上饶文博园在哪里产权年限为什么是30年 ,原来购买时候说的是40年。

现有土地使用年限分为70年50年,40姩三种对应就是,居住工业,商业(含教育科研等)如果出现不是这三种的情况,一般是如下原因:

一种就是签订《国有土地使用權出让合同》时使用权人与国土部门只约定了30年的使用期限也就是说使用权人只缴纳了30年的土地出让金,这种情况那土地使用权当然只囿30年呢

第二种情况就是这个地是从别人手上转让过来的,而且之前的使用权人已使用一定期限剩下30年的使用权。所以重新办的《国有汢地使用证》国土部门只会认定30年使用权

另外,虽说只有三十年的使用年限但是到期后一般国家也不会强制收回,到时候继续办理出讓使用手续仍可以续期(规划更改或土地性质改变等特殊情况不定)

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