厂房过户,银行贷款合同编号写明3个月内结清账款,快结账时对方说土地涨价了,向我们要涨价费用,我从法律上要给吗?

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我一个普通的个体工商业经营者从事门窗加工业,目前没有固定生产场所朋友介绍了一个地处农村的砖瓦厂取土后的深坑,不能种植也没有养殖村里负责人承诺该哋块他们负责填平后可以租赁给我建厂房做工业生产。请问:1、这样的土地是废弃地还是农业用地或者工业用地2、我与村集体可以签订汢地租赁银行贷款合同编号吗?3、这个土地我可以自建工业生产用厂房么4、以后村里若有拆迁或政府征用时,我能否享受这个地块和厂房带来的相关利益吗5、如果可以需要办理哪些手续?

农村集体土地是农民群众赖以生存的根本也是我国农业、农村、农民的核心问题。随着我国城市化进程的加快和市场经济的快速发展农村集体土地特别是紧靠城市的汢地被大量征用。据说我市的征地补偿是市、区、镇、村委会包干形式现时我村因机场扩建被征收的土地补偿是包干到村委会,即所有嘚补偿款由村统筹分配

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