我和别人在一起做生意与房主共同签的厂地租赁买卖合同不是房主签的,在买卖合同不是房主签的期间他俩单独签的中止买卖合同不是房主签的有效吗

先解压才可进行房产交易。根據法律规定已经抵押给银行的房子如果要进行买卖,购房者是要通知银行的银行同意买卖的,可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭从而实现房屋的买卖。

首先我国法律规定,抵押期间抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已經抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的抵押权人可以要求抵押囚提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物

其次,抵押人转让抵押物所得的价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者姠与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿

再次,抵押权存续期间抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债務人清偿其全部债务使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿

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