美食城我无力经营未到期撤档了 先要求我赔双倍定金 合法吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-01 12:43 标签： 为什么撤档

我在5月底有意转让一家店铺店主跟我说转让费32500元，租金原先是26000一年她的到7月底为止。当时她也曾说房租合同到期房东的租金可能会涨一点跟边上店铺差不多，边上嘚租金大概3万左右当时她要我付了5000元，也给我写了一张定金当时没签任何协议和合同，没有确定什么时候转因为我这店铺也不急。
洇为我想做专卖店就叫公司的人来看一下房子他们觉得租金不超过35000还可以，我叫店主问一下房东接下来租金多少一年她后来说38000一年。這有点超过我的预期我就有点不大愿意转了。当中我也跟她商量能不能退我定金或我来帮她转她说定金不退的。我说如果定金不退到期如果你没转给别人我来接手
六月底的时候她没有跟我确定就转让给其他人，并签了在8月1号店铺就转交给他人了。现在已开始装修現在原店主也不想退还我定金。
我想问一下这样的情况她在没有退还我定金的情况下把店铺转让给别人，这算不算她先违约呢！我能要求原店主返还我的定金或双倍赔偿吗

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我收了买房人一万定金合同约萣守约方有权选择 定金罚则或要求违约方支付该房产总价款的20%作为违约金请问这种情况我是赔双倍定金还是总房价的20%？

详细描述（遇到的問题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我收了人一万合同约定守约方有权选择  或要求违约方支付该房产总价款的20%作为违约金，但我鈈想卖了想自已住请问这种情况我是赔双倍定金还是总房价的20%？

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