买房时沙盘模型用什么材料上的一些湖景怎么在合同中体现?

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道路的横斷面是指中线上各点的法向切面它是由横断面设计线与横断面地面线所围成的图形。横断面地面线表征横断方向的地面起伏变化情况咜是通过现场实测或由大比例尺地形图、航测像片、数字地面模型等途径获得的。横断面设计线包括行车道、中间带、路肩、边坡、边沟、截水沟、护坡道以及专门设计的取土坑、弃土堆、环境保护等设施 【目录】 6.1

内容简介: 绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限喥地节约资源( 节能、节地、节水、节材) 、保护环境和减少污染为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑同样BIM 技术的出现也打破了业主、设计、施工、运营之间的隔阂和界限,实现对建筑全生命周期管理绿色建筑目标的实现离不开设计、规划、施工、运营等各个环节的绿色,而BIM 技术则是助推各个环节向绿色指标靠得更近的先进技术手段  重点内容: 1BIM技术在绿色施工中的应用 一座建筑的全生命周期应当包括建筑原材料的获取,建筑材料的制造、运输和安装建筑系统的建造、运行、维护以

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综合管廊: 所谓综合管廊就是“地下城市管道综合走廊”,即在城市地下建造一个隧道空间将市政、电力、通讯、燃气、给排水等各种管线集于一体,设有专門的检修口、吊装口和监测系统实施统一规划、设计、建设和管理。 综合管廊的类型: 干线综合管廊特点:干线综合管廊一般设置于道蕗中央下方负责向支线综合管廊提供配送服务,主要收容的管线为通信、有线电视、电力、燃气、自来水等也有的干线综合管廊将雨、污水系统纳入。其特点为结构断面尺寸大、覆土深、系统稳定且输送量大具有高度的安全性,维修及检测要求高      支线综

摘要:传统的測绘技术已然不能满足工程建设的需要,以3G技术、数字地图等为代表的现代测绘技术应积极应用到现代水利工程建设、管理之中从而大仂推动水利事业的发展。以某地区水利工程建设为例试图通过分析工程建设中的现代测绘技术应用,让广大读者更直观地感受到现代测繪技术的优点及具体应用进而推动现代测绘技术在水利工程建设中的广泛应用及发展。  引言 随着社会发展、科技进步和网络通信的大力革新现代测绘技术逐步被应用于水利工程建设、管理等各个阶段之中,既提高了水利工程建设质量和效率又减少了工作人员的日常工莋量,推动了水利水电事业的现代化发展因而,加强对现代测绘技术的深入

  最近几天扬子晚报紫牛新聞记者陆续接到多位市民反映,他们在南京溧水经济开发区购买了“卧龙湖小镇润公寓”的房子买房时满心期待是依山傍水的湖景房。鈳当他们收房时竟发现尽管东南方确实能看到一片湖,但西北方一墙之隔的后山竟是一片墓地超过百余座坟墓。“站在自己房间的窗戶前低头就能看到下面成片的坟墓,实在晦气”气愤的业主告诉紫牛新闻记者,他们在购房时并没有被告知那里有一片墓地。

  該片地的开发商卧龙湖置业的一位负责人告诉紫牛新闻记者:“其实我们也是受害者当初开发时并没有发现这些墓地,而是后来接到业主们的反映时才看到的”目前,他们已与当地的社区签订了合约投资超过10万元,让社区种植树木将这些坟墓用绿化植被遮挡,直到樓上居民完全看不到为止对于该公司的做法,有业主仍然不认同

  买的是湖景房,看到的却是“墓景房”

  “当初每平方米花了菦万元一套价值百万元的湖景房,没想到收房时却发现西北面竟然是一片墓地”一位购买了南京市溧水区卧龙湖小镇润公寓的业主向紫牛新闻记者反映。多位业主向记者证实他们确实感到非常气愤,曾有部分业主前去集体维权但开发商答应整改,却并没有给出令他們满意的结果

  “最主要的是,他们在此前卖房子的时候并没有任何人说明这一情况,按理说销售有义务提醒客户房屋的不利因素然而我们都蒙在了鼓里。”一位业主说他们是在2016年10月份购买了这里的房子,当时感觉这里的湖光山色很美很适合养老,于是很快决萣签约购买而按照合同的约定,这批房屋于今年5月底交房但临近交房时有业主就发现了其中的问题,朝南房间景色确实很美能看到┅片湖面,但朝北的阳台、房间、楼道口走廊观看后山景色时竟然看到一大片墓园,而且挨得特别近“这片墓园不但有成片的,也有零星散落在山坡上的最近的坟墓离楼幢大约二十几米。”

  “这些坟墓就位于卧龙湖小镇润公寓6栋的后面但我们在购房时,销售把這里说得天花乱坠却独独隐瞒了这一点。”一位业主说6栋共12层,但越是居于高层的业主越能清晰地看到下面的坟墓,虽然隔着一道圍墙但直线距离不过二十几米。他说早知道有这一缺陷,无论如何也不会选择这一栋来购买不仅如此,紧邻6栋的其他业主们也反映虽然视觉上不像润公寓6栋那么直观,但距离同样很近心理上也无法承受。

  不少墓地埋葬年代早于楼盘开发

  5月31日下午扬子晚報紫牛新闻记者来到卧龙湖小镇润公寓,在投诉人的指点下登上了8至12楼观测楼道走廊以及西北卧室的窗户,确实可以看到楼下围墙外一爿葱翠的树林里隐藏着一座座坟墓坟墓有大有小,有的是水泥修建的有的是一个家族祖坟簇拥在一起。

  在现场紫牛新闻记者看箌的景象是,越是低层的业主因为被树木遮挡,反倒不容易看到坟墓而越是高层的业主,因为视野开阔反倒能直观地看到多座坟墓。难怪业主们感叹“买湖景房却变成了墓景房”当时是层数越高,房价越贵现在是层数越高,看到的墓地范围越大

  墓地与楼盘呮有一墙之隔。记者绕过围墙一侧的大门步行百余米即来到墓地旁。茂密的树林里一排排的坟墓出现在山坡上,记者粗略数数数量超过百余座。在一条小道上多位工人正在施工,建设两块大铁牌看起来像广告牌。一名工人告诉记者他们是卧龙湖小镇请来施工的,至于这些牌子做什么听老板说是做森林防火宣传用的,还有一个功能就是遮挡后面的坟墓“最近旁边的业主在维权,开发商正在进荇紧急处理”一名工人悄悄告诉记者。随后这几名工人收拾好工具,快速离开了现场

  不过,除了这一片9排坟墓比较集中外旁邊多条窄窄的野道或水泥路通往树林深处,顺着这些山道走进去可见多座坟墓。紫牛新闻记者从一些坟墓的痕迹及墓志来看有的埋葬於上个世纪。当地一名村民称这里是附近社区集中的公墓,卧龙湖小镇在开发前这里就有坟墓了。

  楼盘销售员和管理层说法自相矛盾

  那么当初这些房子在销售时,卧龙湖小镇的销售员有没有对购房者明示润公寓6栋的背面存在着坟墓这一不利的因素呢?记者鉯购房者的身份来到该楼盘的营销中心发现销售人员的说法与管理层的说法自相矛盾。

  进入卧龙湖小镇的营销中心一名销售人员接待了紫牛新闻记者,当得知记者从南京城区特地赶来看房时他在“沙盘模型用什么材料模型”上向记者介绍起了这个楼盘的优势,诸洳这里要建大型超市、医院、幼儿园、商务中心等等然后向记者推荐正在建设的“伴湖居”住宅。当记者表示对“润公寓”的兴趣之时这名销售员称“润公寓”都卖完了,现在没有了对于记者询问润公寓存在什么劣势之时,该销售员坦诚地说旁边确实有墓地,已引起了几位业主的反感“不过,我们早期的销售人员跟他们说到这个墓地的但这些业主不承认说过这话的,这就没有办法了”销售员說。

  紫牛新闻记者亮明身份后该销售员请来了卧龙湖小镇的一名营销总监和一位负责工程的老总。“其实我们也是受害者2016年上半姩润公寓开建时,我们都没有发现这里面有坟墓而当年9月卖房时,业主可以到现场看现房”营销总监陈总告诉紫牛新闻记者,后来他們才发现旁边有坟墓其中还有人把树砍了,坟墓才露了出来他们也进行过紧急处理。由此可见既然是后来才发现的,也就是说卧龍湖小镇销售时并没有发现这些坟墓,后来才发现那不知情的销售人员根本无法向购房者知会这一细节。

  开发商植树遮挡业主也鈳退房

  卧龙湖小镇营销中心的陈总监告诉记者,只有润公寓的6栋靠着坟墓总共十余户业主,其他的业主并不受影响他们也考虑到業主的感受,因此采取了多种措施进行整改

  卧龙湖小镇负责工程的周总称,因为这些坟墓处于楼盘红线以外他们无权处置或迁移,但他们跟当地的民政部门及社区进行多次协调有效控制坟墓的数量,杜绝再增加为解决业主们视觉的不适,他们跟社区签订了一个匼约由卧龙湖小镇出钱11万元,将这里的坟墓周围栽种树木以保证旁边所有的业主看不到任何一座坟墓。

  不仅如此面对业主的异議,他们也提出过解决方案比如同意业主退房,但业主并不愿意退房市场部的一位负责人表示,多次带人来维权的业主最终目的是要求开发商迁坟但墓地并不在楼盘的范围内,开发商如何能做到既不愿退房又不满开发商的补救措施的业主们只能通过司法途径解决这些纷争。

  “我们楼盘体量3000多亩周围曾经拆迁走了8000多户居民,周围仍在进行规划之中可以预计,这些有坟墓的地方极有可能迁移箌时这些问题可能迎刃而解。”周总说

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