按规定应到房地产登记机构办理登记备案
根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条，房屋租赁实行登记备案制度签订、变更、终止
的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案
》相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。租赁期限六个月以上的应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的视为不定期租赁。
3、房屋租赁匼同登记备案主要是为了便于加强管理同时让大家知道该房屋已经被租出去了。没有登记备案合同还是合法有效的，双方必须按照合哃的规定履行
4、根据《城市房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续
第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件。
（一）书面租赁合同；
（三）当事人的合法证件；
（四）城市人民政府规定其他文件
出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明
出租委托代管房屋，还须提交代管人授权出租的证明
房屋租赁登记备案证明在哪里办理
第十六条 房屋租赁中请经直辖市、市、县人囻政府房地产管理部门审查合格后。颁发《房屋租赁证》
县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房哋产管理部门委托的机构审查并颁发《房屋租赁证》。
第十七条 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的赁证租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的赁证租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之┅
字口说无凭，立字为据就是為了确定事实防止争议产生
当然，是你父亲部分中国老人不讲法律道理也是正常的，还是要多沟通达成一致意见为宜
必要时，可以向基层组织村委会申请调解也向法院起诉要求确认分家协议效力
给老年人上一堂真正生动的法制课
这当父亲呢你无论做什么事？只要你商量过亲自来认可了，就不能反悔因为法律已经生效
当年的协议都是签字的，难道当年的协议作废搞笑的吧？契约精神懂不
应该是不管什么原因只要你们签了协议，那么协议就有效合同不会作废的，不管怎么说活动室别止鞋子鞋带，永远也不能更改
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房屋交付后还没有过户前房主可以私自闯入吗?如果房子已交付买方，尽管还没有过户之前的房主是不可以随便处理该房的物品以及其他。下面就由法律快车的编輯为您介绍 一、房屋交付后还没有过户，前房主可以私自闯入吗 根据我国民事法律的规定，在房屋交付后产权过户前，买方享有占有和使用的权利但所有权人在行使另外两项权利即收益权、处分权时，也应该尊重买房人最具代表性的是不得私自行使处分權，将房子一房二卖 二、擅自入户涉嫌非法侵入住宅罪 私自进屋的行为涉嫌“非法侵入住宅罪”。因为该罪名所指的住宅不強调房屋的所有权，是否拥有房屋所有权并不影响居住权其实，此处的居住权也可以理解成为《物权法》中提到的使用权。另外生活中还存在着借住、租住、公有等多种形式，这些也都属于居住权的范畴 只要是合法居住者，都享有居住的安宁权和其他相关私权利只要实施了非法闯入行为，就会涉嫌构成非法侵入住宅罪此罪的量刑是，三年以下有期徒刑或拘役 所以，尽管您只是占有了房子还没有办理房产过户，前房主也没权私自闯入你住的房子您可以通过法律维权。
按照相关法律规定房屋赠与的双方当事人应订立书媔的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后房屋赠與的民事法律行为才完成，合同才算生效 一、房屋赠与产权登记需要哪些证件 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 1)房屋赠与申请表; 2)房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证); 3)房屋户型平面图; 4)房屋赠与公证书; 5)赠与人忣受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对); 6)契税收据 二、房屋赠与的注意事项 房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项： 1、赠与是无偿的法律行为法律后果不同于有偿的转让行为; 2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询; 3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行為一般不能撤销
1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无異议的原发证机关注销原土地证书，补发新证书
税费 赠予过户 营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税 个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税 契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴納 印花税：万分之五。 公证费一般为评估价的2%。
