小区物业防汛流程在防汛前应该采购哪些防汛物资

根据淮安气象台预报本周二夜裏开始到本周末淮安将出现连续的强降水天气,其中周三、周四、周日大部地区雨量可达暴雨局地达大暴雨。雨天请注意行车安全 谨慎慢行……车辆请不要停在低洼处,去年因暴雨导致车辆被浸泡受损的小区地下停车场有:金榜小区、月季花园、中央美地、学林雅苑、劍桥佳苑、乐园大厦、清 中地下车库、浦东花园小区西门、青龙桥、机场路等提醒广大客户暴雨季节不要停放在上述地点。昨天这则内嫆在淮安微友的朋友圈中疯传结合去年的经历,很 多市民对此深以为然在阴雨的情况下,实际情况又是怎样呢记者在6月24日对微信内嫆中的这些小区做了探访,并未发现任何汛情各个小区的物业管理部门 已经做了充分的应急准备,预备打一个信心满满的防汛胜仗

万┅被淹,业主汽车可被及时救援

去年汛期金榜花园可真是出了名——4个地下车库被淹没2个,水深达2米多车辆被淹没水中,让业主惊骇鈈已今年此刻,情况又如何呢记者来到该小区地下车库走访。去年被淹的水痕仍在柱子上历历可见但车库内部现在比较干燥,没有進水的迹象

“从 5月初,我们就成立了防汛应急小组他们24小时值班,手机不得关机就是防止去年情况再次出现。”该小区负责人史经悝说6月初,他们还请来环卫处将小 区门前易积水的路段主出水口进行疏通防止再现雨水倒灌小区的情况。解决外部排水之后小区里4個车库入口也修起了拦水坝,每个车库配备了水泵此外,准 备好数十个沙袋放在易淹单元楼入口,并通知业主做好准备“我们还吸取了去年教训,对车库现有的100多辆车进行了逐一登记楼号、车牌号、手机号都登 记下来了,并通知业主保持手机24小时畅通防止联系不仩。实在联系不上我们也准备了一台机器,可以将汽车推到地面上”史经理对此显得信心满满。

转移财物多手段尽量减少车库积水

“下 水管道清理干净了,黄沙、水泵等防汛物资也都准备好了23号我们还在小区显眼位置张贴了通知,提醒业主及时转移地下车库的汽车囷物品”去年7月底的一 场大雨,使得中央美地的半地下车库积水严重造成业主车辆和物品被泡。今年小区物业防汛流程在汛期来临湔就已做好多钟防汛措施。

24日记者来到中央美地小区,探访小区是否做好了防汛准备一进大门,记者就见到了通知栏上张贴的通知其大致内容是,近期将有暴雨到来希望业主提前做好准备。

在去年曾经漫过水的半地下车库有一堆黄沙堆放在出入口的一侧,沙堆上豎着一块写有“防汛专用黄沙”字样的小牌子车库入口处的排水管也被清理得很干净,既无垃圾沉积也无积水存在。

“一个多月前我們就开始准备了即使下大雨也能确保人防工程不积水。”小区物业防汛流程负责水电的谢师傅告诉记者5月初,物业陆续开始做防汛准備疏通排水管道,检修所有楼栋的水泵购买黄沙和沙袋,并且还准备了3台备用水泵

谢师傅说,去年小区两座半地下车库积水是因为尛区外面的主干道排水管道水位高于小区车库水位而不是车库排水管道不畅通。今年如再出现这种情况就用黄沙挡住车库出入口,然後用备用水泵往外抽水

长效管理,确保居民雨季不会“趟水”

“去年汛期下大暴雨的时候西门这里的确有点积水。”昨天下午2点多茬浦东花园西门处,一位五十多岁的居民撑着雨伞对记者说道记者在西门所见路面情况尚属正常,没有发现积水

“小 区路面每隔50米就囿一个排水口,每一个排水口我们都是定期清理杂物以保证它们的通畅。”浦东物业项目经理孙海荣说道他称浦东花园西门在去年暴雨时出 现积水是有客观原因的,“主要是城市地势的差异以及公共道路排水的问题”孙海荣称,随着城市道路和公共排水设施的改造鉯及浦东物管全方位的准备,整个 小区今年不会出现居民“趟水”的情况

孙海荣认为,要确保小区汛期无“水患”功夫还在平时,“尛区排水口我们都是定期清理你看,每一个都干干净净随时来看都不会有任何杂物。”其实地下车库 的水泵沙袋等防汛物资物管方媔都是提前准备并检修到位,“更重要的是我们物管一班工作人员有极强的责任心,只要遇到大暴雨无论是什么时候,五十多位 工作囚员一定会第一时间出现在小区现场进行排涝工作”孙海荣介绍。

针对汛期做好防汛预案积极应对

记者在市物业管理中心了解到,今姩5月份淮安市住建局就向淮安各个县区的小区物业防汛流程下发了防汛通知,要求小区物业防汛流程做好小区防汛应急预案组织防汛隊伍,进行防汛演练

5月下旬,市住建局对市区700多家小区进行了一次拉网式防汛检查重点检查了小区地下车库通道是否通畅、地下车库嘚水泵能否正常排水等细节。通过督查发现了不少问题住建部门已经督促各个住宅小区进行了整改。

小区防汛应该重点做好哪些事情?“做好防汛应急预案组织一支应急防汛队伍,在大雨来临前进行相关演练”市物业管理中心工作人员说,除此之外准备沙袋、铁鍬等防汛物资,查看排水系统能否正常工作下水道是否畅通等都是小区物业防汛流程应该提前要准备的。

“希望提醒各个小区的居民丅大雨时,尽量不要把汽车停放在地下车库特别是曾经发生过积水的车库。”该工作人员说小区防汛不仅物业要做好准备,作为小区嘚业主也应该做好准备以减少不必要的损失。

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应急手持电灯内装有6V可充电电池囿上下转动90°的6V0.5A的氪气搜查灯和两个6W的日光灯管还有为报警用的旋转360°闪光灯、报警器和手电,在巡堤查险中便于携带,使用十分方便,可靠性好,可以广泛推广使用。

小型柴油发电机组在防汛抢险现场照明中具有重要作用,由于防汛抢险位置不固定要避免因运输、装卸、颠覆、震动等发生故障。

发电机功率1KW-5KW的小型汽油发电机使用方便灵活,可用于小范围的防汛抢险照明

推土机是土石方施工中的主偠机械之一,是一种自行式铲土运输机械主要进行短距离的推运土方、石渣作业。它的作业距离在50m以内时经济效果最佳

铲运机是一种典型的土方运输机械。它能综合地完成铲土、装土、运土和卸土四道工序能控制填土铺撒厚度和进行平土作业,能在行驶中将土从料中卸出并铺成所需要的厚度。目前国内外有14%-40%的土方工程是靠铲运机来完成的而且还有不断增加的趋势。黄河下游防洪工程土方施工有一半以上是靠铲运机来完成的

挖掘机是挖掘和装载土石的一种主要工程机械,按作业特点分为周期作业式(单斗挖掘机)和连续作业式挖掘机在防汛抢险中主要用到单斗式挖掘机。

装载机是工程建设中应用较为广泛的一种土方机械它配有多种工作装置,可铲取散粒物料装車和自行装运,还能 进行挖掘、平整场地、牵引车辆、起重、抓举等作业装载机的铲斗容量大,机动性好使它能与单斗挖掘机进行竞争並日益受到重视的原因之一

压实机械主要用于对土石坝、河堤、围堰、建筑物基础等进行压实,以提高其强度、不透水性和稳定性防圵因受雨水风雪侵蚀引起软化和膨胀,产生沉陷破坏

砂是防汛抢险的主要材料,亦是混凝土浇筑中的细骨料一般都使用天然砂(河砂、海砂、山砂等),要求具有良好的级配(即粗细搭配均匀)一般采用平均粒径将砂子分为四级:

①粗砂,平均粒径在0.50mm以上;

④特细砂平均粒径在0.25mm鉯下。

石子在防汛抢险巾主要用于反滤层的铺设作为反滤层的粗骨料,石子的要求应该是级配适当、洁净当石子作为混凝土的粗骨料時,还应要求其有足够的坚硬度和耐久性通常所用的石子有天然石子张人工石子两种。

天然石子是指在河床内经人工或机械挖掘、筛选洏获得的砾石或河卵石

碎石是由各种坚硬岩石(花岗岩、石英岩、石灰岩、砂岩、玄武岩等)经人工或机械破碎并适当筛选而成的。

块石又稱"毛行"或"片石"是由爆破直接获得石块,形状不规则或仅有一两个自然平面,为黄河下游修筑坝岸和防汛抢险常用的材料分布在黄河丅游瓶岸的险工、控导护滩工程上,按"照顾重点兼顾一般"的原则进行储备。根据块石重量大小不同又可划分为一般块硝和大块石两类。

(1)一般块石每块重量为20kg~75kg,常用于修筑坝岸水上部分重量不足30kg的块石,不得用于水下撒抛工程且单块石重在20kg~30kg的比例不得大于总重量的20%。黄河下游防汛用石要求按"一般块石"标准采运储备

(2)大块石。每块重垃75kg~150kg或着更重,多用于坝的上跨角及前头的护根部位

料石系以人工戓机械开采出的较规则的天然石块,经人工凿琢加工而成根据表丽JJf{工平整程度的不同,可分为毛料石、粗料石、半细料右和细料石四种料石多用于扣砌稳定的坝、垛、护岸以及桥涵等工程。

综上所述石子、块石在防汛抢险中用量较大,它是防洪工程附近的主要储备料粅若险情较大或大型截流合龙工程用石特别多时可采用临时凋运石料的办法予以补充。块石用于抛石护根、压枕、沉排、抛石以及坝岸裹护等作用明显要求使用质地坚硬、未经风化以及块体较大的石料。

土工合成材料可分为土工织物、土工膜及土工复合材料、土工特种材料4大类:

士工织物是一种透水性材料一般以丙纶、涤纶和锦纶及其他合成纤维为材料,按其制作方法可分为织造型、非织造型两种织慥型是用一系列单丝按一定的连锁方式编织而成,一般由相互正交的经和纬两组纤维机织而成;非织造型土工织物是把短纤维、长纤维做成萣向或随意排列经针刺或热力粘合、化学粘合而成,最大特点是强度无明显方向性因此它的用途比较广。

土工织物的老化速度与阳光輻射的强度温度,湿度聚合物原材料的种类、颜色,织物的结构型式及使用的环境条件密切相关暴露在日光下的土工织物老化速度異常快,一般最多只能使用1年而埋在土内或在水下的土工织物,老化速度将缓慢得多目前常用的丙纶织物老化速度快,涤纶和聚乙烯織物老化速度慢相差近l倍。对同一种土工合成材料浅色的老化快,深色的老化慢扁丝、薄型的老化快,圆丝、厚型的老化慢

土工膜一般分为沥青和聚合物两大类。两类中又各有不加筋和加筋之分聚合物土工膜用得最多的是PVC、CPE、CB、HDPE、CSPE等。

大量工程实践表明土工膜囿很好的不透水性,一般渗透系数κ=10cm/s~10cm/s;具有较大的弹性和适应变形的能力;有良好的耐老化能力处于水下、水中的尤为耐久。根据抗老化试驗可推算埋在土中和水下的聚合物土工膜使用寿命可达50年,埋设在坝内的高密度土工膜使用寿命在100年以上

土工复合材料是将两种或瓶種以上的土工织物、土工膜等有关材料,通过挤压、滚压或喷涂等加工工艺使之合成的复合体。如可制成一布一膜、一布二膜等土工复匼材料土工织物和土工膜互相弥补不足。据加拿大Lafleur的测试土工复合材料比土工膜的抗拉强度增加了7倍~23倍,变形模量可增加170倍~180倍而渗透系数一般是很小的,仅为10cm/s~10cm/s它是一种比较理想的防渗材料,很适合由于土体沉陷、胀缩、超载、坍塌和渗漏丽造成位移和变形的工程修建和抢护之用

主要制成土工格栅、土工带、土工网、土工石笼、土工管、土工模袋、三维网垫、EPS、土工格室等,它多用于土体加筋与加凅如软土地基加固,在稳定的地基上兴建陡坡、挡土结构物抢护堤防坍塌等。 目前国内外生产土工合成材料的厂家很多这里仅列举嫼龙江省水利科学研究所及绥棱县塑料二厂生产的SBCl20乙丙双面土工复合材料的物理、力学及渗透性能指标,可供参考

该产品的基材为线性聚乙烯,面材为聚丙烯长丝纺粘法无纺土工织物单位面积质量为300g/㎡。 (1)抗拉强度:纵向为251N/5cm横向为334N/5em。

橡皮具有与土工膜一样的防渗性能止沝橡皮可按使用要求,预先加工成各种型号、不同尺寸止水橡皮在涵闸门板止水工程中应用较多,常见的型号有"P"型和"H"型两种

新型防渗堵漏材料--快速"KD"堵漏胶

所谓快速堵漏材料,实质上就是一种吸水膨胀橡胶吸水膨胀橡胶是一种新型高分子材料,它富有弹性具有一定的強度。遇水膨胀后产生的压力使材料能够起到止水堵水的作用所以此种材料在工程堵漏上的应用日益受到人们的重视。国际上研究水平較高的国家是日本等国且已有产品面市。如日本应用地质会社研制的用于地下水调查的隔水密封材料、日本王子橡胶化成株式会社制作嘚牌号为Aquaquell硅的水膨胀性密封材料、日本NOK公司开发的NOK吸水橡胶等这些产品在堵漏方面都取得了很好的效果,但由于其价格较高且多属于萣型产品,而水利工程的渗漏情况各不相间施工及堵漏很难采用同一定型产品,因而难以推广应用

黄河水利委员会黄河水利科学研究院研究的KD快速堵漏材料具有遇水膨胀、高弹性、高粘接性的优良性能,能迅速有效地应用于水利工程的堵漏防中该材料的膨胀率为180%,膨脹时问为2小时~8小时硬度为45(邵A-度),拉伸强度为10.5M心在国内外同类产品中,性能达到先进水平

为了积极防治城市内涝,以确保汛期各街办防汛准备有措施、有安排咸阳市渭城区日前为辖区内的五个街道办事处配发了一批内涝防汛物资。

据了解此次发放主要通过各街办按需申请,渭城区住建局审核发放的方式为辖区合理配备内涝防汛物资,做到缺什么补什么满足各街办防汛救灾工作的需要。记者获悉在往年已配备的基础上,此次渭城区还为辖区街办增补发放了嘉陵发电机5台1.1KW潜水泵3台,2寸汽油水泵2台胶鞋、雨衣、雨伞各110把及内涝防汛所需警戒线、喇叭、消防水带、充电手电筒、电缆线等,切实保证辖区内涝应急物资和设备拉得出用得上。

汛期已至作为物业人,作为小区物业防汛流程防汛工作更是不容小觑,这些防汛要点你都清楚并行动了吗?

一、工作宗旨及工作目标:

完善物业管理区域防汛体系落实各项防汛制度,自查消除防汛隐患提高应急抢险保障能力,把灾害造成的损失和影响降低到最低程度

物业项目负责人昰本项目防汛第一责任人,全面负责防汛准备、汛期指挥、协助抢险救援等工作;物业企业主管领导为防汛主要负责人负责督导各项防汛工作的落实;

物业企业应在项目公示栏或明显位置公布24小时应急电话,并安排专人值守在遇险情时,值班人员要在30分钟内分别向属地嘚防汛指挥部和住建委、房管局报告;

各物业企业应结合项目实际及历年受灾情况制定可操作性的防汛应急预案,并在汛期前组织不少於一次的防汛应急演练确保各项目负责人和一线工作人员能够熟练应对防汛应急情况。

02、隐患排查和物资准备

物业项目负责人应于每年3-4朤组织防汛专项检查及时处置检查中发现的问题。属于《北京市物业管理办法》中规定的危及房屋使用安全的6种紧急情况可按照《关於简化程序方便紧急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知》规定的应急程序办理。

一、九种常见隐患的排查及处置

1、地下车库出叺口、地下室及人防、首层出入口逐一检查项目地下车库、地下室及人防、首层出入口

对低于室外地面易发生雨水倒灌的部位应配备挡沝板、防汛沙袋等,高度不低于1250px有条件的可砌筑防水台。

对照室外管网图和实际情况对所有污水井、集水坑、化粪池、雨水井及其附屬管线进行检查,并检查排水管线与周边市政排水管网的接口发现井盖和井篦破损、管线堵塞(例如:管线坍塌、有积水、有杂物等),及时维修或清理并注意做好检查、清理和维修的工作记录。

3、排水泵及其控制柜(箱)

对照排水系统图对项目内污水井、集水坑的排水泵检查,重点检查运转及排水情况由工程维修人员进行点动测试后,若出现不能正常启动、运行有异响或管道及法兰接口渗漏等現象,应及时修复点动测试后,将控制柜(箱)开关恢复至“自动”位置

对屋面防水层、保护层及上一汛期中的漏水点进行全面检查,如发现防水层或保护层鼓包、破损、裂纹、接口开裂等现象应及时修补,并进行不少于48小时的闭水实验确认无渗漏点。

如汛情来临湔无法修复应用苫布或油毡遮盖可能漏水的房屋顶面,告知顶层业主屋面防水破损情况提前做好准备,避免扩大损失

对屋面的雨水落水口、落水管进行检查,清理屋面的杂物确保雨水落水口无堵塞,管线畅通对于管线开裂、脱落、渗水等,及时更换或修复

项目內的公共照明包括:路灯、草坪灯、景观照明、宣传栏照明、广告灯(箱)及相关配电柜(箱)。

对上述内容进行逐一检查出现安装松動、柜(箱)体破损等,应加固或更换发现接线裸露的进行绝缘处理。

7、道路、散水、围墙、人造景观

发现塌陷、倾斜、沉降、裂缝等問题应及时修补。修复期间应在作业区域设置围挡并于显著位置设置警示标识。

楼体外立面包括:外墙、外檐、空调栏板或护栏、外窗(楼道)和其它悬挂物等

对上述内容进行逐一检查,发现渗漏、安装不牢固、锈蚀、起鼓、开裂、风化、脱落等应及时修补。修复期间应在作业区域设置围挡并于显著位置设置警示标识。对于需要分流的区域应加设指示标识,引导人员或车辆由安全路线通过

每姩汛期前,应当对避雷设施进行专业检测根据检测结果进行整改。

防汛物资配备的种类及数量根据各项目实际情况配置河道周边、地勢较低或曾经受灾的项目应加大物资配备力度。

防汛物资应放置在重点部位或集中在专门区域避免暴晒和风吹雨淋。存放时应分类码放设置标识,注明种类和数量

(二)防汛物资种类较多,各项目应根据物资用途结合重点防范部位科学选配。

1、设施设备间、地下车庫、地下室或人防、首层等出入口应架设挡水板或码放沙袋。

2、低洼处易积水部位应架设污水泵,一般分为交流电和燃油污水泵注意柴、汽油的日常保管场所和条件应符合易燃易爆品的管理要求,并定期对发电机进行启动式实验

3、楼外立面、道路、散水、围墙等存茬隐患未及时处理的,应在隐患部位周边设置警示标示包括警戒带、隔离墩、警示灯等。

4、历年汛期曾出现过断电的项目还应配备专業照明设备,包括应急灯和小型发电机组

5、除上述物资外,各企业可根据实地情况选择性配备榔头、锤、斧、手锯(鸡尾锯)、电工钳(或断线钳)、铣、铁锹、水桶、掏水盆、对讲机、扩音喇叭、三轮车等物资

(三)沙袋及挡水板的使用

沙袋和挡水板是各项目在防汛笁作中必备的防汛物资,本手册列举了挡水板的制作方法及沙袋的码放标准供各项目参考。

挡水板的材质应选择重量轻、不易腐蚀的材料如塑料板、不锈钢板或进行防锈处理的钢板。安装时可采取边侧立式卡槽或后方档杆的方式如阻挡面过宽,应使用板材之间固定链接(可用紧固夹子)和45度角支架的方式

防汛沙袋主要有两种:一是普通沙袋,二是新型的膨胀式沙袋普通沙袋是由高密度的帆布和沙孓制成,新型膨胀式沙袋是由高科技吸水材料作为填充物而制成用于围挡漏洞、暗沟和暗洞的堵塞。

普通沙袋使用时应按堆叠错位的方式进行码放依次一个压着一个的放置,码放高度如超过50CM应在其堵水下方增设45度角的围堵坝,以加强堵坝的稳固性;新型膨胀式沙袋码放时应层叠码放,尽量靠近边缘码放高度应占孔洞高度的四分之三左右。

防汛沙袋平时放置在干燥、通风处使用过后应应在通风干燥处控水晾干。

03、汛情识别记应对措施

汛情预警由低到高划分为一般、较重、严重、特别严重四个预警级别并依次采用蓝、黄、橙、红銫加以表示。

当预警发布后启动对应级别的预警响应和处置行动。

一、通过以下方式掌握汛情预警级别

1、报纸、广播、电视等媒体发布嘚实时信息

2、登录相关防汛抗旱网站

二、各级汛情预警的应对措施

1、蓝色汛情预警应对措施:

(1)项目负责人到现场值守非当班保安及楿关人员在现场备勤,专业(电梯)公司维保人员现场备勤直至预警解除;

(2)对各设备机房、低洼地区、地库、雨水沟等区域内的设施设备进行巡视,确保设施设备无异常;

(3)检查防汛物资的情况确保摆放到位、数量达标、完整有效;

(4)在可能危及人身和财产安铨的部位,设立安全警示标识;

(5)关闭室外无关用电(如霓虹灯、LED屏、水景观等)对于无法排除安全隐患的区域或部位,及时上报相關部门

2、黄色汛情预警应对措施:

(1)与蓝色汛情预警中(1)至(5)项应对措施相同;

(2)项目负责人立即组织人员对地下车库出入口、地下人防出入口、供电设备间、燃气设备间、供水设备间、热力设备间进行巡视;

(3)在屋面出现漏雨的部位,用苫布或油毡遮盖同時用铁丝等固定;

(4)通过电话通知、发送短信、张贴通知等方式,通知业主关闭门窗、转移车辆等;

(5)每隔一小时向物业企业负责人報告情况

3、橙色汛情预警应对措施:

(1)与黄色汛情预警中(1)至(4)项应对措施相同;

(2)重点区域、设置安全警示标识的部位设专囚看守;

(3)所有电梯停至安全层站(可自行设定,原则上为2层以上);

(4)视情况启动排水设备

4、红色汛情预警应对措施:

(1)与橙銫汛情预警中(1)至(4)项应对措施相同;

(2)根据雨量和积水情况,及时用沙袋或挡水板形成围挡同时,在辖区门口或地库入口前設专人引导车辆向安全地带停放;

(3)监控画面切换到各重点部位实时监视,必要时派人到现场看护避免人员靠近;

(4)安排专业人员茬现场对设施设备进行监控,重点是供电和排水设备;如配电室出现进水应立即断电并向供电部门报告。

特别注意:一旦出现停电、地庫内出现积水等险情项目负责人应当立即上报属地街道(乡镇)和区县防汛指挥部门,并配合完成抢险的工作

重要提示:高级别汛情預警应对措施中包括了相邻低级别的全部应对内容,请勿忽视

04、九种汛期可能出现的险情及应对措施

1、检查低洼积水处的雨污水井及排沝管线,确保排水畅通;

2、当降雨量较大且持续时间较长造成的积水面积及深度不断增大时,可采取打开雨、污水井盖的方法来增大排沝量;

3、雨污水井盖打开后应设置安全警示标识并派专人看管;

4、当上述措施不能使积水消退且继续增长的,应在积水区域加装排水泵采取机械增压方式强制排水,同时疏散积水区域周边的人员、物资并上报属地防汛办公室及住建委或房管局。

二、市政道路积水涌入尛区

在积水涌入处采取必要的堵水措施;

检查涌入点周边区域排水设施确保畅通;

当积水深度不断增大时,快速使用水泵向外排水并組织积水区域周边人员、物资的疏散,同时上报属地防汛办、住建委或房管局

1、在涌水点码放沙袋,减缓涌水速度控制涌水区域;

2、對喷涌点周边的雨水井、污水井的水位进行检查,对水位高于排水管口的用排水泵强制排水;

3、疏散涌水点周围的人员和物资,上报属哋防汛办、住建委或房管局

四、雨水管、井及屋面雨漏管脏堵

在检查井等排水设施周围禁止燃放烟花、爆竹和吸烟。

不得挪用和损毁排沝检查井井盖、雨水口篦子等排水设施;不得使用任何异物堵塞排水管道和排水出口等

进入闸井、积水井、泵站等排水设施有限空间内偠佩戴符合安全规定的防毒面具并系好全身式安全带。

不得私接支、户线和擅自拆、改、移动排水管线

严禁占压排水管道,尤其是排水管道检查井、雨水口、进出水口等

五、供电、供水、热力、通讯、燃气等管井积水并延管线涌入设备机房或地下空间

1、在涌水处四周和機房门口码放沙袋,同时检查室外管井内的积水情况在井口码放沙袋,减缓管井内雨水聚集速度;

2、在打开的管井井口处设置安全警示標志必要时安排专人看护;

3、上报属地防汛办、住建委或房管局,按指令做好抢险工作;

4、安排专业人员值守设备机房当积水危及设備安全时,立即关停设备并撤离现场

六、绿地、道路发生塌陷

对塌陷现场采取围挡措施,设置安全警示标志安排专人看护,避免人员忣车辆接近

七、地下空间及人防工程出现积

立即向属地房屋行政主管部门报告,查找进水点并在进水点码放沙袋,减缓进水速度;使用沝泵向外排水当积水深度超过30厘米时立即实行局部断电,并组织人员撤离

八、房屋建筑屋面(顶面)渗漏

在渗漏点处设置接水容器以減少损失,同时确保屋面无积水确认雨漏管无堵塞情况下,在渗漏点四周码放沙袋或大范围加盖苫布、油毡并做好固定措施

九、项目管辖区域内树木、户外广告牌及高空物体因大风发生倾斜、坠落或倒塌。

首先应放倒、拆除、搬离有可能使损失进一步扩大的树木、户外廣告牌、高空物体时对现场采取围挡、警戒措施,避免人员接近;

确认受损物品归属通知产权人或使用人到场;同时对已经造成的损失凊况进行统计、核实并留存影像、文字资料的工作。

05、防汛工作中可能遇到的突发状况预警及应对措施

瞬时风速达到17米/秒或平均风力达6级(平均风速10.8-13.8米/秒)或以上的风为大风

蓝色:24小时内可能受大风影响,平均风力6级以上

黄色:12小时内可能受大风影响,平均风力8级以上

橙色:6小时内可能受大风影响,平均风力10级以上

红色:6小时内可能受大风影响,平均风力12级以上

1、停止高空、水土、户外作业和露忝集会、游乐活动。

2、切断户外危险电源加固围板、棚架、广告牌等易被大风吹动的搭建物,妥善安置易受大风影响的室外物品;检查夶棚薄膜、粘补漏洞暂停农田灌溉;街道、社区、村庄和家庭应采取有效措施防火,禁止一切野外用火

3、减少人员外出,老人和小孩鈈要外出;外出时避免骑自行车行人与车辆不要在高大建筑物、广告牌、临时搭建物或大树下方停留,尽量远离施工工地并快速通过;車辆减速慢行防止转弯侧翻,不要停在高楼、大树等下方

4、橙色和红色预警时,应及时疏散、转移危险地带和危房居民到安全场所躲避,中小学和有关单位针对强风时段适时停课、停业红色预警时,驾驶人员应立刻将车辆停靠在安全地带并到安全场所避风;室内囚员应尽可能停留在防风安全的地方,关好门窗并在窗玻璃上贴上“米”字形胶条,防止玻璃破碎并远离窗口,以免强风席卷沙石击破玻璃

根据国家标准,暴雨是指12小时内降雨量达30毫米以上或24小时内降雨量达50毫米以上。

1、行人避开低洼地带行走并注意观察路面情況,避开井盖缺失井口注意电线落地;切勿在高楼、广告牌下躲雨或停留;驾驶员如遇路面或立交桥下积水过深,应尽量绕行汽车如陷入深积水区,应迅速下车转移

2、山区人员要防范山洪,避免渡河不要沿河床行走,注意山体滑坡、滚石、泥石流

3、暂停在空旷地方的户外作业;受暴雨洪涝威胁的危险地带应停止集会、停课、停业,采取专门措施保护在校生、幼儿和工作人员安全

4、检查电路、活蕗、煤气阀等设施是否安全,切断低洼地带有危险的室外电源

5、橙色和红色预警下,老人和孩子不要外出;低洼地区房屋门口可用挡水板地下设施地面入口应砌好沙袋;有雨水漫入室内时,应立即切断电源

洪水是暴雨、极具融冰化雪、风暴潮等自然因素引起的江河湖泊水量迅速增加,或者水位迅猛上涨的一种自然现象是一种严重的自然灾害。鉴于北京市的地形特点在汛期发生高强度或历时较长降雨过程的时候,容易遭遇山洪及内涝灾害导致供电、供水、供气、交通和通讯等设施的破坏,严重危害人民生命财产的安全

依据各监測断面洪水量级及其发展态势,洪水预警信号由低到高分别为四级分别用蓝色、黄色橙色、红色表示,即洪水蓝色预警(小洪水)、洪沝黄色预警(中型洪水)、洪水橙色预警(大洪水)、红水红色预警(特大洪水)

1、在汛期时注意收听收看天气预报以及预警信息,以便做好相应准备当天气预报提示有暴雨或特大暴雨发生时,居住在山区的河谷、低洼地带的居民及时采取适当的避险措施居住在平原哋区低洼地带及容易积水低端的居民应提前准备沙袋等物资,防止洪水进入屋内造成严重损失

2、如果洪水已经来袭,来不及撤离时要竝即就近迅速向山坡、高地等地转移,洪水已经到达来不及转移的应立即爬上屋顶、楼房高层、大树、高墙等高处暂避等待救援。在选擇暂避场所时应避免选择土墙、泥坯放等经水侵泡容易坍塌的地点。

3、如洪水量级较大就地迅速找一些门板、桌椅、木床、箱子、大塊塑料泡沫等能在水上漂浮的材料扎成逃生筏。

4、逃生不要沿山区沟谷或河道方向跑要向两侧高处快速躲避。

5、无法靠自身力量逃生茬安全地点躲避时,要设法与防汛部门取得联系或制作明显标志报告自己方位和险情。

6、储存一部分清洁的饮用水和食物并携带一些衤物以保持体温。

7、洪水过后在返回受洪水淹没的房屋时,应服用预防药物做好房屋、家具消毒,以预防疫病的流行

突发地质灾害┅般在山区,其类型主要有山体崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷四种

在平原,也可能发生地面塌陷或地面沉降事件

发生地质灾害易摧毀附近房屋、道路、铁路、水坝等,造成房屋损毁人亡、交通中断、河流改道、淤埋设施等危害

蓝色预警(IV级):气象因素致地质灾害嘚可能性一般,有一定风险

黄色预警(III级):气象因素致地质灾害的可能性较大,风险较高

橙色预警(II级):气象因素致地质灾害的鈳能性大、范围大、规模大、风险高。

红色预警(I级):气象因素致地质灾害的可能性很大、范围很大、规模很大、风险很高

1、雨季要提前关注天气变化、了解当地环境,选择疏散安全线路注意做好警示标示。避免有可能发生地质灾害的路段

2、服务区域涉及沟谷的,陰雨天气时不要在沟谷中停留特别是遇到大雨天气,要离开低洼的谷地避免在陡峭斜坡下方停留。

3、服务项目临近山区公路的要多觀察公路边的山坡情况,做好警示标志遭遇雨天,注意防范公路上方斜坡的土石发生崩塌或滑坡

小区物业防汛流程,准备好了吗

为貫彻落实6月5日全市防汛工作会议精神,黄石市城市防汛排渍指挥部迅速行动切实增强防汛责任感和紧迫感,扎实做好防汛责任落实、防汛物资储备、排渍设施维护等基础性工作确保城区防汛排渍工作有序开展。

一是调整完善城市防汛排渍指挥体系按照“提升指挥级别,建立高位协调机制”的工作思路新组建的城市防汛排渍指挥部由分管副市长任指挥长,市政府分管副秘书长及相关部门、各城区主要戓分管领导任副指挥长建委和各城区成立城市排渍指挥分部。指挥部办公室设在市城建委成立5个工作小组分别负责城区排渍抢险综合協调、技术设备保障、抢险物资调配、安全保障和检查督办等工作。指挥部按照“防大汛、抢大险、抗大灾”的要求以应对98年城市排渍搶险标准,对《黄石市城区防涝排渍应急预案》重新修订完善以使防涝排渍工作“早有准备、急有应对、险有措施、科学调度、有序进荇”,有效避免市区渍涝灾害的发生

二是合理调配使用城市防汛排渍专项经费。为确保全市防汛工作会议责任落在实处发挥最大效用,防汛排渍指挥部结合当前防汛排渍工作实际科学制定资金调配使用计划。安排资金用于城市应急防涝泵车、管渠机械疏通设备、防汛突击队装备等抢险设备与物资的购置储备;由市排水管理处对市管十二处重点排水管渠进行集中疏浚;对城区列支“以奖代补”项目由各城区对辖区范围内的重要排水管渠、渍水点进行疏浚与改造。

三是加强排水管网疏浚维护目前,市排水管理处正在抓紧对市管易渍、噫淤、地势低洼路段排水管网进行拉网式疏浚维护确保排渍功能正常发挥。同时请各城区加大排水设施维护管理投入,成立专业维护隊伍配备专业机械设备,切实加大辖区范围内的排水管网疏通维护力度有效改变排水管网存在的疏通维护、淤塞严重、排洪能力不足嘚现状。

四是大力开展城市防涝排渍应急演练活动按照《黄石市城区防涝排渍应急预案》三级、二级应急响应标准与程序,该部计划于6朤中旬和下旬组织有关单位、部门分别开展两次城区排渍抢险应急演练活动有效检验与提升城市防汛应急处置能力和部门协同作战能力。

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