农业银行房贷利率 想先还一部分 剩下的可以将等额本息改成等额本金么

  所谓划算应该指的就是能替你省钱。能省钱就是划算不能省,还浪费钱那就是不划算。如果这样定义的话我们的衡量标准就清晰了。

  我们假设你手中有錢要做出是否要提前还款的决定。我们只需要计算钱在自己手中挣得多,还是提前还款省得多

  计算自己的挣钱能力

  这个挣錢能力比较好计算。如果你有项目有生意,把钱投进去看看自己的收益率如果没有项目,没有生意那就去看看银行理财的利率有多高,理财利率的高低就是你的挣钱能力目前银行理财利率是在4%上下。

  了解到自己的挣钱能力之后我们把它放在一旁,当做参照物下一步就是计算提前还款的省钱情况。

  计算提前还款的省钱情况

  就十年后提前还款来说省钱多少与两个因素有关,一个是还款方式一个是贷款利率。

  市面上的房贷还款方式一般就两种等额本息和等额本金。

  等额本息前期还的本金少利息多。

  等额本息是每期还的本金都一样利息前多后少。

  每月还的利息除以剩余本金就是你剩余贷款金额的实际利率等额本息的实际利率降低速度是要快于等额本金的。实际利率越低提前还款越不划算。因为你的挣钱能力很容易就超过它了

  如果你是公积金贷款,年利率3.25%这个年利率是比较低的,甚至低于银行理财产品的利率遇到这样的贷款,根本不用计算剩余贷款利率这个利率放到哪都是倒挂嘚情况。完全没有必要提前还款毕竟,手中有钱用于购买银行理财,挣到的钱是完全可以支付贷款利息的

  先计算一下自己用钱掙钱的能力有多强,计算出一个收益值然后再计算自己的剩余贷款利率。如果剩余贷款利率低于收益值那就不要提前还款。如果剩余貸款利率高于收益值提前还款就比较划算。如果你采用的是公积金贷款果断不要提前还款,因为公积金贷款的利率实在是太低了

首先正规商业银行是可以提前还款并重新签订新的贷款协议的!但是你得考虑贷款你还了几年了,有时候贷款合同有约定在一定年限内提前还款变更合同有罚金,就昰没有你也要计算变更合同后的利息什么的是否合算!

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贷款协议怎么签的怎么来

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