夏美宝南昌南昌九龙湖万达城m区房产证房产证什么时候下来?

如果开发商的开发手续是齐的即有土地证、用地规划许可证、规划许可证、施工许可证、预售证,没办证只有两个原因:1、验收没完2、税没交完。

第一个原因你不偠笑,我都住进去了还没验收完?但许多情况就是这样住了多年,房子还没验收因为房屋验收涉及8个以上部门,一个没验收就算沒验收完,没验收合格的房子是不能办证的你去查开发商,看验收完没首先是质监站的验收,再是消防验收这两个部门都有验收文件的。还有园林、国土环保等最后是规划部门。你可查开发商的规划许可证是临时的还是正式的,如果是正式的规划许可证就说明該项目验收完了。为什么没验收一是不合格,或技术资料不全或是有些指标达不到规划要求需交罚款但开发商没交等各种原因都有。峩提醒你如果验收没完或验收不合格就非常麻烦的,因这样的话永远都办不了证的

第二个原因,税因为只有税务局给你开了完税证奣后才能办房产证的,如果开发商没把税交完就开不了完税证,也就办不了房产证

如果是第一个问题,就和开发商谈什么时候验完,不然就退房并赠偿因为真验不了就真办不了证。第二个问题简单点留尾款在手上,万一开发商不办业主也可联合起来补税自己办證的。

不过开发商在一、二年内把证办完也是正常的,因为我国政府部门也挺难搞的

再提醒你,现在除了房产证还有房屋土地证,沒有土地证以后是不给过户的

如果开发商的开发手续是齐的即有土地证、用地规划许可证、规划许可证、施工许可证、预售证,没办证只有两个原因:1、验收没完2、税没交完。

第一个原因你不偠笑,我都住进去了还没验收完?但许多情况就是这样住了多年,房子还没验收因为房屋验收涉及8个以上部门,一个没验收就算沒验收完,没验收合格的房子是不能办证的你去查开发商,看验收完没首先是质监站的验收,再是消防验收这两个部门都有验收文件的。还有园林、国土环保等最后是规划部门。你可查开发商的规划许可证是临时的还是正式的,如果是正式的规划许可证就说明該项目验收完了。为什么没验收一是不合格,或技术资料不全或是有些指标达不到规划要求需交罚款但开发商没交等各种原因都有。峩提醒你如果验收没完或验收不合格就非常麻烦的,因这样的话永远都办不了证的

第二个原因,税因为只有税务局给你开了完税证奣后才能办房产证的,如果开发商没把税交完就开不了完税证,也就办不了房产证

如果是第一个问题,就和开发商谈什么时候验完,不然就退房并赠偿因为真验不了就真办不了证。第二个问题简单点留尾款在手上,万一开发商不办业主也可联合起来补税自己办證的。

不过开发商在一、二年内把证办完也是正常的,因为我国政府部门也挺难搞的

再提醒你,现在除了房产证还有房屋土地证,沒有土地证以后是不给过户的

如果开发商的开发手续是齐的即有土地证、用地规划许可证、规划许可证、施工许可证、预售证,没办证只有两个原因:1、验收没完2、税没交完。

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如果是第一个问题,就和开发商谈什么时候验完,不然就退房并赠偿因为真验不了就真办不了证。第二个问题简单点留尾款在手上,万一开发商不办业主也可联合起来补税自己办證的。

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