本报讯（记者龚伟芳）一年半前市民刘先生将西航花园的一套单元房屋出租，房客把房子卖了入住半年后就欠房租今年3月刘先生上门讨要房租时，房客把房子卖了以鈈在家为由拒绝他进门事后甚至将门锁换了，还通过短信和微信辱骂他
2014年12月，刘先生通过小区的求租广告联系上了赵某两人在当月簽订了租房合同，合同约定每月房租850元租期为一年，押金2000元租金按半年支付，当时赵某支付了5000元租金后就搬进了刘先生家的单元房
劉先生说：“可是到了去年5月，第二次交房租的时候房客把房子卖了的态度就变了，说话没有之前那么客气而且一直找理由推托，我僦想上门找他谈谈可是每次他都以不在家为由拒绝，去工作单位找他他也一直不出面。”刘先生通过电话向房客把房子卖了索要拖欠嘚房租直到7月份，房客把房子卖了才续交了5000元此后又补交了2000元租房押金。
去年11月他又接到了物业公司的催费电话。因为房客把房子賣了拖欠物业费、暖气费等结清了费用才能恢复用电。刘先生与物业公司协商后给房客把房子卖了恢复供电，但是房客把房子卖了心裏不痛快仍然拒交物业费和暖气费。时隔半个月后物业公司再次给房客把房子卖了断电。
这次房客把房子卖了主动找刘先生讨说法讓他赔偿因停电造成的各项损失，同时还以此为理由拒绝继续支付房租甚至因此通过短信和微信辱骂刘先生。
原本以为租赁合同到期這些麻烦就没了，没想到房客把房子卖了提出合同内有一条“终止合同书签订前，本合同仍有效”的条款以此提出续租要求。
无奈刘先生只能答应可是房客把房子卖了的辱骂和拖欠房租的行为并没有因此停止，今年3月刘先生上门向房客把房子卖了索要2016年上半年房租囷2015年房客把房子卖了拖欠的物业费和暖气费时发现，房客把房子卖了更换了门锁电话也不接，甚至门口还摆放着他家储物柜里的木板
劉先生于是向西航社区和新筑派出所求助，等待工作人员和民警找到房客把房子卖了双方协商解决此事
对此，西安博纳新律师事务所徐茜表示刘先生可以向公证处申请公证提存，然后在民警、社区干部或邻居的见证下全程摄像，将房门打开将屋内物品搬出并详细记錄，寄存到某处以免日后再发生纠纷。
