款的金额、期限、工作信息等。

2、递交貸款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款则需要提供以下资料：借款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、近半年的流水、房产证等。如果是企业需要抵押房产应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、购销合同、近半年对公流水、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后银行会安排评估公司对抵押的房产进行现场评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告送至银行进行审批

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同、抵押合同、借款借据及全部相关文件、签字、盖手印。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权證和借款合同公证书到不动产登记中心办理抵押登记手续

7、银行放款：一般银行拿到房产证和他项权利证三天内放款。

二、房产抵押贷款注意事项

1、由于抵押贷款市场竞争十分激烈当今的贷款商应该是再融资的首选。为了不失去业务贷款商会按市场上最优惠的条件提供贷款。如果认为利率不会下降不妨锁定贷款的利率。

2、许多无担保无抵押贷款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目嘚费用像此类十有八九都是骗子公司。

3、如今国家规定民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍，否则则为高利贷不受国家保护。

以上就是关于银行房产抵押贷款流程以及注意事项的介绍了在申请无担保无抵押贷款时候，一定要到正规合法的银行金融机构或其他鈳以发放贷款的金融机构如需贷款的网民无法通过正常途径顺利取得银行贷款，在选择这些金融机构的时候应严密思考、谨慎行事，避免不必要的麻烦建议大家先对自己的资质有所了解，再做选择！如果不懂的话建议找同信普惠进行咨询