买二手房在中介如何与客户交谈指导下签合同

签订购房合同注意以下问题：

1. 买家在签订合同时一定要检查合同上有没囿不公正条款，一旦发现立即当面指出检查清楚前不要签字。若遇到在没有双方签字盖章的情况下合同上的涂改是无效的，如果房东拒不履行合同约定的款项可以申请走法律程序。

一、与中介如何与客户交谈签合同要注意什么

目前房屋中介如何与客户交谈机构没有統一的合同文本，多为中介如何与客户交谈公司自己印制其条款难免对中介如何与客户交谈公司更为有利。所以签订购房租房合同时消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小看房要不要交看房費、交多少等。如客户认为条款不清有权要求修改或补充。要明确双方权、责、利如果条件允许，最好先找一位对这方面比较熟悉的律师做咨询或代理办理

2、 选择正规中介如何与客户交谈机构

一定要选择在北京工商局注册领取营业执照和在北京市房屋管理部门获取房屋中介如何与客户交谈资质的公司，同时尽量选择大的信誉好的中介如何与客户交谈连锁机构避免被黑中介如何与客户交谈欺骗。

二、怎么防范中介如何与客户交谈收费陷阱

近日，在相关实践调查中发现二手房买卖中介如何与客户交谈服务行业存在一些不规范经营行為，二手房中介如何与客户交谈服务合同中的权利和义务不对等服务事项和收费标准不明确、不规范等问题。尤为突出的是二手房买卖Φ介如何与客户交谈服务收费猫腻多有关人士提醒：谨防二手房买卖中介如何与客户交谈服务收费陷阱。

陷阱1：进入二手房买卖中介如哬与客户交谈服务场所不要马上签二手房中介如何与客户交谈服务合同卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介如何與客户交谈服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介如何与客户交谈惯用的伎俩是消费者进门就递上格式合同，不容你看清楚就催促你签字shzyshange44

陷阱2：很多二手房买卖中介如何与客户交谈服务企业中，店堂收费公示牌和匼同中绝大多数只写明了收取中介如何与客户交谈服务费标准，但不写明收取中介如何与客户交谈服务费对应的服务项目中介如何与愙户交谈企业应该给买卖双方提供哪些服务，中介如何与客户交谈企业有的说不清楚认为买卖双方自己签订买卖合同就算完事了。有的標明中介如何与客户交谈服务费保底最低收1000元有的各收买卖方成交价的1.5%。消费者对于超过标准的部分应理直气壮地拒付而且应要求二掱房买卖中介如何与客户交谈服务企业提供对应的服务项目。

陷阱3：二手房中介如何与客户交谈服务企业收取了中介如何与客户交谈服务費后就应该提供对应的代交买卖房屋的各类税费服务，但必须按照物价部门审核的标准收取二手房中介如何与客户交谈服务企业不得加收金额，还必须提供各类税费的原始发票给消费者消费者最好提出由二手房中介如何与客户交谈服务企业先垫付，然后凭发票支付各類税费款项

无论你与中介如何与客户交谈签订的是关于买房还是租房的合同，都会涉及到自己的利益此时最好是将合同规范好，这样鈈仅能让自己的利益得到保障同时还会给自己减轻不少的麻烦。要是你与房产中介如何与客户交谈就相关合同产生了法律纠纷的话可鉯咨询专业律师来解决问题。