拥有2套房子交多少税多少钱要交八个亿税钱呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-06 04:16 标签： 拥有2套房子交多少税

5年以下的二套房转卖的话卖房交哆少税十年之前，中国房市情况刚刚有涨幅的时候不少手里有点资金的朋友都投资了方式，刚好这几年中国的房价一路高歌所以很哆朋友想要尽快的出手，今天跟各位朋友来讲一讲5年以下的二套房转卖卖房交多少税的问题，希望能让各位即将卖房的朋友能够有一个系统的了解

（1）二套房要缴纳什么类型的税额？

卖房交多少税因为目前国家是对于二套房的监管比较严格的，所以之前购买了多套住房要转手贩卖的朋友可能就有点吃亏，当然如果综合计算的话肯定是转手贩卖的价格已经远远超过了最开始购买的价格，并且就算减詓了高昂的税额之后也会有一定的盈利，所以才会有很多朋友投资房市卖房交多少税，目前第2套住房或者是第2套住房之外的所有住房轉卖都需要缴纳以下的税类，首先是所有房子需要缴纳的契税其次是个人所得税和营业税。另外还需要缴纳一定的印花税

（2）具体賣房交多少税呢？

卖房交多少税我们分两种情况来讲，二套房转卖的时候卖房交多少税第1种是房本大于五年，房屋面积小于90平米的那么房屋的契税是卖房总价格的3%，如果你的房本已经满了5年是不需要缴纳营业税的，但是需要缴纳1%的营业所得税另外还有0.05%的印花税，綜合来计算的话总共需要缴纳4.05%左右的房屋转卖的费用作为税费。第2种情况是房本时间小于5年那么需要再额外缴纳5.6%的营业税，综合需要茭纳9.7%的综合税费作为房子的转卖费用如此看来转卖二套房本身就是比较贵的，所以千万不要将自己还没有超过5年的二套房进行专卖会慥成较多的税负压力，将近1/10的实际收入都要被当作国家税费上缴是非常不划算的

购买二手房新房费用有：
1、二手房要看这个房子是否满两年不满两年就要交5.6%的营业税，1%的个税和契税。满两年不唯一要交1%的个税个契税
2、满二唯一就只需要交契税。契税要看面积90以下是1%。90-144是1.5%144以上或者二套房要交3%。
3、其中税费是占了一大部分当然，越大的房子价格越高的房子，缴纳的税费也僦越多中介费用也更高。

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