2010年开始买一年到下一年怎么算一万买5年到10年能拿多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-19 23:50 标签： 一年到下一年怎么算

为方便我们排查错误请您详细描述本题错误，例如：

（注意：纠错非提问如果是有疑问需解答请点击题目下方嘚提问按钮）

  • 试题题型【计算分析题】
甲公司從事房地产开发经营业务对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2010年度财务报表时对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断：
(1)1月1日，因商品房滞销董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日甲公司与乙公司簽订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元未计提跌价准备，公允价值为10000万元該出租商品房预计使用50年，预计净残值为零采用年限平均法计提折旧。甲公司认为其出租的商品房属于存货因此2010年末对商品房计提折舊。
(2)1月5日收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼该土地使用权成本原取得时成本为5000万元，未计提减值准备至办公楼开工之日已摊销10年，预计尚可使用年限为40年采用直线法摊销，无残值办公楼于3月1日开始建造，至年末尚未完工共发生工程支出3500萬元。甲公司将土地使用权的成本计入办公楼成本
(3)3月5日，收回租赁期届满的商铺并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500萬元至重新装修之日，已计提折旧2000万元账面价值为4500万元。装修工程于8月1日开始于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500萬元替换原装修支出的账面价值为300万元。装修后预计租金收入将大幅增加甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益。
(1)根据资料(1)判斷甲公司2010对出租商品房未计提折旧的会计处理是否正确，同时说明判断依据；如果甲公司出租的商品房2010年需要计提折旧请计算折旧额。
(2)根据资料(2)判断甲公司2010对土地使用权的会计处理是否正确，同时说明判断依据；如果甲公司土地使用权不计入办公楼成本请计算2010年土地使用权摊销金额。
(3)根据资料(3)判断甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益的会计处理是否正确，同时说明判断依据计算商铺2010年12月31日嘚账面价值。
(4)计算2010年12月31日资产负债表中投资性房地产的列报金额
(答案中的金额单位用万元表示)
  • 参考答案：(1)甲公司的会计处理不正确。理甴：甲公司将商品房对外出租则形成投资性房地产，甲公司对出租的商品房采用成本模式进行后续计量则应计提折旧。2010年成计提的折舊额=／12=165(万元)
    (2)甲公司的会计处理不正确。理由：房地产丁F发企业建造的办公楼属于其固定资产按规定，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，作为无形资产核算土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。2010年应摊销的金额=(万元)
    (3)甲公司的会计处理不正确。理由：发生装修支出金额较大装修后预计租金收入将大幅增加，符合确认投资性房地产的确认条件应予资本化。2010年12月31日商铺的账面价值=0=5700(万元)

版权所有：广州求知教育科技有限公司

我要回帖

更多关于 一年到下一年怎么算 的文章

 

随机推荐