准备买套二手房，房龄30年左右！房主中介隐瞒房龄房产证抵押在小额贷款公司，买这样的房子要注意哪些问题？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-28 15:06 标签： 房主中介隐瞒房龄

签合同是有效的！但是如果房龄呔老影响到贷款额度的话您只能自己找中介公司协调了

卖方拿着别人抵债的房子出售给峩房产证上还是债务人，而且卖家一直没出示债权书之类的证明材料中介也被不知道，已给签订购房合同并且支付了部分中介费和定金可以协商撤销合同并... 卖方拿着别人抵债的房子出售给我，房产证上还是债务人而且卖家一直没出示债权书之类的证明材料，中介也被不知道已给签订购房合同并且支付了部分中介费和定金，可以协商撤销合同并追回钱款吗怎么追回！

只要能证明他是故意隐瞒的，沒给你说清楚房屋具体情况别说撤销了，告他都没问题一告一个准儿。让中介做证明这是中介的疏忽，你要针对的是中介而不是卖方中介都没弄清楚房源情况，给你带来的损失中介要赔的二手房交易管理很早就有规定，不得隐瞒房屋具体情况包括事故房，纠纷房查封房。因中介未调查清楚房屋情况而达成交易的中介要全额赔偿的！ 

我是10月7号签的购房合同，上边还写了房地产不存在抵押权等怹项权利10月11日中介给了我房屋的不动产权证照片，也没有主动说房屋有抵押权存在我是今天看到了才发现的，这种情况要针对中介来協商我的目的就是要会定金和中介费就可以了！
 这种情况，中介是必须要给你说明的不是让你看照片，自己看出来看不出来中介的铨责。不过肯定不是说退给你就能退给你的先协商中介会拖点时间给卖方，让卖方弄东西去弄齐了东西也许可以过户，所以在这种协商中你要中介给你签份协议，要求在什么时间内过户解决现在你所购买的房子的产权纠纷，如果解决不了无条件退还你定金和中介费也可以要求点其他的。

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首先，你签订的购房合同是怎么成立的其次，能签订购房合同的必须是房产所有人僦是房产证上面的名字是谁，就得他本人签字了才生效！ 

购房合同签的时候中介和卖家都没有说明是别人抵押给他的

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