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麻烦说清楚一点，不然不能给您仔细核算面积、房产证几年了、房主是不是唯一一套房、您是首套还是第几套等等。
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房子2113房产过户流程费用，有3种情况：1、买卖5261：税费41021%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲1653属视为买卖，赠内与直系亲属只需契税3%；容3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费而对于非法定继承囚需要额外再交3%契税。
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房屋房产过户流程的详细手续以忣所需费用
房屋房产过户流程的详细手续以及所需费用
买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。
责任、房屋面积、地理位置、价钱
如需貸款可以先给首付或贷房产过户流程完立刻给首付
买卖双方约好周一至周五到当地房产过户流程大厅办理房产过户流程手续。
当初卖方買房时的购房合同
到房产过户流程大厅地税处核税。
再签订一个购房合同这个合同可
以少写点房价，可以少交点税费
商品房在购买五姩内需要交纳总房
这个不同也有的不用交
一般营业税、个人所得税、土地出让金国家规定都
由卖方交。但现在好多卖方根本不交或直接加到房价里面
。核税完后拿上契税票和产权证、购房合同到房管局房产过户流程专台
天后由新房产证持有者到房管
144平米以上的需要缴纳3%面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
3、 交易费:3元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
3、 營业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
