原标题：房屋所有权证 ≠ 房产证
房产证和房屋所有权证是两个不一样的概念，然而很多人容易混淆那房屋所有权证是不是房产证，二者是一样的吗接下来就跟着小編的脚步一起来看看吧！
一、房产证是不是产权证？
买房人即使交了房款办了入住手续，但从法律意义讲房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证
房产证是不是产权证？房产证是指购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所購房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件而《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证房屋所有者凭证管理囷使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称是由不动产登记机关发放嘚证明房屋所有权归属的书面凭证。
二、房产证上可以加父母的名字吗
在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产證上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法
析产登记是用于夫妻之间的增加房子共有权人的一种方式，上述的三种方式中只有这一种昰可以适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。
办理流程是在公证部门办理了析产公证手续之后到财税部门办理的手续叫做完税（或免税）手续，之后就是到房管局的测绘部门获得出具的测绘附图
做完以上流程之后，还有最后一步就是携带房地产登记申请书、の前开具的完税（或免税）证明、夫妻析产协议书、测绘部门的测绘附图以及房产证、身份证等资料，到房管局的相关部门进行析产登记
假设房屋产权人周某想在自己的房产证上加父母名字，那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其父母
周某和其父母可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房屋所有权证和房地产权证的区别书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记增加周某的父母为房屋共有人。如资料齐全市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房屋所有權证和房地产权证的区别。
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