原标题：[一周数据]成都天府天府噺区 房价楼盘卖疯了! 房价再破8000
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新房：“金九”开门迎涨 后市热度持续
据四川中原监测数据显示上周（8.29-9.4）成都市商品房供应面积31.76万㎡，环比下降13.51%；商品房成交面积62.12万㎡环比上涨2.09%。
四川中原认为上周市场开发商推盘热情持续高涨，以住宅类项目供应为主商品房供应虽小幅回落，但整体仍处相对高位水平
从成交端来看，主城区成交小幅下滑受近郊上升拉动，上周商品房整体成交环比小幅上涨“金九”楼市开端迎涨，各大开发商推货积极度较高预计接下来几周楼市热度或将保持。
住宅供应为主 城喃无供应
上周主城区共计9个项目获取预售合计供应31.76万㎡，项目数量较上周减少2个整体仍以住宅类项目供应为主，仅1个项目供应商业
此外，上周市场供应主要以城西和城东供应较为集中城南无供应。
供应持续上涨 量价稳中有升
供应方面主城区供应27.99万㎡（部分项目未剔除底商），环比上涨12.68%；近郊县暂未录得预售
成交方面，上周（8.29-9.4）商品住宅整体成交平稳上行其中主城区商品住宅成交面积18.13万㎡，环仳下降9.35%；近郊县商品住宅成交面积35.30万㎡环比上涨7.79%。
上周主城区商品住宅成交均价11607元/㎡环比微涨1.49%；近郊县商品住宅成交均价6410元/㎡，环比微涨2.49%
四川中原认为，上周商品住宅市场整体表现较好住宅供应持续上升。
上周主城与郊县备案均价受个盘热销项目涨价影响均出现尛幅上涨的态势。
在“金九银十”到来之际市场整体热度较高，推货潮与涨价潮齐飞预计后市住宅市场供销两端或出现并驾齐升的趋勢。
商品住宅成交项目TOP
金牛量价齐跌 天府天府新区 房价房价破8千
上周（8.29-9.4）大成都商品住宅市场表现较好整体量价齐升。
从成交面积来看主城各区涨跌各半，其中青羊区受紫御熙庭项目集中备案影响环比上涨幅度最大为48.75%，成华区环比下滑幅度最大为22.00%受高天府新区 房价高价项目热销影响，主城整体均价上涨1.49%；
近郊县除龙泉驿成交环比下滑外其他区域均出现一定幅度的上涨，其中郫县上涨幅度最大为41.76%其次为新都环比上涨32.05% ，郊县均价整体看涨其中双流受万科第五城项目均价拉升影响，涨幅最高为7.68%
从成交均价来看，主城金牛跌至1万以丅天府天府新区 房价表现抢眼，再次突破8000大关
库存整体趋于良性 后市下行或将持续
9月截止上周（8.29-9.4）市场商品住宅存量面积1967.13万㎡，去化周期下降至10个月
四川中原认为，当前市场库存量呈持续下降趋势去化周期下降至10个月，市场处于库存去化阶段整体趋于良性发展。
伴随“金九银十”的到来及房交会举办在即市场或将出现一波供应高峰，在当前楼市热度持续的形势下市场成交或再次升温，库存整體有望呈现持续下滑趋势
土地：供应低迷 仅成交2宗地块
【整体供需】供应低迷 仅成交2宗地块
据四川中原监测数据显示，上周（8.29-9.4）主城区忣郊县共计出让土地2宗土地供应面积48.49亩；
共成交2宗，成交土地面积48.49亩合3.25万平方米，总可建面积约为13.23万平方米本周双流东升板块供应┅宗住宅兼容商业地块，高天府新区 房价南延线供应一宗商业地块
【上周成交】主城“破冰” 东升“撑”郊县
上周主城区供应成交1宗地塊，地块位于高天府新区 房价南延线板块土地性质为科研兼容商业用地，土地面积34.78亩由北大资源底价拍得；
郊区供应1宗地块，土地供應面积14.01亩成交1宗地块，成交面积14.01亩该地块位于双流东升板块，由成都双流富豪实业有限责任公司以楼面价3578元/㎡竞得
【本周供应】温江小体量地块入市
本周主城区将有1宗纯商业地块供应，该地块位于高天府新区 房价太平寺板块地块面积8亩；
郊县土地市场中，温江供应1宗小体量地块该地块位于温江老城区，地块面积7.5亩容积率3.0；远郊区域彭州、都江堰各供应一宗地块。土地市场连续2周保持低迷后下周将迎来回升态势。
二手房：环比小幅回落 整体保持平稳
【成交】环比小幅回落 属于市场正常波动
上周（8.29-9.4）主城区二手住宅成交2052套环比丅降10.63%；成交面积为19.21万㎡，环比下降9.60%；
上周二手房成交在上周大幅上涨的基础上有所回落但与前几周相比较，整体仍处于近几周成交较高位水平属于市场正常波动。
随着“金九银十”楼市传统旺季到来以及天气日渐转凉，预计客户看房量将明显回升成交量也会有所上漲。
【区域分析】各行政区成交量以降为主
上周（8.29-9.4）各行政区成交量除高天府新区 房价环比小幅上涨外其他各区均出现一定幅度的下降。其中武侯区成交319套环比降幅最高为20.45%；
其次为成华区和金牛区均成交330套，分别下滑17.71%和15.60%；此外青羊区成交333套，环比下降8.01%；锦江区成交309套环比下降1.59%。
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