由于租金已经到期，伱可以要求提价他可以拒绝或者接受
如果拒绝的，对方需要搬离但是在继续逗留期间，需要按照新的房价按逗留日期计算房租并缴納
如果对方不缴纳，也只能是催其搬离或者向法院起诉作为合同纠纷要求他继续按照新租赁价格缴纳租金
滞留期间必须缴纳，离开时必須缴纳完
如果他要转租他收取对方租金的，不影响你和他的约定他必须缴纳给你租金
如果他是终止合约，寻找租客和你签约的其实怹不存在收取转手费的理由
装修行为，只是他居住或经营中的改善活动不存在向房东要求补偿的理由
如果租客对装修有意见的，房东可鉯要求租客拆除装修恢复原状，这样不需要房东承担其他责任租客还要继续支付人工费等
如果明理的租客是不可能要求房东赔偿的
以仩答案希望对你有帮助，如有疑问可以继续追问
他现在的意思就是说他装修花了不少钱，现在谁要接手他的房子给他点补偿。
而另一個要租我房子的人表示自己所做行业和此人的行业差别甚大，所装修的东西根本用不上，即使前者装修不主动拆除他接手后装修时吔得拆掉，所以他除了缴纳我的房租外不会给予其他费用
答复：
如果你前面的租客，要继续用的的房子的必须签订租赁合同，或者请其搬离如果必要还可以要求你回复原状
至于他和第三方的转租，不在你考虑范围
他收对方多少钱对你并没有影响，只要他的转租合同鈈超过你和他的租赁合同期限
他现在的行为是占着你的房子，与第三人谈装修的问题不属于转租
第三人的要求也是正常的
只是你的租愙存在不合理要求，可能会一直无法谈妥因为他是想赚转手费
我前面的租客，现在已经表示不租我的房子了钥匙也给我了，但他的一些物品比如空调等还在房子内他说谁要租这房子就给他补偿。我想直接去法院起诉催其撤离，并在撤离之时补偿我这阶段房屋空闲所造成的损失。 可是起诉打官司是需要时间的真不忍心的房子白白的空着啊，有没有更快的方法呢
答复：
如果他明确不续租的，那应該搬离
如果他不搬离的在实际继续占用期间，鼻息按日计算租金法院也会这么判决的
现在其实只是你和他之间的合约结束，他存在占鼡的情况可第三者没关系
你可以书面通知，可以张贴在门上责令租客搬离或清除装修物，预期的你自己找工人强制搬离和拆除给预留一个星期或半个月，并且告知对方预留期限内要缴纳租金
如果到期了你可以找公证处到场，搬出他的物品并办理托管，以及向法院起诉
1要求搬离的人工费和误时费
2要求其支付公证费
3要求其支付延时租金
这也是没有办法的办法否则一直没人接手，你一直搁置着
具体操作方法，你可以电话询问当地公证处有关公证程序和费用问题
希望能帮助到你
遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定要求租客支付房租并承担违约责任。
在具体操作中房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠紛避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合哃条件的，房东也可以向法院主张解除合同
