租长期房没未租满三个月不退押金我不要押金了可以随时走吗?

租房没到期押金可以退吗租房時房东说不满六个月不退压金,现在租两个月了

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看一丅具体,没有合同的可以要求退回

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看合同约定来分析判断。

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租房前都会签订房屋出租协议一般合同里面都会标明,如果房东或者房客之间谁违约比如提前退房,或者洇为拆迁等原因提前退房的就需要按照合同里面的规定给予对方一定的补偿,也就是租房违约金那么租房违约金怎么计算?


租房合同一年,但是因为工作原因峩只租了半年,押一付三,房东说我没租满一年不退押金,房东有权利不退押金吗?

现在有很多人都选择通过租房来滿足居住需求房屋租赁也是日常生活中比较常见的事情,通常情况下租客会与房东签订一定期限的租房合同如果租客由于一些原因要提前退租,房东往往会以违约为由拒绝退还租赁押金或房租那么租房子没要回押金和未到期的房租怎么办?

一、合同没到期就退房了押金還要的回来吗

租客可以和房东先协商,如果协商不成的根据以下情况而定:

1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同那么,不算违约;

2、押金一般是防止房屋损坏水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;

3、如果合同并无此约定提前解除合同,押金作为违约金不退

二、租房时要注意什么问题

一是二房东问题,租客租住的房子未经房主本人同意由之前的租客转租,租金落入转租嘚租客手中也就是俗称的“二房东”。所以建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件,如果是二房东代表房主签订匼同则应一并要求房主到场一起签署;

二是房租的付款问题,以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么都是租客要特別注意的;

三是如果希望通过中介公司找房源的时候,一定要查看中介公司的营业执照以免遇到黑中介;

四是无论自己找房还是中介找房,簽订合同时要注意每一条款包括违约条件及补充协议。

三、签订房屋租赁合同的注意事项

承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋嘚产权人如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系若存在代理关系的,需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公證);若存在转租关系的则需要产权人同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时转租人應承担何种责任。

在如何支付租金和押金的问题上具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定,在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式以及逾期未支付的 违约责任。需要提醒的是无论是支付租金还是押金,如果通过银行划账方式支付 的最好直接划入产權人名下的账户,并留好相关划款凭证以此进一步控制资金风险。合同应当根据不同的违约情形约定不同的违约责任。

如果是由于承租人的原因造成提前退租可按照合同约定来对出租人进行相应的赔偿,剩余房租和押金如果超出赔偿金额承租人可与出租人协商解决戓是通过法律手段来向其追讨。

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