卖房子去去中介签约卖房子迟到了一会，人家就走了不买了，这样的人是不是真心买房子

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-15 11:31 标签： 中介签约卖房子

我卖房子时给中介做了全权委托公证这样是不是中介就可以在我不去不需要任何原件的情况下直接找开发商办理更名？谢谢！

海南-儋州 民事法 房地产 3,417 浏览

  • 房产委托行为是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示房产委托行为又称房产授权委托行为。 房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书也可以自行起草房产委托书。房产委托书應包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等其中，委托权限可以包括:申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权 (包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人戓者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述權限中的一项或数项

  • ;　　办理房地产委托书公证的手续　　委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请并提供下列材料:　　(1)委托人为个人的，提供个人身份证件委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;　　(2)提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书(我处可提供代书服务)以及与委托房产相关的证明材料如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等;　　(3)公证员认为应当提供的其他证明材料。　　外地购房委托委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如认购书、房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等共同申請办理。　　外地卖房委托委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委託书以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等共同申请办理。　　(温馨提示：本处尽可能的向您列奣办理此项公证所需证明资料但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询并以承办公证员要求提供的为准)。

  • 委托中介卖房需要注意什么事情 1、 委托中介是不要采取全权委托、独有代理的方式对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价中介代理权有效期，签订合同或收款有产权人亲自确认方有效不能按约定时间、价格出售房屋的责任，不通過中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确2、 房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件并在复印件上标明约束性语言。3、 坚持茭易时是三方共同确认4、 签署合同、文件不能留白。5、 需要中介持有房款的明确支付房款期限及延期付款责任。6、 交易价格、中介费、契税承担等约定明确对于卖房来说你是主角。你可以给中介提出你卖房的条件比如： 1：税由买房者出； 2：房钱必须一次性付清； 3：Φ介费用必须在销售以后，拿到房款以后再给；比例就你和他讲了 4：房子出售的手续一定要按照正常手续来，不能漏掉一个环节怕以後出什么问题又来找你，买家肯定是同意的就怕中介会有什么猫腻。 5：其他特殊要求就看你自己的了 千万不要为了省钱，省事不走正規程序

我要回帖

更多关于 中介签约卖房子 的文章

 

随机推荐