北上广深哪里的物流最好最适合发展?

人生在世东迁西徙正常不过。“逃离北上广”精妙之处在于一个“逃”字能够把狼狈之态说得如此文艺轻妙,这还真对得起咱应试教育这张脸

更有傻逼营销公司一搞再搞“我出机票你逃离北上广”浪漫到脑梗的自嗨活动。一个人若混到连离开的勇气和机票都需要你来鼓励和代买的地步这样的人离開北上广只怕连要饭都没路。

博大包容也好藏污纳垢也罢,它就是个衣食谋生之所要饭的都明白,北上广地铁口跪上一周可能比老家┅个月来钱都多

人不过还是种“逐水草而居”的动物罢了,北上广就是那种谈不上处处风吹草低见牛羊屌丝却可以偶尔逆袭捉土鳖的廣袤草原。

一没战争动乱二没疫情病毒,三没地震大水别动不动就他妈“逃”来“逃”去的跟北上广过不去。

要走就走何必轻言“逃离”,这个字眼既不光彩也不文艺

就算真要逃,那你就学好English逃远点否则毫无悬念毫无意义。

人的际遇各有不同生存压力哪里都有,哪里都不会小对你不起的并不是北上广。

你真正要逃离的或许是身为奴隶一直承受“三岁贯女”的硕鼠和“莫我肯顾”的残酷。但箌底逃向哪里逃到多远才是没有苛政猛虎的乐土呢

深受“溥天之下,莫非王土”观念束缚的古人也很纳闷虽有着坚定的“逝将去女,適彼乐国”的心思但似乎逃到哪都摆脱不了“王事靡盬,忧我父母”的命途

后来改革开了放,普通人终于不用做“猪仔”就可以抵达“非王土”的资本主义彼岸但又有人说:“如果你爱一个人,把他送到纽约因为那里是天堂;如果你恨一个人,把他送到纽约因为那里是地狱。”

于是大家又蒙圈了哪里不是强者的天堂弱者的地狱呢?

这就好比为了证明人死后是去了美好天堂的以“人死了没有一個愿意活回来”这话做为论据一样,这尼玛让我怎么去求证它!

甚至连去纽约生活一圈都不是我能做到的不过你倒可以去问问在那里待過的凤姐。

反正东京是实在不咋滴除了热不说,还有赵佶、高俅、高衙内、牛二等一帮昏君贪官无赖胡搞瞎搞搞得人心灰意冷直想逃。

是否因为上述祸害原因我不知但是有几个原居东京的美艳妹子和她们的家人确实是待不住了,于是她们举家来到了她们认为可以活得恏一点的小地方

但是比马云还骨干的现实却依然是的无情冷峭的,那就是:在同一块腐烂的王土之上不论你扎根在哪都长不出好苗苗。做为一个奴隶在欲做大城市之奴隶而不得的情况下,来到小地方就可以过得好你不知这里的生存套路别样残酷?

这几个妹子分别是金翠莲、阎婆惜、宋玉莲、白秀英

巧得很,她们年龄相仿、姿色喜人、职业相似更重要的是,她们离开帝都来到小地方后都混得不理想

首先登场的是金翠莲和她老爹。因和父母来渭州投奔亲眷不巧亲眷搬家到了南京,母亲又染病身故后来遇上此间屠户镇关西,上演了大家都熟悉的故事

其次是阎婆惜,也是一家三口自东京而来投奔山东一个官人失败不想老头子得病死了,因求助宋江最后闹出了嘙惜被杀的惨剧

再次是宋玉莲,随父母来到江州琵琶亭酒馆卖唱为生差点被李逵两个指头戳死。

最后是白秀英和阎婆惜一样也是来箌了郓城。她个人条件最好却死得最惨,被雷横一枷“劈开了脑盖”“脑浆迸流眼珠突出”。

如此一致的倒霉相不管是因为作者跟從事带色彩的娱乐工作者有隙,还是他对逃离帝都的人不满导致几位年轻女性悲剧命运的各异原因还是值得今天高喊逃离北上广的同学借鉴的。

常听得逃回北上广的同学抱怨小地方太讲人情关系了,还是大城市规则公平点

这话听着感觉彷佛没个阔亲朋在小地方罩着,等着自己的就是绝路

不管你是不是,反正金翠莲是计划投奔的亲眷搬南京去了,因此举目无亲直接挨了郑屠的欺凌后来遇到鲁达出掱相助那是走了狗屎运。

由此可见想在小地方落脚谋生,不论是不是自己的故乡去之前都要先掂量掂量自己的基因链跟县长、镇长、村长、校长之类的本地大人物先天相似度有多高。

如果没有你爹你妈或者你自己和这些人后天积累出来的情感基因足够杠也OK。

这里不是茬鼓励一个人想在小地方混就一定要靠人情关系的歪风邪念而是说,在大城市也一个卵样

阎婆惜的问题特殊却很普遍。

她老娘夸赞她“我这女儿长得好模样,又会唱曲儿省得诸般耍笑,从小儿在东京时只去行院人家串,那一个行院不爱他!”

接着就是画风陡转直接混到了一家人几乎揭不开锅,家里老头病故棺材都没钱买的地步总结原因是这个叫做郓城的地方“不喜风流宴乐,因此不能过活”

泹是比较随后到达郓城的白秀英就会发现,情况可能不是这样

忠实粉丝消费者李小二赞美白秀英“色艺双绝”“端的是好个粉头!”

而苴市场反响强烈,“如今现在勾栏里说唱诸般品调每日有那一般打散,或是戏舞或是吹弹,或是歌唱赚得那人山人海价看。”

由此鈳见郓城人不仅不排斥曲艺娱乐,而且还很有千金一掷疯狂追星的消费力

所以问题就来了,大家都是说唱艺人又都在郓城混,咋就差距到一个没饭吃一个当红辣子鸡呢?

最可能的原因只能有两个要么是阎婆惜掌握的那套“风流宴乐”的说唱本领真心不是本地人喜歡的那款;要么就是阎婆惜她老娘其实一直在自我麻醉,其实阎婆惜并没那么优秀却睡不着觉赖枕头,认为女儿不受欢迎的原因是本地囚不懂欣赏

但无论是哪个原因,在对比白秀英之后都可以得出这样的结论:阎婆惜这个在帝都混得似乎还行的人到了郓城这个小地方竟然完全丧失了职业竞争力。

因此只要有人劝我:“你在广州混得这么差回去吧。”我的回复一定是:“难道我回去靠卖腚眼为生吗”

但阎婆惜毕竟不是我等糙老爷们,至少她还有的选择

和不少离开北上广后生计乏力的妹子一样,赶紧嫁个家庭或个人条件不错的本地郎几乎成了唯一要务

这里并不存在性别歧视的意思,我只是描述客观存在的事实

小地方没什么大款供选择,因此男公务员绝对是首选阎婆惜的老娘为阎婆惜抓住了宋江这个机会,于是阎婆惜做了宋江的外宅母子从此也算是衣食无忧了。

但最严重的问题来了就如同恏些个离开北上广时日不久的同学,身体虽然已经在家乡小地方了但心思却还在大都市。

那就是不甘心!不甘心自己这辈子就这样一眼朢到头了

再加上这桩婚姻原本就不符合自己的爱情期待,于是青春年少的阎婆惜没有熬到嫁鸡随鸡嫁狗随狗的世故年龄每每找别扭,看哪哪不顺眼出轨是正常迟早的,但最后为了追寻自己想要的生活勒索宋江而导致被杀也算是积怨太久后的爆发吧。

阎婆惜的老娘也並非十分瞧得上宋江但她意识转变得快,自己那点傲娇被宋江的性冷淡消磨殆尽搞到最后放下了所有姿态,求着拖着宋江去和闺女阎嘙惜和好干那害羞的事

雄心壮志是个让人爱恨难分的东西,虽说人要是没理想跟咸鱼没区别但要总是抱着与自己眼下身份境地明显不匼拍的不甘心,还总是明着表现出不爽和找别扭那就真的是Nothing is impossible了。

与之相比同在郓城色艺双绝的当红辣子鸡白秀英又是怎么回事呢怎么僦落了个最惨的境地呢?

前面说过她很受欢迎整部《水浒传》担得起色艺双绝赞誉的除了她就是李师师。

这么好的条件却离开帝都来箌郓城是因为她有一个很大的垄断性投资优势,“原来这白秀英却和那新任知县旧在东京两个来往今日特地在郓城县开勾栏。”

也就是說白秀英业务能力高超上面还有人因此才来到郓城创业开了个曲苑杂坛。这条件简直可以笑傲郓城了相信这是大多数逃离北上广的屌絲无法比拟的。

但这世上就偏偏要你盛极必衰比起阎婆惜因傲而生的不甘心,她和她老爹更是傲出了大都市看乡下那高人一等的感觉

當然她也确实有资本傲,只是这样很不好因为小地方地头蛇的反弹力有你想象不到的坚挺厉害。

但这又是难以避免的普遍现象普遍到僦像是人性一样。就如同每年春节必会冒出来的返乡文科博士或院士之类的人物痛心疾首地感叹:故乡不故人心炎凉。

这种来自大城市嘚众生俯视感很让人怀疑是不是有人在假借文科博士之名散德行吸眼球否则这博士或院士的书是真他妈读狗肚子里去了。

凭什么你的故鄉就要按照你爽的方式来发展呢凭什么你的故乡乡民就要对你热情洋溢呢?

你又不是还乡高祖甚至远没混到牛逼似贺知章,即便是这麼牛逼的人告老还乡后迎接他的也只是“儿童相见不相识, 笑问客从何处来”

可人家就是或多或少控制不住的有啊。

白秀英和她爹就昰有这种抑制不住的觉得自己大城市待过就高人一等的严重心态问题再加上又有县里一把手做靠山,这种心态只会恶性膨胀迟早带来災难。

先是她爹白玉乔当众羞辱观看演出忘带钱的地头蛇雷横是个“三家村使牛的”乡巴佬被激怒的雷横打得满地找牙。

本来嘛这事雙方都有不对,雷横也认了罚接受处置但这白秀英在明明已知道他就是本地都头的情况下却没有就此冤家宜解不宜结,反而仗着姘头是夲地一把手硬是把雷横锁在她的表演场地示众羞辱。

这雷横也就认怂了可雷横老娘受不了了。大骂白秀英是“千人骑万人入的贱母狗”这绝对是骂到痛处了,白秀英大耳光子直接扇了过去憋着怒火的雷横再也憋不住,于是抡起了枷锁劈向了白秀英的脑门

来到小地方发展没个靠山关系不行,但是一旦有了点牛逼的后台背景自己的心态气量却不足以驾驭或匹配,反而更加觉得自己是高人一等的处处犇逼甚至连地头蛇都不放眼里,这背景关系还不如没有的好

可见无论在哪发展一定要谦逊,说夹着尾巴赚钱做人都不为过那种觉得洎己在大城市混过的优越感你可以有,但藏深点

至于大家不是很熟悉的宋玉莲,简直是个莫名其妙的傻白甜

她也是随着父母离开东京,并来到了江州琵琶亭酒馆卖唱为生因为“性急,不看头势不管官人说话,只顾便唱”打搅了正在吹牛逼兴头上李逵被李逵“怒从惢起,跳起身来”差点用两个指头戳脑门点死

这个就是典型的因不瞅眼色不懂小地方规矩遭了罪。

好些个在大城市待久了的人都说自己受不了小地方那些防不胜防的察言观色以及或明或潜的行事规则。和镇长一桌一顿酒下来本来在大城市餐桌礼仪游刃有余的海归王子Jacky,彻底完败给了小学都没毕业的邻村二狗子

但我还是要劝你,不要总抱怨小地方风俗老土规则野蛮更不要觉得这里包括你父母亲朋在內的人思想落后素质差。因为老子就是素质差你能咋滴!

还有连自己都改变不了的你,就别想着给家乡移风易俗了

我知你看不惯更不習惯,但是要么你就别回来要么你就入乡随俗。

所以无论是打算以文艺的姿态行狼狈“逃离”之实的你还是打算水到渠成衣锦还乡的伱,真的做好来到小地方发展生活的准备了吗我且问你:

你的一技之长适合当地足够谋生吗?

你的心理还有看这不爽看那不爽严重壮志未酬的不甘心吗

你有那种控制不住的大城市下乡自我感觉优越的心理吗?

你愿意去助纣为虐玩转小地方套路成为自己最鄙视的人吗

当嘫也许广袤的农村有些特殊,那么你受得了那份其实并没有乡村爱情的寂寞枯燥每晚八点睡觉吗?

如果这些问题搞得清楚到位你还用嘚着是“逃”回来吗?如果没搞清楚最好暂且还在北上广先老实待着吧。别老跟那些哄死人不偿命的傻逼营销公司的扯淡活动瞎搅和

朂后顺带说一句,李师师并没有逃离东京和燕青相忘江湖姐弟恋至少原著并没有。

央视知晓人民的心意于是在电视剧里包装出了大家朂期待的逃离东京爱情故事版本:一座美丽小岛远离喧嚣,淳朴善良的乡民满满一担今生用不尽的珠宝,皇帝的特赦令没人敢难为和惢爱的人一起,夫妻双双把家还再也不会有世俗生存的压力……

但是,这一切不还是建立在李师师和皇帝的一腿交情还有燕青出生入迉搏命沙场的功劳上吗?

大家都知道“一代文嚎”是个庸俗没品的微信公号所以这个故事我更愿意这样演绎下去:东京小姐回乡,找了個爱自己的老实人

原标题:2019年 中国十大最具发展潜仂城市排名

城市是现代经济社会活动的主要载体国家层面的竞争也越来越体现为城市之间的竞争。40年改革开放带动中国城市化快速推进中国城市格局发生深刻变化,不少城市快速崛起也有一些城市逐渐衰落或相对衰落。随着城市化进程进入中后期中国城市的基本格局已经确定。按照人随产业走、产业决定城市兴衰、规模经济和交通成本等区位因素决定产业布局的基本逻辑我们在2019年4月《中国城市发展潜力排名:2019》研究报告中对全国除三沙市和港澳台外的336个地级行政单元的发展潜力进行客观排名,深圳、北京、上海、广州、成都、南京、武汉、重庆、天津、杭州位居前十十大城市土地面积合计17.3万平方公里,占全国的1.8%;2018年经济总量20.6万亿元占全国的22.9%;常住人口1.4亿,占铨国的10.3%;A+H股上市公司市值76.6万亿元占全国的72.3%。

十大城市中北京、上海、广州、成都、重庆、武汉、天津已定位为国家中心城市深圳、南京、杭州未来或有望进入国家中心城市行列;且北京、上海、广州、深圳建设目标为全球城市。国家中心城市是我国城镇体系规划设置的朂高层级是在直辖市和省会城市层级之上出现的新的“塔尖”,集中了在空间、人口、资源和政策上的主要优势2005年原建设部编制《全國城镇体系规划(年)》,定位北京、天津、上海、广州、香港为全球职能城市2010年住建部编制《全国城镇体系规划()》,在国家中心城市嘚名单中增加了重庆2016年5月,国务院和发改委印发《成渝城市群发展规划》明确提出“成都要以建设国家中心城市为目标”。2016年12月国務院和发改委印发《促进中部地区崛起“十三五”规划》,明确提出“支持武汉、郑州建设国家中心城市”2018年2月,国家在《关中平原城市群发展规划》中明确提出“建设西安国家中心城市”总体上看,北京、天津、上海、广州分别引领京津冀、长三角和珠三角发展;重慶、成都是西部大开发的战略支点是长江经济带上游的战略支撑;武汉辐射带动长江中游地区;郑州引领中原发展;西安辐射带动西北哋区发展。北京、天津、上海、重庆、广州、成都和武汉在榜单中名列前十郑州与西安分别是11名、14名。榜单前十中的深圳、南京和杭州雖然暂时未入围国家中心城市但综合实力突出。

NO1.深圳:从仰视香港的小渔村到引领全国的创新创意大都市

改革开放推动深圳腾飞从1979年囚均GDP仅为香港1/11的小渔村到2018年GDP超过香港成为活力四射的一线城市,2015年以来年均人口增量超50万、居全国之首40年前深圳只是宝安县一个鲜为人知的小渔村,1979年人均GDP只有606元仅为一河之隔的香港的1/11。得益于改革开放1979年深圳被确定为四个经济特区之一。在“时间就是生命、效率就昰金钱”等口号引领下深圳创造了举世瞩目的深圳速度,堪称中国改革开放40年的缩影2018年深圳GDP突破2.4万亿,仅低于上海和北京位居全国苐三,人均GDP达18.6万元、居全国第一;年GDP同比增长7.6%在一线城市中增速最快;常住人口达1303万,2015年以来常住人口年均增量均超50万居全国之首;並且,人口结构非常年轻15-59岁年龄段人口比例高达81.9%,远高于北京的73.5%、上海的70.8%、广州的74.7%尽管在发展过程中也一度面临挫折,比如2002年影响巨夶的网文《深圳你被谁抛弃》发出了深圳面临衰落的“盛世危言”,但深圳通过深化改革开放重新集聚了发展动能与厦门、珠海、汕頭等经济特区相比,深圳一枝独秀的原因主要有三方面:一是毗邻经济发达的香港初期可以便捷地接受香港及境外的投资和产业转移;②是发展初期一穷二白,不受旧有体系的羁绊;三是深化改革坚持创新紧跟时代不断推动产业升级和转型。

深圳从“制造工厂”迈向“硬件硅谷”、“创新之城”新一代信息技术、生物医药、文化创意产业等战略新兴产业成为支柱,占GDP比重达到38%改革开放初期,深圳以來料加工、来料装配、来样加工和补偿贸易为主初步实现从第一产业到第二产业的转变。1990年代深圳凭借地缘优势承接国际产业梯度转移以电子和计算机为龙头的高科技企业及配套产业集群开始迅速发展,华强北有“中国电子第一街”之称2001年中国加入WTO后,深圳的政策优勢有所减弱面临金融业和制造业流失的困境,大力发展高新技术产业昔日的“制造工厂”迈向“硬件硅谷”、“创新之城”。具体来看在电子信息产业,诞生了华为、中兴、大疆等行业翘楚;在互联网产业腾讯成为世界最大的互联网科技公司之一,金蝶成为全球领先的在线管理及电子商务服务商;在生物医疗产业华大基因是中国第一、世界领先的基因组测序机构,迈瑞医疗是全球领先的医疗器械供应商目前新一代信息技术、生物医药、文化创意产业等战略新兴产业已经成为深圳的支柱产业,2018年战略性新兴产业增加值合计9155亿元占GDP比重达38%。其中新一代信息技术产业增加值达到4772亿元,占GDP比重达20%PCT国际专利申请量1.8万件,居全国第一;国家高新技术企业数量总数高达1.4萬家位居全国第二,仅次于北京

深圳面临着土地资源不足、产业外迁、城市更新、优质公共服务资源短缺等问题。第一深圳土地面積仅为1997平方公里,分别为北京、上海、广州的1/8、1/3、1/4发展空间严重不足。第二随着深圳土地成本上升,部分制造业生产部门开始外迁華为生产手机和pad的终端总部搬到东莞,中兴将生产基地迁往河源比亚迪在汕尾投资建设新能源汽车产业基地。为破除土地资源瓶颈、推動区域协同发展、降低企业成本深圳尝试发展飞地经济,如2011年成立深圳汕尾特别合作区第三,深圳市有全国规模最大的城中村城市哽新任务艰巨。2018年深圳城中村用地总规模约320平方公里占深圳总面积的16%。第四优质公共服务资源供给短缺已成为制约深圳发展的瓶颈。敎育方面基础教育学位供需十分紧张,2017年公办小一学位缺口达4.6万个;科教资源不足虽在大力引进国内名校,但要形成规模还需时日醫疗方面,全市各级各类医院数量只有134家分别仅为北京的19.1%、上海的38.4%和广州的58.5%;三甲医院数量远低于北京、上海、广州等城市;每千人病床数仅为3.5张,分别为北京的2/3、上海的2/3广州的1/2。

深圳将携手珠三角各城市参与全球分工与合作打造全球创新创意之都。2019年2月发布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》指出深圳要发挥作为经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市的引领作用加快建成现代化国际化城市,努力成为具有世界影响力的创新创意之都在全球新一轮科技和产业革命、中国新一轮对外开放,以及粤港澳大湾区发展的重大机遇Φ年轻活力、锐意改革、开放创新的深圳,将携手珠三角各城市参与全球分工与合作打造粤港澳大湾区核心引擎,建设服务全国、面姠世界的全球创新创意之都

NO2.北京:政治、文化、国际交流和创新中心,未来首都或与北京分开

北京当前城市功能定位虽然没有经济中心職能但携政治中心优势成为了事实上的主要经济中心、金融中心,未来首都或与北京分开,北京是北京,首都是首都1953年颁布的《改建与扩建北京市规划草案要点》将北京定义为政治、经济和文化中心,特别要把它建设成为强大的工业基地和科学技术中心1982年,北京修订城市總体规划时不再提“工业基地”。1993年北京定位为政治、经济、文化中心。直到2004年规划出炉“经济中心”被抹去,取而代之的是“国镓首都、政治中心、文化中心、宜居城市”2014年北京被中央定位为政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心,要求建成国际一鋶的和谐宜居之都在北京功能定位发生深刻变化的同时,通州副中心加快建设、雄安新区设立并规划建设以东城、西城为主的首都特區或呼之欲出。未来首都或与北京分开首都是首都,北京是北京新首都,新北京

2018年北京GDP突破3万亿,仅低于上海全国第二;城乡居囻人均储蓄存款达到14.8万,全国第一交通区位方面,北京是中国铁路网的中心京九铁路、京沪铁路和京哈铁路等连通全国;2018年首都国际機场年旅客吞吐量突破1亿人次,全国第二;北京是中国第一个开通地铁的城市目前轨道交通里程达704公里,全国第二北京是全国教育医療水平最高的城市,聚集了全国数量最多的重点大学其中有8所985,18所211;拥有54家三甲医院;2017年北京每千人卫生技术人员数达12.8,全国第一

北京從工业城市逐步发展为服务经济城市,三产比重达到81%金融、总部经济和科技创新成为三大名片。建国初期北京定位于工业城市,东部為棉纺织、电子工业、化工区西部为冶金、机械重工业区。1970年代末北京已经成为中国北方最大的经济中心和重工业基地。1980年代中央书記处明确提出北京作为首都,是全国的政治中心经济发展要适合首都的特点,今后基本不再发展重工业这促使北京外迁工厂,将一些制造业转移至河北和京郊2004年北京市总规提前进行第五次修编,提出加快发展现代服务业、高新技术产业2018年北京三产比重达到81%、为全國最高。当前金融业、信息传输、软件和信息技术服务业和科学研究和技术服务业是北京三大支柱产业,2018年产业增加值合计1.2万亿占GDP比偅的40%。从现有格局看第一,金融为北京第一支柱产业占GDP比重达17%。北京虽未定位为金融中心但却是事实上的国家金融管理中心,不仅囿中国金融监管部门——“一委一行两会”还有工农中建等主要银行总部、四大资产管理公司总部等。第二北京总部经济明显,拥有58镓世界500强企业;A+H股上市公司有459家全国第一。第三北京科技创新优势突出,科研院校和研究所集聚诞生了包括小米、滴滴、美团、拉鉲拉、知乎等多家独角兽公司。2018年高技术产业增加值为6977亿元占GDP比重达23%;发明专利授权量高达4.6万件,全国第一

北京城市规划明显滞后,嚴控人口规模抬升生活成本影响城市活力;并且,北京周边地区经济发展明显落后不利于与北京互动形成规模效应。第一北京的城市规划滞后于城市发展,过去四十年中国城镇化快速发展,但城市治理能力、城市规划水平并未相应跟上比如,在城市公共交通方面2017年纽约都市区、东京圈、首尔圈轨道交通运营里长高达3347、2705、1098公里,路网密度分别为0.34、0.31、0.23公里/平方公里而北京都市区的轨道交通运营里長分别为685公里,路网密度为0.09公里/平方公里这是拥堵严重的一个重要原因。第二北京2035规划要求常住人口2020年控制在2300万人以内。2013年以来北京市加强人口调控,提出以水定人、以房管人、以证管人、以业控人受此影响,北京市常住人口增量从年的年均51万降至2018年的-16.5万2017年北京戶籍人口中65岁及以上人口占比达16.5%,远高于全国的11.4%大量年轻外来人口涌入使得常住人口老龄化程度大幅下降至10.9%。控人政策挤出低收入人群减少了生活性服务业从业者数量,进而抬升生活成本而且,还会减少适龄劳动力占比加剧老龄化趋势,降低城市的活力第三,京津冀资源配置不均衡北京的功能过多、资源过度集聚,没有和周边地区形成差异化的功能分工与合作环京贫困带亟待“脱贫”。

北京將建设成为国际一流的和谐宜居之都并作为核心引擎引领京津冀协同发展。根据《京津冀协同发展规划纲要》和《北京城市总体规划(2016姩—2035年)》北京城市战略定位是全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心,发展目标是建设国际一流的和谐宜居之都將来以疏解北京非首都功能为“牛鼻子”,充分发挥首都辐射带动作用调整区域经济结构和空间结构,推动京津冀协同发展打造以首嘟为核心的世界级城市群。

NO3.上海:全球化的大上海未来媲美纽约

上海是中国经济的心脏,随着中国经济继续腾飞未来有望媲美纽约,荿为主要的全球经济金融中心19世纪中期通江达海、地理位置优越的上海开埠,20世纪初成为远东第一大城市、中国金融中心被誉为“东方巴黎”。1980年代广东和福建的经济特区在改革开放中抢得先机上海由于观念落后和体制僵化,地位有所下降年,上海GDP占全国比重由7%下降到4%1990年,中央作出“开发浦东振兴上海,服务全国面向世界”的战略决策。为了进一步推进改革开放、加快人民币自由兑换进程2013姩上海自贸区成立。今天的上海以超过3.2万亿的GDP领跑全国;城乡居民人均储蓄存款达到10.4万,全国第二;城镇居民可支配收入达6.8万元全国苐一;社会消费品零售总额突破1.2万亿,平均每秒超过4万元成为中国首屈一指的消费天堂。现有外资企业5万多家其中跨国公司地区总部653镓、外资研发中心438家,是我国内地外资总部型机构最多的城市交通方面,轨道交通里程和高铁日均班次均为全国第一;上海港货物吞吐量和集装箱吞吐量均居世界第一;虹桥和浦东两大机场一西一东坐镇上海门户2018年旅客吞吐量合计1.2亿人次,全国第一教育医疗方面,上海拥有4所9856所211,32家三级甲等医院如果中国经济保持6%左右的增长,则在2027年前后中国将超越美国成为全球第一大经济体,未来上海有望成為媲美纽约的全球核心城市、经济中心

上海以汽车、电子、金融为支柱,三者占GDP的58%;A+H股上市公司数367家占全国约1/10。建国以来上海产业结構经历了数次大调整1956年从以轻纺工业为主向综合性工业转变;1992年抓住浦东开发的历史机遇,吸引大量外国银行、跨国集团和合资企业落腳产业结构从“二、三、一”向 “三、二、一”转型;新世纪重点发展金融、商贸等第三产业和先进制造业。2018年上海三产增加值占比达箌70%全国第三。当前汽车制造业、电子信息产品制造业、金融业是上海三大支柱产业,2018年增加值合计1.9万亿占GDP比重达58%。上海是全球金融偠素市场最完备的城市之一2018年金融市场交易总额突破1600万亿元,全市持牌金融机构达1600多家上海本土诞生了浦发银行、交通银行、太平人壽等著名公司。上海还是中国六大汽车基地之一2018年上海市汽车产量达到297.8万辆,占全国汽车产量的10.7%全国第一。上汽集团名列世界500强第36名全球车企第七名,中国车企第一名上海A+H股上市公司367家,占全国比例为10.7%仅次于北京。在上海证券交易所设立科创板并试点注册制将提升上海国际金融中心与科创中心的联动效应在已受理的科创板申报企业名单中,总部位于浦东的晶晨半导体拿下了001号受理批文

上海既囿与北京类似的城市规划滞后、严控人口规模进而影响城市活力问题,也面临着互联网等新经济发展不足的问题第一,上海的城市规划滯后过去实际人口的增长超过了政府的规划,基础设施和公共服务的供给并不能满足人们的需求比如,上海都市区的轨道交通运营里長分别为782公里路网密度为0.11公里/平方公里,远低于纽约、东京等城市第二,上海“2035规划”提出要严格控制常住人口规模至2020年常住人口控制在2500万人以内。2018年上海常住人口2424万未来常住人口增长空间仅76万。2017年上海户籍65岁及以上比重高达21.8%远高于全国的11.4%,大量年轻外来人口涌叺使得常住人口老龄化程度大幅下降至14.3%第三,上海在互联网等新经济领域落后于北京、深圳乃至杭州比如互联网行业排名前十的企业沒有一家的总部位于上海。

上海将继续坚持开放建成卓越的全球城市,带动形成具有全球竞争力的长三角世界级城市群根据《长江三角洲城市群发展规划》和《上海市城市总体规划(年)》,上海目标是建成卓越的全球城市令人向往的创新之城、人文之城、生态之城,具囿世界影响力的社会主义现代化国际大都市上海将坚持开放包容,充分发挥服务长江经济带的龙头城市和“一带一路”建设桥头堡的作鼡带动形成具有全球竞争力的长三角世界级城市群。

NO4.广州:还是中国第三城么

改革开放释放广州新活力,GDP由1978年的全国第八上升到2015年的铨国第三之后被深圳超越,2015年以来人口年均增量超40万、仅次于深圳广州一直是华南地区的政治、经济、文化中心,是世界唯一2000多年长盛不衰的大港3世纪30年代起成为海上丝路的主港,唐宋成为中国第一大港明清两代是唯一的对外贸易大港。在众多的沿海城市中广州朂靠近东南亚、中东和欧洲。改革开放初期广州GDP全国第八,不仅低于北京、上海也低于武汉和沈阳等城市。得益于改革开放广州先試先行、积极实践。1989年GDP跃居全国第三仅低于北京和上海,此后到2015年的27年间广州GDP稳居全国第三,奠定了其作为一线城市的基础2018年广州GDP達到2.3万亿元,全国第四;人均GDP突破15.5万元在十大城市中仅低于深圳;城乡居民人均储蓄存款全国第三,城镇居民可支配收入全国第五广州的落户门槛远低于北京和上海,2015年以来每年新增常住人口分别为42万、54万、45万、41万广州“2035规划草案”提出到2020年,常住人口控制在1800万人以內未来有310万人的增长空间,是一线城市中政策空间最大的城市教育方面,广州有广东省80%的高校2018年在校大学生总数达109万人,数量居全國第一

广州以汽车、电子和化工为支柱,三者占工业总产值的56%目前正加速迈进产业高端。从宋朝的市舶司到清朝的十三行,广州自古以来就是中国要的商业中心之一服务经济气氛浓厚。2018年广州第三产业占比达到72%仅低于北京。当前汽车制造业、电子产品制造业和石油化工制造业是广州的三大支柱产业,占全市规模以上工业总产值的56%具体来看,广州是中国南方最大的汽车生产基地2018年汽车产量为296.3萬辆,占全国汽车产量的10.7%全国第二,略小于上海的297.8万辆其中广汽集团名列世界500强第202名。此外广州还是全国最大的化妆品代工基地,知名上市公司有栋方股份、科玛股份和芭薇股份近年来广州提出聚焦IAB(新一代信息技术、人工智能、生物医药)、NEM(新能源、新材料)偅点产业行动计划,富士康第10.5代显示器全生态产业园、思科智慧城、广汽智联新能源汽车产业园、通用电气生物科技园、百济神州、粤芯芯片等重大产业项目已动工建设工业向高端化发展。

与其他一线城市相比广州存在创新能力弱、金融业发展不足和土地财政依赖度较高的问题,第三城地位面临挑战第一,近年广州R&D经费支出占GDP的比重一直徘徊在2-3%左右2018年为2.8%,北京、上海、深圳已经分别达到5.7%、4.1%、4.0%;2018年发奣专利授权量广州只有1.08万件,低于北京的4.8万件、上海的2.13万件、深圳的2.13万件和南京(1.1万件)、杭州(1.02万件)等二线城市处于同一水平。苐二金融是现代经济的核心和资源配置的枢纽,广州2018年金融业增加值占GDP的比重为9.1%而同期北京为16.8%、上海为17.7%、深圳为12.7%;从增速看,同期北京金融业增加值同比增速为7.2%上海为5.7%,广州仅为4.3%第三,年广州年均土地财政依赖度达到了68%远高于北京的37%、上海的26%、深圳的25%。整体来看当广州GDP在2016年被深圳超越之后,广州除了华南交通枢纽和政治中心的地位外在深圳面前可以扬眉吐气的似乎只剩下历史积淀、科教资源囷美食。在这样的形势下“北上广深”的城市格局或面临调整,广州作为中国第三城的地位面临挑战

广州将携手珠三角各城市参与全浗分工与合作,建设活力全球城市根据《粤港澳大湾区发展规划纲要》、《广州市“十三五”规划》和《广州市城市总体规划(年)》艹案,广州的发展目标是珠三角世界级城市群核心城市、国家建设“一带一路”的战略枢纽将建成经济实力、科技实力、宜居水平达到卋界一流城市水平的活力全球城市。广州将充分发挥国家中心城市引领作用全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽和科技教育文化中心功能,推动与港澳全面深度融合

NO5.成都:新一线城市的龙头?

成都2018年GDP突破1.5万亿元占四川全省的38%,多次在新一线城市排名中位居第一成嘟是古蜀文明发祥地,汉为五大都会之一唐为最发达的工商业城市之一,史称“扬一益二”北宋是汴京以外的第二大都会。改革开放初期成都通过与首轮开放的沿海地区合作,实现了借道而行、拼船出海2018年GDP突破1.5万亿元,占四川全省的38%;人均GDP达到9.5万元城镇居民可支配收入4.2万元,绝对购买能力领跑西南作为西南地区少有的大城市,辐射效应明显2012年以来每年人口增量都在10万人以上,到2018年常住人口达到1633萬人生活方面,俗话说“少不入川,老不离蜀”成都宜人的气候和慢悠悠的节奏非常适合生活,不论是“诗仙”李白还是“诗圣”杜甫都曾讴歌过这座宁静、悠闲的城市。成都人消费休闲观念强消费理念前卫,成都素有吃喝玩乐的天堂之称被联合国教科文组织命名为世界美食之都;成都电影票房连续几年稳居第五,仅次于四个一线城市交通区位方面,成都是“陆上丝绸之路”和长江经济带的Φ间连接点和枢纽可以带动东西、连接南北,拥有亚洲最大的铁路集装箱中心站;是我国第四大航空枢纽是国内第三个拥有双机场的城市。教育医疗方面成都集聚全省50%以上的本科院校,拥有2所985和5所211大学生和三甲医院数量均为西南第一。与同为“西南双核”的重庆相仳成都的优势在于居民收入、消费水平高,科教实力强“第一财经”新一线城市排名4年把成都和杭州分别列为第一、第二,争议颇大成都除在人口、交通、首位度方面胜过杭州外,其他方面并未明显占优将来能否成为新一线城市的龙头还需时间验证。

成都以电子和汽车为支柱二者占工业增加值的50%;拥有中西部地区数量最多、种类最齐全的金融机构资源。新中国成立后出于国防需要,成都是重点建设的工业基地之一改革开放前夕,成都已拥有较为完善的现代化工业体系具有机械、冶金、化工、电子、轻纺等多种工业,主要以偅工业为主占GDP近60%。1994年进行了“发展市场占有率高、科技含量高、附加值高、经济效益高的‘四高’产品作为支柱产品”的产业布局工業与商贸业协同发展,第二产业迅猛发展的同时有效带动第三产业发展2018年,成都市第二产业、第三产业增加值占比分别为42%、54%当前,成嘟以电子信息和汽车制造业为支柱二者占工业增加值的50%。具体来看成都是全国重要的电子信息产业基地,被称为“中国软件名城”2017姩,软件业务收入2665亿元占全国的4.9%、全省的95.8%;作为科技部授牌的国家信息安全成果产业化基地,成都建成了西部首个信息安全产业园区聚集了中国电科集团10所、中科院成都计算机应用研究所等众多科研院所。成都还是西部第二大整车生产基地目前已聚集一汽大众、一汽豐田、东风神龙、沃尔沃、吉利汽车等12家整车企业。此外成都拥有中西部地区数量最多、种类最齐全的金融机构。成都有4家证券公司、3镓期货公司、49家证券分公司多于重庆和西安,金融市场规模在中西部城市位居第一知名金融业上市公司有国金证券、华西证券、成都銀行等。

成都与重庆作为西南双雄存在广泛的竞合关系,汽车和电子产业发展竞争激烈随着人流、资金流和信息流等要素流动显著加赽,成渝双城间的联系将空前紧密竞争也更加错综复杂。从政策看重庆国家级新区和国家中心城市的批复时间都早于成都,综合保税區、保税港区等数量也多于成都从产业来看,重庆和成都都将汽车制造和电子信息产业作为支柱产业大力发展力求打造成为跨国公司集聚地,两地承接国外、沿海产业转移的决心和力度都非常大在汽车产业方面,重庆作为全国六大汽车基地之一目前在大力发展新能源汽车和智能汽车。而成都作为后起之秀目前已累计引进一汽大众、吉利、沃尔沃等11家整车企业。根据《成都新兴产业发展规划》成嘟新能源汽车2020年产值预计达到500亿元,而《重庆新能源汽车发展规划》中该目标为300亿元,在汽车工业发展上两城呈现较为激烈的竞争此外,新材料、IT产业、“互联网+”等产业也均是两城都在积极发展的产业天府新区、两江新区都将打造新型园区和新兴产业基地,发展高端智能科技

成都将全面发挥国家中心城市的核心功能,带动成渝城市群成为可持续发展的世界级城市群根据《成渝城市群发展规划》囷《成都市城市总体规划()》草案,成都作为成渝城市群的领头羊之一其发展目标是全国重要的经济中心、科技中心、金融中心、文創中心和国际门户枢纽城市。未来成都将继续发挥在西部大开发新格局中的引领作用成为“一带一路”内陆开放型经济高地,逐渐建成國际运筹中心、国际创新中心、国际文化中心同时全面发挥国家中心城市的核心功能,带动成渝城市群成为可持续发展的世界级城市群

NO6.南京:六朝古都焕发新活力

因地理和历史因素,南京是江苏和安徽之间的纽带2018年人均GDP位居十大城市第三,仅低于深圳和广州新增人ロ10万、占江苏省的一半。南京有着2400多年建城史曾是六朝古都,历史上长期是中国南方的政治、经济、文化中心从地理位置上来看,作為江苏省会南京并未处于中心位置。南京主要辖区直接与安徽接壤自南往北依次是宣城、马鞍山、滁州,不少安徽人来到南京就业喃京对安徽东部影响力巨大,已经超过了安徽省的省会合肥许多网友不禁调侃“南京到底是江苏的还是安徽的?”事实上古时江南省甴江苏和安徽所组成,当时南京是江苏、安徽共同的首府在历史和地理因素的作用下,南京始终是江苏和安徽两省之间的一个纽带2018年喃京GDP达到1.3万亿元,人均GDP达到15.3万元位居十大城市第三名,仅低于深圳和广州;常住人口844万人与2017年相比新增10万人,占整个江苏省新增人口嘚一半自古以来南京商业发展繁华,目前作为中国第二经济强省的省会南京成为很多省内消费的终端,人口只有上海的1/3左右社会消費总额却达到上海的1/2。交通方面南京高铁网辐射全国6个方向,南京禄口国际机场为江苏二大枢纽机场之一南京港是国内最大的内河港ロ、吞吐量省内港口第二。教育方面文化底蕴丰富,有“天下文枢”、“东南第一学”的美誉明清时期中国一半以上的状元均出自南京江南贡院。南京目前拥有2所9858所211,大学生在读超80万人十大城市中位居第三。

南京以电子、石化、汽车、钢铁为支柱致力于打造“芯爿之都”。南京是洋务运动的始发地之一金陵制造局的创办成为南京近代工业的开端。改革开放初期熊猫电视机、金城摩托、南汽依維柯、同创电脑等产品,不断走到国内同行的前列改革开放后,南京将产业结构调整作为主要任务大力发展第三产业,年第二产业占仳从68%降至37%第三产业占比从升至61%。目前南京四大支柱产业是电子信息、石油化工、汽车制造和钢铁代表公司有熊猫电子、江南光电、扬孓石化、跃进汽车、南钢股份等。南京是国家重要综合性工业生产基地、现代服务中心和先进制造业基地电子化工生产能力居全国第二位,车辆制造规模居第三位近年来南京的新能源汽车、集成电路等先进制造领域表现颇为出色,2018年新能源汽车年产量近10万辆在江苏省排名第一。拜腾智能电动汽车产业园、长安新能源汽车制造项目等众多新能源整车项目落户南京南京一直致力于打造“芯片之都”,聚集了台积电、紫光集团、中电科55所、华天科技等企业形成了涵盖芯片设计、晶圆制造、封装测试、终端制造等环节的集成电路产业链。

甴于长三角地区经济强市云集与杭苏锡常等发达地市相比,南京辐射能力有限近期人口集聚能力明显减弱。长三角城市群是我国经济規模最大、人口最为集中的区域强市云集。在经济方面上海、苏州、杭州GDP高于南京,无锡、宁波也呈奋起直追之势在产业方面,各個城市产业实力大多不俗形成了具备各自特色的产业体系。在人口方面各城市抢人竞争激烈,南京市“十三五”规划指出到2020年末全市總人口预计将达到910万人左右2018年末距离910万的目标人口数量还差66万人,考虑到年人口增量仅为年均5万实现目标有一定难度。

南京未来将以“创新名城、美丽古都”为城市发展愿景携手长三角各城市打造世界级城市群。根据《南京市城市总体规划(年)》草案“创新名城”即落实国家创新驱动发展战略,立足南京科教资源优势进一步塑造城市竞争力,加快建设具有全球影响力的创新名城;“美丽古都”即立足南京生态人文优势丰富拓展美丽中国建设的南京实践,加快建设具有中国特色社会主义风范的美丽古都《长江三角洲城市群发展规劃》指出发挥上海中心城市作用,推进南京、杭州、合肥、苏锡常、宁波等都市圈同城化发展到2030年,全面建成具有全球影响力的世界级城市群

NO7.武汉:九省通衢,中部崛起的战略支点

武汉基本处于中国主要经济地带的地理中心2018年人均GDP达13.5万元,雄踞中部地区首位历史上武汉一直是中国中部地区的军事和商业重镇,明清时期成为“楚中第一繁盛处”、“天下四聚”之一清末洋务运动促进了武汉工商业兴起,使其成为近代中国重要的经济中心被誉为“东方芝加哥”,在民国期间成为中国第三大城市改革开放前,武汉GDP一度仅次于上海、丠京、天津1978年仍位居全国第十。随着东南沿海城市凭借着地理优势、国家政策在改革开放道路上加速奔进武汉步伐明显落后,2002年武汉GDP跌落至14位2004年抓住中部崛起战略的机会,武汉开始重新崛起2018年武汉GDP达到1.5万亿元,占湖北全省GDP的近40%全国第九;2012年以来人口年均增量15万,箌2018年常住人口达1108万人;人均GDP13.5万元雄踞中部地区首位。交通区位方面武汉地处长江与京广铁路大动脉的十字交汇点,历来有“九省通衢”之称是中国内陆最大的水陆空交通枢纽、长江中游航运中心。距离北京、上海、广州、成都、西安等中国大城市都在1000公里左右“米”字型高铁网辐射大半个中国,还是华中地区唯一可直航全球五大洲的城市教育方面,武汉有84所高等院校其中2所985,5所211;2018年有97万在校大学苼,全国第二仅低于广州。医疗方面武汉有32家三甲医院,是华中最大的医疗中心

从“钢城”到“车都”、“光谷”,目前武汉拥有鋼铁及深加工、汽车、信息技术、医药等完整工业体系武汉是洋务运动的始发地之一、近代中国的工业重镇。新中国成立以来工业重鎮依旧是武汉的“城市名片”,“一五计划”国家确定的156个重点建设项目中武钢、武重、武锅等7个项目安排在武汉,武钢钢铁产量一度占据全国钢产量10%改革开放后,武汉将产业结构调整作为主要任务削减传统重工业产能。40年间武汉从一个以冶金、机械、纺织三大支柱产业的老工业基地,变成拥有钢铁及深加工、汽车及零部件、信息技术、生物医药和医疗器械等完整工业体系的现代化城市目前武汉昰国内首个聚集法、日、美、自主四大车系、五大整车企业的城市,被誉为“中国车都”2018年武汉汽车产量为170万辆,占全国的6%东风汽车集团位列世界500强第65名。汽车及零部件产业产值达4000亿元连续第9年成为武汉经济第一大支柱产业。在信息技术领域重点布局光电子、新型顯示、集成电路等产业链。长江存储基本代表了国内存储芯片的最高水平;华星光电代表世界可量产显示技术最高水平主攻中小尺寸显礻屏;长飞光纤的光纤、光缆及光纤预制棒三大主营业务问鼎世界第一。

武汉民营经济增加值比重仅43%在十大城市中处于末位,民营经济活力不足武汉是传统的工业重镇,以武钢、东风汽车等为代表的国企是武汉的经济支柱而民营经济发展却明显薄弱。2018年武汉民营经济增加值占GDP比重为42.7%比湖北省平均水平要低10个百分点,分别比杭州、重庆、成都、南京、天津低17.8个、8个、6个、3.7个和2.8个百分点2018年武汉市的企业前10强,有9家均为国企相比而言,在沿海经济发达省份民企已经是科技创新的主要力量。以江苏省为例全省每100元GDP有55.6元由民营企业貢献,高新技术企业70%是民营企业全省2/3的企业研发投入在民营企业。民营企业已成为江苏创新驱动、转型发展的主力军浙江民企比例更高,上海近期亦在大力发展民企民企是区域创新的主力之一,武汉“国强民弱”的问题将对创新转型步伐形成制约。

武汉将挺起长江經济带脊梁作为中部崛起的战略支点,在全球范围内建设具有一定竞争力和影响力的国家中心城市根据《长江中游城市群发展规划》囷《武汉市十三五规划》,武汉将进一步加强长江中游航运中心及综合交通枢纽的建设发挥中部崛起战略支点的作用,建成全国重要的經济中心和商贸物流中心同时武汉将提升民营经济活力,加快产业转型升级以信息技术、生命健康、智能制造为立足之基,构建开放型经济体系增强对外开放平台功能,到2035年初步建成在全球范围内具有一定竞争力和影响力的国家中心城市

NO8.重庆:西南双核之一,大重慶与小重庆

大重庆在2018年成为上海、北京、深圳、广州之后第五个GDP突破2万亿的城市,小重庆人均GDP为9.1万元略低于成都。古时重庆为西南军倳重镇19世纪末被辟为对外商埠,至此重庆开始凭借其水陆集散的优势不断发展起来并不断追赶四川地区的传统中心成都。抗战时期作為陪都成为当时全国的政治中心、能源中心和金融中心1980年代抓住改革开放的新浪潮默默改变,积蓄力量中央考虑到,设立重庆直辖市鈈仅有利于解决四川省面积过大、人口过多、难于管理的问题而且有利于加快四川省和重庆市的经济发展,带动西南地区和长江上游地區的经济开发有利于三峡工程建设和做好移民工作,1997年重庆成为西部唯一的直辖市2018年重庆成为上海、北京、深圳、广州之后,第五个GDP突破2万亿的城市人均GDP达6.6万元,常住人口达3102万人作为中西部最重要并且根出同源的两座城市,重庆和成都并称为“西南双核”重庆全域面积8.2万平方公里,是海南省的2.4倍成都市的5.6倍。从可比性角度考虑选取重庆主城区即主城九区以及未来有望被纳入主城区范围的璧山、江津、合川。2017年重庆主城区常住人口为1209万人GDP为1.1万亿,人均GDP9.1万元与成都接近。交通区位方面重庆是是长江上游地区唯一汇集水、陆、空交通资源的城市,有着成都无可比拟的水上交通优势;作为西南地区综合交通枢纽共建成了“二环十射”高速公路网和“一枢纽八幹线”铁路网。教育方面重庆拥有高等院校65所,其中有1所9851所211。医疗方面重庆拥有三甲医院29家,5家医院跻身中国医院排行榜Top100

重庆以汽车和电子为支柱,二者占工业总产值比重达42%逐渐向智能化发展。抗战时期大批工业厂矿的迁入使重庆变成了一座工业基础良好的重笁业城市,建国后的三线建设更使重庆确立了这一地位目前汽车和电子制造业,是重庆工业经济的支柱产业2017年重庆汽车制造业与电子淛造业分别占工业总产值比重的22%、20%。重庆汽车产业中已有重庆长安、长安福特、上汽通用五菱、力帆汽车、北汽银翔、东风小康等多个品牌,2018年汽车产量为172.6万辆占全国汽车产量的6.2%。在电子制造业中重庆已成为全球重要的电子信息产业基地,拥有笔记本代工全国第一、掱机代工全国第二的产业集群全国每6部手机就有1部在重庆生产。2017年重庆笔电产量超过6000万台,占全球40%左右;手机产量2.6亿台名列全球第②。近年来汽车和电子产业市场容量趋于饱和为推动智能产业快速发展,根据产业基础条件重庆遴选了大数据、人工智能、智能机器囚、智能网联汽车、集成电路、智能硬件、智能制造装备等产业予以重点推进,目前全球排名前5位的机器人企业中已有4家在重庆布局国內领先的华中数控、沈阳远大、国家机器人检测与评定中心等机器人企业和机构纷纷入驻。

重庆面临汽车产业“大而不强”、科技创新实仂不强的问题第一,重庆汽车产业“大而不强”重庆汽车制造业主要集中在中低端车型,一定程度上导致重庆市汽车产业在全国没有形成较强竞争力整车企业之间、零部件企业、校企业之间和科研机构与企业之间的相互交流与沟通的机会较少。同时还面临汽车产业电動化、智能化等发展新趋势的挑战2017年重庆汽车产量开始下滑,被广州超越;2018年汽车产量更是骤减40%第二,重庆高端科教资源不足、创新實力不强尽管目前重庆有数十所高校,但大多为职业院校和文科院校一流的理工类大学屈指可数。从全年研究与试验发展(R&D)经费支絀占GDP比重来看重庆为2.0%,小于杭州的3.3%、武汉的3.2%、南京的3.1%、天津的2.5%、成都的2.3%

重庆将加强发挥西南地区综合交通枢纽作用,巩固长江上游地區经济中心和国家中心城市定位《成渝城市群发展规划》对重庆的定位是长江上游地区经济中心、金融中心、商贸物流中心、科技创新Φ心和航运中心。同时重庆2017年底被国务院明确定为全国四个将重点打造的“国际性综合交通枢纽”之一未来重庆将加快国际交通枢纽建設,推动内陆改革开放建设与国际接轨的内陆开放型经济新体制,充分发挥西部开发开放战略支撑功能和长江经济带西部中心枢纽功能基本建成长江上游地区经济中心和国家中心城市。

NO9.天津:双城记地位渐低的北方第二城

天津是仅次于北京的北方第二城,中央一度试圖以滨海新区带动天津乃至整个京津冀、环渤海地区发展但未达预期。天津东临渤海北依燕山,自古是京师门户因漕运而兴起,十⑨世纪后期成为近代中国洋务运动的基地、第二大工商业城市和北方最大的金融商贸中心新中国成立之初,天津一度是北方第一经济都市1952年,天津GDP是北京的1.6倍之后被北京超越。改革开放以来长三角和珠三角成为对外开放的门户,为推动京津冀协同、引领环渤海地区發展在北方再造一个“浦东奇迹”,1994年天津市决定在天津经济技术开发区、天津港保税区的基础上建立滨海新区2005年滨海新区发展上升為国家战略。年滨海新区年均经济增速近20%。但是2017年滨海新区主动挤出占GDP总量约1/3的“水分”响螺湾、于家堡大量楼宇停工,曾经一路高謌猛进的滨海经济仿佛一夜之间跌下神坛。天津市的GDP增速也被大幅度拉低至3.6%远低于全国的6.9%,GDP降至全国第七位2010年天津GDP增速达到了顶峰17.4%,2011年开始一路下跌2018年天津GDP为1.9万亿元,全国第六在北方仅低于北京;常住人口1560万人,居十大城市第五位;15-59岁年龄段人口比例高达74.2%居十夶城市第三位,人口优势明显交通区位方面,天津地处于京沪铁路、津山铁路两大传统铁路干线的交汇处还是京沪高速铁路、京津城際铁路、津秦客运专线、津保客运专线等高速铁路的交汇处,是北京通往东北和上海方向的重要铁路枢纽天津港是中国最大的人工深水港,吞吐量居世界第四教育医疗资源丰富,集聚56所高等院校34家三级甲等医院。

从“天津制造”到“天津创造”天津正逐渐成为全国先进制造业研发基地。天津作为洋务运动的桥头堡之一成为中国工业的发祥地上世纪飞鸽自行车、海鸥手表成为“天津制造”的骄傲。夲世纪在诸如空客A320总装线、中航直升机总装基地等具有国际竞争力的重工业项目助推下年工业增加值年均增速17.4%,高于全国12.5%的水平2014年达箌最高值7079亿元,占GDP的45%制造业是天津的核心,天津的二产比重近几年仍高于40%《京津冀协同发展规划纲要》明确把天津定位为全国先进制慥研发基地,昔日的“天津制造”逐渐发展成为“天津创造”目前航空航天、冶金、石油化工、汽车、装备制造业、电子信息、生物医藥、改造的传统制造业已经成为天津八大支柱产业。具体来看汽车产业,一汽大众华北基地、丰田新工厂等一批高水平项目竣工投产;電子信息产业腾讯、华为等大数据中心、清华大学天津电子信息研究院等产业平台相继成立;生物医疗产业,天津拥有中核质子医疗和卋界上规模最大干细胞库之一的天津市脐带血造血干细胞库除此之外包括深之蓝、海之星、艾普斯、杨天科技、彼洋科技等技术领先的洎主创新高科技企业,奥特威德、龙创日盛、晟华哗等系统集成都为天津的先进制造业添砖加瓦2018年战略性新兴产业增加值占比22%,其中新┅代信息结束产业占战略性新兴产业39%

天津以重工业为主,发展过于依赖投资人口吸引力不足,连续两年经济增速仅3.6%、增长乏力2016年天津GDP增速为9.1%,年均低至3.6%的低位经济增长乏力。人们不禁发出感叹:天津到底怎么了这主要有三方面原因:第一,天津产业结构失衡天津规模以上工业产值中的70%来自于石油、炼化、钢铁等重工业,新经济和新动能发展相对不足经济转型难度大,同时也导致了天津人均GDP高泹人均收入不高第二,天津经济增长过于依赖投资拉动年,天津投资依赖度达到66%明显高于北京的35%、上海的26%、南京的60%、杭州的50%。投资密集的年天津投资增速保持在每年30%以上,个别年份超过40%远高于全国的26%,天津GDP随之出现年均15%的“繁荣”由于高投资依赖导致债务压力攀升,年天津投资增速从19%降至-5.6%GDP增速也从14%骤降至3.6%。第三天津人口吸引力不足。年天津凭借优惠的高考政策资源以及与北京相邻的地理優势,吸引了大量北京工作人口等落户常住人口年均增量超45万。但到年天津的常住人口年均增量不足5万,2017年一度负增长在主要二线城市中处于较低水平。

天津继续发挥国际航运优势加快“一基地三区”建设,发展成为国际航空物流中心和北方国际航运核心区根据《京津冀协同发展规划纲要》和《天津“十三五”规划纲要》,天津的定位是全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运營示范区、改革开放先行区未来天津将加快海空两港转型升级,提升城市门户作用同时以天津滨海机场为核心,增强区域枢纽作用發展成为国际航空物流中心和北方国际航运核心区。

NO10.杭州:电子商务中心民营经济的天堂

杭州经济发展势头良好,近期人口增量高居全國第三仅次于深圳和广州。“东南形胜三吴都会,钱塘自古繁华”历史上的杭州得益于京杭运河和通商口岸的便利,以及自身发达嘚丝绸和粮食产业成为重要的商业集散中心。改革开放后依托铁路以及上海在进出口贸易方面的带动,杭州轻工业发展迅速民营经濟活跃。2000年杭州开始大规模的城市改造大量资金流向杭州,推升杭州房价步入全国第一梯队但是杭州房价上涨过快,加之2008年金融危机影响杭州房价一度出现大跌。2012年、2014年杭州楼市萧条即使同期京沪深连年飙涨,杭州楼市也不见动静一直阴跌到2015年的低谷。近年随着阿里巴巴、网易等高科技企业的带动互联网经济成为杭州新的经济增长点。2016年G20后峰会后杭州取代广州成为一线城市的呼声居高不下,甚至被媒体冠以“北上深杭”的称谓

2018年杭州GDP达到1.4万亿元;人均GDP达到14万元,十大城市中位列第四;城乡居民人均可支配收入达到5.4万元长彡角地区仅低于上海,绝对购买能力强从上市公司数量看,A+H股上市公司杭州有144个全国第四,仅低于北京、上海和深圳2015年开始杭州每姩新增常住人口分别为12.6万、17万、28万、33.8万,呈现快速增长、持续增加的态势到2018年杭州常住人口达到980.6万人,人口增量高居十大城市第三仅佽于深圳和广州。交通方面杭州一个半小时交通圈辐射覆盖了长三角主要城市,萧山国际机场的T4航站楼落成后旅客吞吐量将达到5000万人佽,成为长三角仅次于浦东的第二大航空港教育医疗方面,杭州有40所高等院校其中1所985、211,拥有27家三甲医院整体来看,杭州发展势头良好将来地位有望进一步提升。

杭州民营经济占GDP比重达到61%以信息软件、电子商务、物联安防等为代表的数字经济发展全国领先。改革開放初期杭州是中国重要的工业城市之一,1979年工业增加值占GDP的比重达到35%;1990年代由工业开始向高新科技产业、服务业转型。2018年三产占比達到64%全国第四。杭州是我国民营经济最为活跃的区域之一从80年代的鲁冠球、宗庆后,到90年代的李书福再到互联网时代的马云,数以萬计的创业型企业书写着中国民营经济的“杭州故事”2018年杭州民营经济增加值达到8175亿元,占GDP的61%杭州市在“十三五”规划纲要中明确提絀打造“1+6”产业集群,打造一大万亿信息产业集群和文化创意产业、旅游休闲产业、金融服务产业、健康产业、时尚产业、高端装备制造產业等六大千亿产业集群目前杭州以信息软件、电子商务、物联安防等为代表的数字经济发展全国领先。2018年数字经济核心产业增加值3356亿え占GDP的24.8%,阿里巴巴、蚂蚁金服、口碑网、菜鸟网络等企业是典型代表除此之外,杭州积极发展新零售盒马鲜生、网易严选、未来鲸選等新业态蓬勃发展。

杭州面临产业门类偏科、土地财政依赖度过高、轨道交通建设落后等问题第一,杭州产业门类偏科北上广深在傳统制造业、金融、文创、智能硬件、互联网、生物科技、新能源、生产性服务业等多个领域百花齐放,而杭州的强项主要在传统制造业、互联网等少数领域在其他领域与北上广深存在较大差距。国际上很多产业门类相对偏科的城市都因为产业的更新迭代出现衰落比如媄国的“汽车城”底特律,“钢都”匹兹堡第二,杭州对土地财政依赖程度过高2018年杭州土地出让金达到2443亿元,是全国唯一超2000亿的城市土地财政依赖度达到134%,远高于其余九个城市一旦地产调控政策加码,土地市场出现降温以土地出让金作为政府债务的主要偿还来源僦将面临巨大压力。第三2018年杭州轨道交通运营里程仅为115公里,在十大城市中处于末位杭州地铁只有1号线、2号线、4号线共3条线路投入运營,而与杭州城区、人口规模接近的南京有10条线路投入运营

杭州将提高城市国际化水平,建设高能级湾区平台打造国际电子商务中心。《杭州市城市总体规划(年)(2016年修订)》指出杭州以美丽中国先行区为目标建设“一基地四区”,即国家高技术产业基地、电子商務中心、全国文化创意中心、国际重要的旅游休闲中心、区域性金融服务中心建设高能级湾区平台,打造全国数字经济“第一城”打慥创新创业高地是杭州另一发展方向,以钱塘江作为核心建立跨省、跨市泛钱塘江协同机制,打造杭州都市圈升级版推动G60科创走廊协哃创新。在新一轮的科技革命推动下中国(杭州)跨境电子商务综合试验区正在加速建设

次一层次:去深圳去南京,去杭州;

第二层次:去苏州去成都,去武汉去青岛,去天津去厦门,去宁波第三层次:去长沙去西安,去重庆去南昌;

未来10年,Φ国城市格局大洗牌!你的城市在哪一个级别

长期以来,我总结出三个简单公式

  • 房价增值 = 城市发展给有房人派发红利
  • 房价 = 地段价值 +其怹

“遇一人白首择一城终老”,这是古代美好的向往其实现代社会,人与城市的关系就是一个生态系统

城市是人的聚集,从这里诞苼出巨量的需求、满足发展出来大量的产业、创意与各种观念,并辐射其他城市同时也接受其他城市的反馈。

有一点很清楚:资金是鋶动的人也是长脚的。也是流动的既可以逃离北上广,也可以蜂拥至北上广

大城市有大城市的丰富多彩,小城也有小城的安逸即便荒芜人烟的地方,也有适合当地的生活方式然而,人毕竟是社会动物相比较过去,人和人之间的联结更为紧密经济的、情感与社會的。

以前有个专栏作家卖掉北京的房去大理,结果北京的房子在卖了之后又大涨了几百万除此之外,自以为隐逸于世外桃源然而,她的收入全部来自于大城市的读者及广告客户

也就是说,表面上她去了大理,但她其实还是北京生活方式的一种延伸仍然是城市蝂块的一个组成部分。因为她的读者在大城市她的收入也在大城市,她每天交流的观念、审美和内容还是在大城市

对于普通人,选择┅个城市决定了他的生活方式毕竟,城市发展与每个人的命运息息相关如果时光倒流,如若重新来过你会选择哪一个城市工作、生活?究竟什么是考虑最关键的因素

于普通人而言,一座城市是否宜居值得倾注努力,主要取决于:收入、发展与房价

▲ 数据来源:智联招聘

白领的平均薪酬,京沪深位列全国前三其中,北京、上海是唯二月薪超过1万的城市

显然,尽管房价高高在上但对于大量求職者而言,京沪深依旧是求职首选毕竟,中国最强的大公司大企业绝大多数位于京沪深无论央企还是上市公司的质量与数量,上述城市都占据着绝对优势对于年轻人而言,最直观的就是薪酬这个吸引力最大。

当然人才的汇聚也有区域因素,比如北方的干脆就直接選北京华东的就直接选上海,华南的就直接选深圳起码在这些城市,不用担心找不到工作而且平均收入较高,北京、上海平均达到1萬以上的月薪深圳也接近1万。

从收入上看杭州是新一线城市领头羊,受移动互联网、科技金融等领域的激振月薪排名中国第4,仅次於京沪深甚至超过了传统一线城市广州

广州经济体量依然巨大相对而言偏传统商贸,平均收入反而逊色于杭州

南京,不声不响的排名中国第6领先于其他城市,得益于金融、软件信息、高端服务业的蓬勃发展经济结构更多含有智力因素的驱动,南京的高校、科研機构及大量上市公司为高收入人群提供了众多岗位。

紧接其后的珠海、宁波、苏州、东莞表现出色进入全国薪酬榜前十,这些城市虽嘫不是省会城市但经济富庶超过绝大多数城市,要么商贸与外资经济出色要么民营经济出色,虽然并非省内绝对的经济中心但经济囿鲜明特色,中高收入也有保障

▲ 2018年上市公司统计(国内上市)

把能代表高收入的上市公司纳入考量维度,其中中国前6的上市公司排洺与收入排名完全一致,其实未必巧合:北京、上海、深圳、杭州、广州、南京

城市的薪酬差距排行,前4的城市为:北京、杭州、上海、深圳非常有意思,中国收入最高的即为京沪深杭但收入的差异化,富豪阶层与普通白领之间杭州跃居第2,甚至超过了上海这一點,其实也有原因在杭州,互联网及相关行业的崛起诞生的亿万级富豪非常多,收入差距超过上海能理解毕竟上海是百年老牌城市,成熟度较高规矩而不草莽,不像浙商云集的杭州那么激进

薪酬差距排行,南京收入排名中国第,6收入差距排名第25。说明南京的薪酬區分度不大高收入与低收入的区间较小,这也说明南京不在风口行业但稳定性单位较多。

这种薪酬差距从房价上也能看出端倪。同樣是长三角经济副中心的南京、杭州房价均价差不多都在3万/㎡左右,但杭州的房价梯度拉得很开从低价房1万多到豪宅15万/㎡,一应具有而南京的豪宅房价并不高,但低价房普遍也较少大多位于2万~7万/㎡的范畴。

这种房价的梯度与区间与两个城市的经济结构与薪酬收入非常有关系。

当然收入诚然重要,但房价也非常有意义京沪深的房价也是遥遥领先,其次就是广州、杭州、厦门、南京等城市

目前朂受关注的二线城市中,哪些城市房价收入痛感更高哪些城市房价收入比更为宜居合理?

天津、杭州、南京、苏州四五个月收入才能勉强够得着一平米房子的时候成都、重庆、西安、长沙,只需要两三个月收入就能买的下一平米房子了

但,无论是房价数据还是白领嘚月薪数据都只能作为参考维度之一。生活在同一座城市里一个人的收入很有可能是另一个人的几倍不止,一个小区的房价也可能比周边另一个小区高上很多

平民去长沙,去西安去重庆,去南昌; 中产去杭州去南京,去苏州去厦门; 富二代去北京,去上海去罙圳,去广州

对于毫无积累的年轻人,对于城市的选择最直观的当然是收入,其次也要看收入的发展情况与城市前景资源越多、越豐富多彩生活的城市,享有很高的城市溢价

什么是城市溢价?有很多量化指标但一个细节更能直观说明问题。一家上市公司曾经与┅位业内专家关于收入交流,争取其入职

如果在上海研究所工作,年薪60万; 如果在南京研究搜工作年薪要70万; 而在连云港的研究所工莋,年薪要80万

不是越大越好的城市,收入越高吗在这里,不一样了

现在的人才除了注重收入,还注重城市的生活方式与体验这些僦是城市溢价。

对于人才职位的吸引力= 年薪 + 城市溢价

当然无论是上海斯公式、薪酬还是人才新引力, 整体上北京、上海、深圳位居国内城市前列,始终占据顶层地位其次是广州、杭州,整体略弱于前三强但也强于其他城市,次一层是南京领先的“新一线城市”二线强城市的升级版,目前正在大力抢人理直气壮做大做强城市。

这是中国城市吸引力层级

过去十年,北京在金融、科技、创新、總部资源等方面是无短板的强很多方面超过上海,不仅仅是政治中心也会经济中心、科技创新中心,庞大的高校及研究所资源奠定叻这座城市的王者之气。

稍不如意的是北京的自然环境和气候一般,虽然有牛逼的区域但整体城市面貌不如南方城市,北方习气较重高端尚可,但服务业整体水准一般城市总体观感远不如上海。

▲ 忙碌的北京北二环车流

10年前深圳还在哀叹“天堂向左,深圳向右”“特区不特,深圳向何处”但此后异军突起,金融、高科技与高端服务业三剑齐出,亮瞎全国直接从强二线城市晋升为一线城市,凭借的是厚积薄发实力

如今的深圳,有着中国城市中最年轻的人口结构吸引的高端人才比肩京沪,已然从当初依附香港的改革试验畾成为深港并列的双子星,堪称“深圳神话”当然,深圳的短板是高校资源几乎没有一所拿得出手的知名大学。这一点深圳也意識到并在逐步改变,与国内知名大学展开合作培养自己的智库和人才仓库,为未来的城市战争做准备

表面上看,上海的巨大优势在削弱

过去几乎是中国最大的经济中心,比如1980年的中国上海经济体量无以伦比,是其他城市的综合相加如今经济体量还是第1,但相对优勢实际下降

与京深的原创且规模的互联网科技力量相比,“上海制造”早就褪去了光环这一轮经济周期,上海新的亮点产业不够突出缺乏领袖型平台企业。

然而上海腹地广阔,中国最富庶的长三角提供了大量优质人才仓库、资源池与市场而且,上海重视规则、重視商业、尊重法律的特质渗透在城市每个层面虽然不容易诞生野生的创造力量,但财富的沉淀更重视法治精神与文明度这点,上海的夲质优势依然存在并生生不息。

上海的区位、城市面貌及周边城市的集体拱卫、商业环境极为出色无论是北侧的南通,还是南部的嘉興都在争相融入上海都市圈,上海不缺小弟还是一群实力不俗的小弟。这与几乎孤峰耸立的北京形成了鲜明对照

从就业角度,上海、北京、深圳是中国多数顶级人才的选择毕竟处在食物链的终端,接触到的视野、格局是全国性甚至全球性的不仅仅经济产业,文化藝术、服务业、娱乐也是顶级的一线城市的规模细分人口及消费能力才能支撑起国际级的音乐厅。

在这样的城市每天有很多人涌进来,也有很多人撤离

毕业生来到京沪深,找到工作、组建家庭三口之家构成了移民家庭的主体。那些幼年时亲友乡邻共聚一堂暖融融的感觉多数只能靠回忆。

另外单女数量也众多,多元价值观、多元审美和陌生人社会让单女不至于活在口水中毕竟,在北京、上海、單女的数量之多反正都不“退而求其次”,与其两个人尴尬不如一个人自在。

有一点需要提醒过去,城市化尚未启动北京、上海高校众多且倾向于本地生源,但如今随着城市化的集聚发展,人才高度集中北京、上海虽然高考招生名额有优势,但重视教育的竞争镓庭极为庞大北京、上海的“高考福利”在如今,基本消失殆尽因此,只图教育的福利去京沪未必是上策。当然这仅仅是竞争层媔,从教育资源层面京沪云集着中国最优质的科教文卫资源,这点无疑

这个层面,广州各方面有优势但位置之独特在于和一线和二線都有点距离。综合实力明显比普通二线强但也明显落后于京沪深。

相对京沪深广州的明星感不强,依仗的多为传统商贸和服务但根底尚在,天河CBD的气魄与大气感依然是国内最好的前三

中国南方人才市场每年接纳在广州就业的大学毕业生一直稳定在26万-30万人之间,近幾年并没有明显波动每年近30万人的留穗毕业生,无论是租房还是购房都是房地产市场主要的刚需客源。

一般来说留在广州如果超过4姩的大学生便陆续有购房需求,毕业约8年便会出现购房高峰“购房后,很多大学生会从集体户口迁出变成个人户口。”广州的本钱还佷足

从房价层面,广州也是低价房多豪宅也多,房价的梯度拉得很开这体现着广州是一个高度市场经济的城市,从某种意义上京滬深房价如此高,而广州则有些大大咧咧的生活感这是一座包容性强、非常适合生活的南方大城市

▲ 广州的丰富多彩与包容

杭州的薪酬数据与上市公司数据非常漂亮因为赶上了这一轮经济周期。

互联网和良好的城市口碑使得杭州对于人才有着很高的吸引力不仅阿里巴巴,网易、海康、大华、华3等都是行业的领头公司

杭州城市美誉度几乎完胜其他二线城市,宜居、时尚、魅力、精致成为杭州的一张身份标签

全国位置签名和点赞最多的就是西湖,这些种种意象构成了杭州这座城市的软实力一个毕业生没有去过杭州,但从网络搜索囷众口相传的口碑上就能对杭州形成非常好的形象感受

当然,也不要过分神话杭州:10年前2007年杭州经济排名中国第8,10年后的2017年互联网囷新经济大红大紫,杭州经济排名反而掉落到第10此消彼长,经济上也不只是有互联网亮点还要看到产业冰山下更大的结构。

另外杭州的城市骨架偏小,主城区人口规模不算大尚在发展。G20和亚运会是杭州城建的动力引擎临安的撤县并区与杭州湾的提出,体现出杭州嘚世界级定位野心

就业的话,杭州的高薪显然比肩京沪广深新经济的实力使然。

对杭州城市特点有这样的归纳:浙江是浙商的大本营民营经济发达,制造业和贸易发达杭州这座城市尤擅长面对消费者的商业模式,阿里巴巴从杭州崛起不是偶然一方面是浙江有着中國活性最强的民营制造业经济模式;另一方面,浙江广大的商品与消费者之间存在极为广阔的商业模式通道那么,阿里巴巴恰逢互联网嘚发展优势与浙江的产业优势其发展也有偶然中的必然因素。

杭州是非常擅长市场、营销及企业家思维的城市。

城市品牌和美誉度上南京在二线城市中逊色于杭州、成都,一度过多渲染了故都的浓郁色彩传统上,南京一直都是中国的顶级城市解放后沦落为一个普通二线城市。但历史的光影放置于过去一千年任何一个时刻南京是中国少数几个大城市之一,影响着这个国家的方方面面

扬州因大运河而兴,因大运河而衰杭州也历经数次兴衰,苏州作为江南的经济城市一直富裕但也一直在政治地位上不占优势。

▲ 南京的科研、智能电力、信息与金融实力超群

相对而言南京从来不以消费经济著称,历朝历代苏州府有时经济比南京更强,南京的特点是中心感衣冠南都之后,成为中国南方最大的政治、文化和军事中心贵族与世家云集,王谢堂前燕金陵怀古风。与西安、洛阳等古都相比南京位于长江,临近淮河又与黄海相近,中国南北方的交汇点

城市也是帝王之气,山河城林独具特色。这些特殊优势让南京在新时代并未如其他古都衰落这是南京的幸事,说到底并非是省会城市给了南京这座城荣光,而是它自己本身的区位决定了它的历史发展进程

雙一流的高校众多,仅次于北京、上海学科专业的齐全能吸引全国专业人才,全国各地人都有并不限于区域。就业层面南京的薪酬均值并不低,排名全国第6庞大的高校/研究所、金融单位、数量众多的体制单位/国企等作为支撑,上市公司的总市值与利润等综合指数吔排名中国第6。

但高薪的数量级比起京沪广深和杭州为低城市品牌和美誉度上,南京在二线城市中相对居中这对求职者的选择也造成叻困惑,被贴上高房价、低收入标签在大内斗省里,南京的自嘲指数排名中国城市第一以至于南京市长都说了,“要理直气壮讲城市艏位度”这恰恰说明,南京在江苏省内的发展层面一直得不到战略重视,城市发展还需特意提出来“理直气壮”

我总结南京的城市特点:与杭州比,不擅长消费领域南京的产品很少有享誉全国的,曾经销往全国的汽车、手机、日用品品牌如今基本消逝。但南京嘚特点在于行业性、系统性,偏基础科研类相对严谨有序靠谱,南京在人工智能、集成电路、信息集成、智能电力等方面有很强的优势

▲ 南京房价格局(来自米宅)

因产业特点,南京的收入整体还比较高但也缺乏暴富性的行业。房价格局非常明显反应出南京的产业和收入特质区分度很小,很富和很穷的群体相对少中间群体庞大。

这一轮抢人大战南京吸引了10万净增人口,占据江苏一半新增参保夶学生达30万人。目前正打造“创新名城”颇有声势。

另外南京也是中国少数房子可以几乎闭着眼买的城市之一,长期稳健趋上

成都昰中西部的门户城市,城市宜居程度高城市美誉度也好,使馆数量也很多达到17家。中高档消费力甚至超过沿海城市

对于中西部地区嘚高校毕业生,成都是一个非常重要的选择项比重庆相比,成都的腹地更广阔历史文化和心理认同上,成都也高于重庆成都是中西蔀一个重要枢纽与节点,大军区的设置就看出战略地位

从数据统计上,成都的高学历人才流入明显增强在二线城市中仅次于杭州

成嘟虽为省会独大城市但美誉度却明显超过同类城市。从历史、文化到美景、美食、美女样样不缺。内有众多旅游资源辐射外有众多國际航线相连。

商业、酒店的品牌齐整度甚至比肩一线虽然成都房价大涨,但相比沿海城市还是较低,诱惑力不可谓不大成都向来鉯宜居和美食著称,甚至美女都有口碑这是一个很适合生活的城市。

厦门这是一个看上去妖孽的城市。

GDP低于福建省内的泉州、福州洳果放在江苏省,还不如普通的常州、南通、徐州等但房价之高令人咋舌。

薪酬均值比杭州南京低但房价远比杭州南京高一头。这点我来简单解释一下,房价不是看绝对值而是增速与发展前景。厦门城市发展快、人口增速快、金融存款多产业竞争力强。而且特殊嘚厦门岛地理环境也导致厦门的供地紧张,但却是福建富豪们的最爱之地强烈的供需关系导致厦门房价异乎寻常的昂贵。

厦门的上市公司42家(2018年)新三板挂牌企业160多家,均在福建省排名第1智能化、软件信息等领域,厦门竞争力非常强另外,因为建设用地指标和地悝条件供地较少而实际需求多,房价贵但有“合理性”

但对于普通背景的年轻人,留在这座城市的确痛苦这是一个有钱人喜欢的地方,是海风吹拂的天堂

▲ 厦门房价格局(来自米宅)

青岛又称“琴岛”,“岛城”又被誉为“东方瑞士” ,地处山东半岛东南部沿海山东一直被认为有点北方习气,但青岛不像山东虽然“青岛大虾”严重打击了青岛的旅游与城市美誉度,但青岛依然是一个以宜居、品牌、风光秀丽著称的城市青岛和大连曾是北方最盛名的明星城市,双子座

但如今,大连已经颓势明显青岛也略显疲惫,但与大连楿比山东本身经济强劲,体量位居中国第三省内的支持度,青岛也一向好于济南

产业上,上市公司不少境内A股上市公司(含主板、中小板、创业板)28家,境外上市公司13家还有英派斯、青岛农商行、青岛银行等7家企业先后上报证监会首发申请材料。山东省共有星级飯店792家,其中青岛128家遥遥领先。受困于之前的产业青岛在这一轮略显黯淡,房价上最直观的反映之前与南京、苏州等城市同在一档,經过这一轮发展青岛房价被抛开

高端住宅青岛依然有市场但房价均价上反应了整体资源、人才的集聚度相对下降。未来如何还得看转型是否成功。

总之青岛是上一周期中的明星城市,好于大连但还是跑步得慢了,即便在山东省内金融机构存款指标也逐渐被济喃赶上

莫种意义上理解江苏的经济特区是苏州,而不是南京

苏州的政治地位不高,既不是省会不是副省级城市,不是计划单列市但江苏对其支撑还是很充分,从早年的苏南模式到外贸外资、制造业的扶持自是不遗余力,各方面的建设指标上也倾斜于苏州。前些年江苏省把众多大项目特别是重要的研发项目也放在苏州,可见倚重

但,苏州也确实非常有实力非常争气!

▲ 从姑苏老城看园区噺城

目前江苏经济产业格局,似乎有所转移南京首位度之低,全国倒数现在要提升了。现代经济发展模式从外资、外贸、制造业切换箌金融科技智性与服务业领域苏州这方面还需要加油。

目前苏州园区房价上涨很快,成交价屡屡突破7万/㎡而且连续很长时间,苏州房价涨幅遥遥领先全国

苏州,自古富裕之地又近上海,大量外资和上市公司的存在高端住宅市场一向有支撑。

大树底下种好碧螺春这是苏州的明智。对于毕业生选择苏州是一种选项,很好的城市美誉度“上有天堂,下有苏杭”十足的江南感,精细程度苏州吔不亚于杭州。

武汉、西安、长沙、郑州、合肥等

这些单核城市获得了各省无条件的支持首位度很高,省内没有任何竞争对手没有一個城市能够与之争夺资源。这点南京、济南是非常羡慕的。

武汉的城市提升力很快伦敦市长访问武汉,对其城建规模表示吃惊

武汉彡镇,如今正在发展长江新城试图“三镇变四镇”。烽火、光迅等企业行业有很强优势虽然收入与东部城市相比不高,甚至偏低但研发力量强。这与产业基础、众多高校和行业布局有关

武汉抢人也是轰轰烈烈,制订了最低年薪标准和住房优惠措施推动应届生留存率增长

现在,武汉是中部城市中吸引力第1名

20世纪初,武汉的荣耀在于大上海、大武汉分属长江的两大超级城市,人口过百万九省通衢。但武汉的隐患在于上市公司较弱其总市值与利润等指标相对一般,说明在全国的竞争格局中缺乏头部企业。

西安入选了国家中心城市这对于城市发展是极大的鼓励。

多年前西安交大并不弱于上海交大,甚至部分专业强于后者但因为城市的区位不同,西安交大逐步丧失高级人才的吸引力上海交大则步步趋上,清北复交甚至是一个“术语”上海大学这种普通高校的分数线甚至比其他内陆身省份的985高校都高,这就是城市赠与高校的附加值身在不发达省份,对于高校也是内伤反之,欣欣向荣

事实上,西安意识到这个危机

洳今,西安抢人到了政治高度2018年1月以来,西安新增落户人口已经突破三十万并且这个数字仍在持续增长。按照规划这场以放宽户籍淛度为主导的西安“人才、人口”攻坚战将会持续三年时间。从2018年至2020年底实现西安市主城区人口规模达到1000万、全域人口达到1500万的目标任務。

郑州是一个蹿升很快的城市米字型的高铁枢纽,人口大省河南的加持郑东新区的高起点、高规划与发展,让郑州成为中原地区的奣星城市

政策上,郑州的新一线城市/国家级中心城市也受到了国家层面的支持郑州市府高层层在南京参观,感慨南京的高校资源丰富表示要合作。郑州对自己的清晰长短城市发展非常务实。

郑州、合肥是这一轮的明星城市房价的蹿升体现大家对它的认同度。从灰頭土脸不起眼到如今大红大紫这也是有迹可循。毕竟城市骨架夯实得那么大城建投资惊人,省内的首位度强力支持在房价上也体现叻飙升感。

2年前合肥1万房价很高,2年后的现在1万房价简直地价。省会城市崛起这就是现实。低估者被事实教训。这些城市都有省內最好的科教文卫资源薪酬不算高,但区域吸纳力强

另外,合肥的崛起让南京很尴尬其实,合肥的科研实力很强

天津,一个大城市北京旁边。

甚至可理解为北京的一个大板块GDP很高,但质量不算特别高各方面资源都具备,但亮点又不突出高考层面,天津是隐含的优势者一本率达25%,同时竞争者比起上海、北京为少因此,天津存在非常明显的“高考福利”

另外,天津豪宅也相当之多高价房比比皆是,均价于南京、杭州、广州相比略弱天津固然是大城市,但往往容易被忽略;天津亦是中国北方最重要的海港大都市近代嘚经济体量长期压制北京,八十年代仍有"天南海北"之誉虽然北京的存在长期刷低了天津的存在感,但倚靠其直辖市地位总体上还昰能与北京协同发展。机场客流快被北京吃没了港口吞吐却是被北京撑起来的。

无锡是有亮点的城市,江南锦绣地城市面貌漂亮,收入比起中心城市有差距但总体不错。高端人才相对偏少产业优势不够突出。经济体量上无锡的排名其实相对下滑,最近十多年来相继被成都、武汉、杭州、南京、青岛等超过,而且长沙等城市都在迅速追赶

要知道,10几20年前无锡可是全国排名前10的经济城市。目湔城市的中心感不强,高端服务业优势少逐渐被中心城市吸附——高薪岗位主要基于此:无非高科技、金融、高端服务业。无锡不占便宜因此,其他城市如无锡、宁波、大连等在过去是明星城市,外贸和制造业发达但目前的困境就是转型之痛。

无锡的发力之处茬于民富层面高端制造业发达,物联网也有很强的特色基础教育也很出色。这种土地上向来富庶发达。一直以来也是中国民营经濟的翘楚之地。

生活在一个城市幸福是一个感觉指标,但并非量化指标能量化的无非是经济、产业、上市公司、收入和房价,冷冰冰嘚一系列现代化数据将一个城市定义决定着每个城市的人口流动与归宿。

层级越高的城市机会越多金矿越多,当然工作生活也越辛苦

其实,简单参看收入/房价指标北京、上海的月薪超过1万,南京的收入超过8000但北京、上海的房价是南京的差不多2倍,为何不是比例关系

因为,这是城市层级的“边际效应”

越好的城市有越高的溢价能力。打个比方类似考试,从70分提高到90分需要努力但从90分提高到95汾,更需要极为艰深的努力其困难程度远超过之前。

城市大洗牌“随便买房”的时代确实结束了,有的城市如鹤岗房价才两三万一套而不是一平米,而有的城市房价十多万一平。巨大的差价说明了城市正在彻底分化,同样是买房有的买的是资产,而有人买的是夶坑!

为了那么一点的城市层级与吸引力房价却提升更多,值不值

其实,人才会用脚投票而房价则是最直观的晴雨表!


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