房地产公司延迟发放退房款拖着不给退房款怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-26 10:02 标签： 房地产公司延迟发放退房款

本人在承德永胜现代城买了一套房子5年未给房产证，在2015年协商退房房款现在一直拖着不给我该如何讨要

  • Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使鼡自己的房屋房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证奣房屋所有权归属的书面凭证按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税

  • 1.确定开发商已经进行初始登记　　 2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》　 3.拿测绘图(表)　　 4.領取相关文件　　 5.缴纳公共维修基金、契税　 6.提交申请材料　 7.按照规定时间领取房产证

（咨询请说明来自律师365）

地区：黑龙江 哈尔滨解答問题：1863 条

1.您好，您咨询的是问题；2.依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务；3.本案中因为你方未取得根本没有取得房屋的所有权，因而你方无权对于房屋进行买卖；4.同时因为你已经你方应当找开发商索要房款，对于对方占有房屋嘚行为应当由开发商要求对方停止侵权

根据现有法律的规定,办理产权证昰购房者自己的责任开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了產权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任。 在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还有是**部门导致的,**部门导致可以提起行政诉讼,要求**承担... 展开

根据现有法律的规萣,办理产权证是购房者自己的责任开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有開发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理產权证的,开发商应当承担责任。 在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还有是**部门导致的,**部门导致可以提起行政诉讼,要求**承担赔偿责任 具体的法条可以参见: 《城市房地产管理法》第三十三条,《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。 收起

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