去年买的房子,接房还没有接房的房子可以买吗装修就漏水

房产证和房屋漏水是两个不同范疇的问题没必要混淆。

1、办理房产证是房地产权属登记是房地产产权管理的主要行政手段,是政府为健全法制加强房地产管理,依法确认房产所有权的法定手续凡在规定登记范围内的房产,无论属谁所有都必须按照所有权登记办法的规定,向房地产所在地的房地產机关申请产权登记经审查确认产权,由房地产管理机关发给所有权证产权即得到法律上的承认。产权登记后产权人依法对其房地產行使占有、使用、处分和收益权利,任何其他人无权干涉或妨碍否则产权人可依法请求法律保护。

2、房屋漏水属于商品房保修范围國家规定保修五年。按照合同和交付时提供的保修书提出维修要求后开发商应在约定时间内予以保修,如造成产权人损失应给与赔偿法院支持。如在规定时间内不予维修可自行维修,维修费用作为凭证、证据可向开发商提出索赔

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