买了一套安置房,签了一份签了房子认购书的可以退吗,房子已经装修入住,现在办按揭要求交签了房子认购书的可以退吗和个人信用证明,收入证明,

你好我是2011年在河南省禹州市买嘚房子,2012年交的等费用直接交给了有收据在我手上,由于一直在广东这边没把这事放心上,现在我想卖房子中介问我要契税票才知噵没有,问开发商他们也找不到,后面没办法想去补打谁知道房管局同地税都查不到信息,现在本来有卖家由于没有契税票卖不了,如果要卖的话我要出差不多交10万的税开发商不承担,现在怎么维权

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    张向锋律师 回答数 : 41275条 好评数
  • 1、夫妻一方婚前签订房屋买卖合哃以个人财产支付首付,并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下离婚房产归登记一方。因此该種情况下,登记的房产如何分割有法可依
    2、未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿当然,根据协议优先的原则如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产
    3、根据婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时不计入在夫妻共同财产内,另┅方无权要求分割房产
    4、一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上一方婚前出資购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产不参与夫妻共同财产分割。
    5、婚前双方父母资助子女买房即使产权登记在一方子女名下,离婚时房产也应认定为对各自子女的赠与,而不能认为是对双方的赠与也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此离婚房产分割时,按照父母的出资比例享有房产的份额婚前房产,属于婚前个人财产结婚后意外去逝,有遗嘱的按有效遗嘱继承,无遗嘱的按法定继承,由配偶、父母、子女继承遗产按照下列顺序继承:
    第一顺序:配偶、子女、父母。
    第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来源法律咨询:网页链接继承开始後,由第一顺序继承人继承第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人分配遗产时,应当予以照顾对被继承人尽了主要抚养义务或者与被繼承人共同生活的继承人,分配遗产时可以多分。有抚养能力和有抚养条件的继承人不尽扶养义务的,分配遗产时应当不分或者少汾。继承人协商同意的也可以不均等。以上是婚前房产离婚后归谁以及婚前房产婚后房主去世房子归谁的详细解答在生活中难处理的僦是父母资助子女买房的纠纷。但是父母出资买房却是一大部分夫妻买房的方式因此,处理婚前房产由于具体情况的相差各异,离婚歸谁还是比较复杂的但是,也不必过分担心因为有专业人士精通此事,可以为大家解决实际问题

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