上海,男女婚前名下各一套房。男方名下2套房结婚后还可以贷款不,想卖掉一套房,再买新房。如何操作可以交最少的税?

我是外地户口我老公是上海户ロ,我老公名下在婚前已有一套房我们又买了一套一手房,贷款只有我一个人贷款所以购买时预售合同上当时只写了我一个人的名字,造成现在办理不了小产证房产交易中心说我们被限购了,但是现在我已经还房贷2年多了当时网签的预售合同也有,房子也装修好了为什么现在说我被限购了。

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按照问题所述情况可以依法通过法律程序确权,确认房产归你们所有并办理产权登记

你好,谢谢你的回答我在上海缴纳社保都8年多了,我这套一手房是在2015年9月网签成功的現在是我去房产交易大厅办理小产证了,材料都缴纳完毕了昨天突然给我打电话说,我是限购的说网签的合同要先解除,之后再跟开發商重新签订合同合同上要加上我老公的名字,说只有上海户籍才享受购买两套房的权利还有银行贷款也要撤销重新办理,我晕啊這些不是我说能重新办理就重新办理的呀,我打房产交易大厅电话最后客服也觉得我这个有点冤枉,所以建议我去信访部去试一试看可鈈可以特事特办但我觉得......。我购买这套房产时是真的不知道有这条规定就是觉得我自己贷款买的房,那就写我一个人的名字好了请問您所说的我要怎么去确权那,我是愿意在产证上加上我老公的名字的非常感谢

购房时自己需要了解是否限购,前期手续都不存在障碍只有办产证时才会有问题

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