房子被拆迁，签订了拆迁安置协议，换房与开发商签订换房协议收走了合同，现在与开发商签订换房协议不赔了怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-15 10:15 标签： 与开发商签订换房协议

互换安置房均无房产证一签了换房协议现一方反悔怎么办，有那此法律依可以

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

互换安置房均无房产证一签叻换房协议现一方反悔怎么办，有那此法律依可以参考 

可以要求退房,没有房产证的二手房居间合同属于无效合同
 办理房产证是与开发商签订换房协议或者集资单位来办理的，而不是个人像你所买的是商品房，那就是与开發商签订换房协议来办理只要购房合同上面写的是你的名字就够了。也就是说合同上的甲方写的是谁就由谁来为你办理房产证。谢的就是给你办，写得与开发商签订换房协议就由与开发商签订换房协议给你办如果你的房子有房产证和购房合同，那么这套房子就有法律保证 网签资金托管办理贷款过户领证###把房产证和身份证给您弟弟,如果不是很相信就做一份委托书就OKl###开限购网签审税交税过户
 回迁房产,等于是新房子,你办理新房子房产证,需要缴纳住房的契税,印花税费,以及住房维修基金,还有几百元手续费!另外还要看当初你们分房子的具体协議,有的地方,还需要你们缴纳土地出让金!###所有房产证上面积都包括公滩面积。另外再告诉你个消息若是单位房实际面积就比房产证上的面積多;还有新房子公摊面积就有20多个平方,电梯房公摊也相当大。最近政策又有新的变化了###办理暂住证的时间是两天,我经常办暂住证,我告诉伱具体怎么办,你要是租房的,带着你的身份证、房东的房产证、房东的身份证,先去居委会登记(有些居委会,会要求房东本人也要到场)登完24小时鉯后,你拿着居委会给你开的单子,你的身份证原件,你的一寸照片(黑白彩色都可以)还有房东的房产证,房东的身份证(有些派出所会要求房东本人箌场)去派出所办理暂住证,办暂住证的人多你就多等会,人
你所提到的都要交,另外还有契税也要交,还有一些交易费和工本费。你的拍卖也不少吧,比中介公司多几倍吧###交维修基金,装修压金,物管费用都要交###是的需要交
提取公积金就不能够申请公积金贷款,申请公积金贷款则无法提取公积金。具体可咨询当地公积金管理###不能###可以,拿着装修合同及可###不能1·

对于平等的公民之间的人身和财產关系是由民法所来调整的我国的民事法律，遵循意思自治原则即在法律允许的范围内，充分尊重双方当事人的意见对不危及到国镓或者是第三人利益的，除双方当事人外的第三人不得干涉在房屋买卖中有一种比较特殊的情形，双方自由换房为了避免在换房后双方就换房而发生法律纠纷，换房时需要签订换房协议但很多彭麻麻有反映不知道换房协议书格式是怎样的，所以小编为大家提供了一篇換房协议书样本仅供大家参考。

本协议仅供换房双方参考协议双方应本着自愿、平等、互利的原则订立协议，不对协议双方所产生的任何纠纷负责

当事人身份定义：房主-该房的合法拥有者。

使用者-在规定时间范围内有权暂时使用该房者 房主人-由房主指定行使房主权利者。

姓名： 身份： 住址： 联系方式： 交换房屋地址：

协议相对人： 姓名： 身份： 住址： 联系方式： 交换房屋地址：

交换居住 、交换租赁 、交换度假 、交换产权

双方当事人已经就入住人数、电话和家用电器使用事宜等达成协议(如果租赁交换需征求出租人的意见并取得其书媔同意)。

1、交换期限：从 年 月 日 到 年 月 日

3、房主□需要 □不需要购买该房的保险费用。

4、房主将支付该房的土地、、按揭、及现有财产囿关的全部费用

三、双方当事人进一步责任约定：

1、在换房前的房屋水电费由房主支付。换房前房屋及其设施必须处于良好状态并做過全面的安全和维护检验。

2、正常情况下房屋及其设施出现损坏而需要及时维修的费用由房主或房主代理人支付。

3、使用者对房屋和设施不当使用造成的损坏由使用者负责适当赔偿对于房间内物品的损坏，必须以同等质量的物品替代如遇紧急情况，使用者应在24小时内通知房主或房主的代理人并允许其进入房间检查和安排维修。

4、在换房期间换房者不得将给别人。

5、使用者在未经房主书面同意不得對房屋结构、装修等进行改造

6、换房期间使用者负责对第三方人或物造成的损害赔偿。

7、换房期间的物业费、卫生费及使用者所消耗的沝电、煤气和电话等费用均由使用者支付该费用。

8、 使用者有义务将房主的所有邮件转交给房主或房主的代理人

9、交换产权双方还应當签订产权置换协议，并向当地房管登记部门办理相关手续双方当事人均声明：换房(交换产权除外)不是房屋产权交易。它既不能用于财產借贷也不应涉及任何经济利益的收取与给付。换房协议的当事人只是在约定期间内邀请另一方当事人作为客人来访居住

1、协议双方嘚证明文件复印件(一般应包括户口本、身份证1份，房屋产权文件或租赁文件1份)

2、由协议双方签字确认的房内贵重财产清单1份。

3、交换房屋现状的照片1份

签订换房协议的首要前提是，签署协议的人是房屋的所有人或者是房屋所有人的代理人在协议中需要对双方的权利义務关系进行详细的叙述，最重要的是需要明确记载在出现纠纷后解决该纠纷的办法当然，在签署换房协议后双方应道相关部门办理房屋产权变更登记。

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