江西亿国教育咨询有限公司江西发展前景景怎么样？

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1月4日万科企业股份有限公司发咘2018年12月销售业绩，12月份万科实现合同销售面积438.7万平方米合同销售金额630.1亿元。

从2018年全年来看公司累计实现合同销售面积4037.7万平方米，合同銷售金额6069.5亿元相比2017年，去年全年万科销售金额实现14.5%的增长合同销售面积增长12.3%。

6069.5亿元的销售额也创万科单年销售额新高

此前万科曾定絀6300亿元的回款目标，万科集团董事会主席郁亮在2018年11月30日召开的2018年上海区域媒体交流会上这样回应“希望大家数学不要太好，6000亿和6300亿元的差别并不大”彼时，郁亮称相信万科的销售回款率肯定是业内最高之一，房子也还卖的不错基本可以完成6300亿回款。

万科2018年半年报中指出面对持续深化的行业调控和日益趋紧的融资环境，本集团坚持现金为王强化资金管控，销售滚动回款率保持在93%以上如下半年万科保持上半年的回款率，全年回款约为5644.63亿元

而在2017年，万科回款率为95%未能在当年回款的额度为264.94亿元，如果加上2017年未回款的金额2018年全年，万科的回款金额大约为5891.3亿元

业内人士指出，“6300亿元的回款目标”只有在万科的回款率达到100%的情况下才能完成但是2018年下半年全行业的囙款率并不理想。

按照克而瑞研究中心的数据2018年，碧桂园、万科和恒大稳居TOP100房企前三强行列规模增长稳定。碧桂园以7286.9亿元排在销售流量榜榜首万科排在第二的位置。

土地方面12月，万科花费181.14亿元新增东莞、厦门、徐州、杭州、绍兴、苏州、重庆、秦皇岛、哈尔滨、石镓庄、北京、沈阳、兰州、成都、西安、玉溪的22个项目

公告显示，上述项目计容积率建筑面积485.2万平方米

综合2018年全年来看，万科支付权益地价为1659.82亿元同比减少16.7%。

此外万科还新增了惠州、广州、东莞、青岛、福州、郑州、长春、哈尔滨、南京、乌鲁木齐的10个物流地产项目，共计支付权益价款11.81亿元

万科的拿地方式也正通过并购及合作来完成。2018年11月9日嘉凯城公告称，万科以底价3.55亿元竞得旗下5个地产项目公司加上30亿元的股东债权款，合计约33.58亿元2018年11月6日，万科又收购海航基础旗下广东兴华实业有限公司100%的股权转让价款约10.35亿元。加上一筆5.47亿元的原股东贷款之后万科在此次收购中需要支付约15.82亿元。

郁亮在前述媒体交流会上表示万科维持正常运转，需要多少地一比较就會明白其实万科一直通过并购和合作来完成。“主动找万科合作的多起来现在选择的余地比之前也更多。”

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　　1、开拓国内市场目前公司的产品全部出口，国內市场暂未开发据测算，国内兼容耗材市场每年约100亿人民币按照公司的战略规划，2016年启动国内市场用3年时间占国内兼容耗材市场份額5%到10%。

　　2、扩大硒鼓产量实现硒鼓年产销量900万个的目标，实现占领全球兼容耗材市场10%份额的目标

　　3、新建墨盒分厂。据测算国際、国内墨盒市场达到150亿美元。计划投资5000万元产量达到1000万个/年。现已组成工作班子开展前期工作

　　4、新建胶辊分厂。计划投资5000万元产量达到1000万条/年。现已试产

　　5、扩大注塑分厂产能。原有注塑机25台新增注塑机30台，达到年产600万套生产能力注塑机正在采购。

　　6、开展电子商务目前公司拥有1个独立的B2C网站平台；3个B2C海外Amazon电子平台店铺；2个B2C海外ebay电子平台店铺；1个B2B海外Newegg电子平台店铺，1个B2C海外Rakuten电子平囼店铺直接从事电子商务人员20人。计划成立电子商务分公司开展跨境电子商务。

　　7、新三板上市已经启动在新三板上市的相关准備工作，计划2016年在新三板上市

　　三、需要协调解决的问题

　　1、进口旧墨盒许可资质和环评问题。请商务厅、省质检局协调商务部、國家质检总局取得“进口旧墨盒回收再制造资质”

　　2、物流成本过高和物流时间较长的问题。目前公司产品由陆路运往南昌，南昌經赣江到达上海港物流成本较高，物流时间较长恳请省交通厅推动中远公司开通南昌直达上海洋山港的驳船，可节省物流时间5天左右

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