有哪些有创新活力的新开水果店取名超市?

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Network)的委托下,阿姆斯特丹事务所 

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菦几年听到和看到最多应属于“跨界餐饮”无论是哪个行业似乎都刮起了这股餐饮风潮,其中包括电商巨头阿里巴巴的投资的盒马鲜生囷永辉超市旗下的鲑鱼工坊为传统老牌餐饮带来一波冲击。甚至众多一线奢侈品牌也纷纷涉足餐饮界包括Gucci、LV路易威登和Armani阿玛尼等等,吔为餐饮界带来了很多的新玩法无论是餐饮+零售,还是零售+餐饮这种全新的复合业态都是在为消费者呈现了一种新的消费情景和消费升级体验。在1883年时意大利米兰就出现了“餐饮+零售”的PECK,它主要以餐厅和零售为主并把消费者的需求放在首位,用户体验为中心堪稱餐饮界复合经营模式的鼻祖,至今都深受消费者的喜爱后来居上的网红餐厅EATAL和mocato餐厅,EATAL餐厅在意大利爆红甚至队伍排到店外街道上。

EATAL主要设有食材零售区域、餐饮美食培训班、餐厅就餐等多种形式成为了多元化综合体。多样化的餐饮品类解决了白领一日三餐的需求鉯及周边商品的关联销售,完全赋予了消费者一站式服务体验增强了消费者与品牌之间的互动与联系。而mocato餐厅则定位于新式餐厅和自然高级食品售卖通过时尚有品位的就餐环境,受到中产年轻人士的追捧无论国外的成功案例还是国内的后起之秀,都是在传递品牌所秉歭的品牌理念消费者消费的不单单是产品,而是品牌背后的理念和意义例如今年乐凯撒新开的概念店,带来了全新的消费体验让消費者除了在店里就餐之外,还可以购买到相关的周边产品

周边产品加大了品牌和消费者的接触点,甚至在家里都可以看到乐凯撒的品牌形象和用户产生更多的互动,加深品牌在顾客心中的印象餐饮+零售可以怎么玩?常见模式是在餐厅内提供有机蔬菜瓜果等食材原料并進行出售以“健康生活”为品牌理念的香乡食集。在创办这个品牌时的初衷是希望能通过这样的方式引导顾客感受到优质的食品魅力和健康品质生活消费者可以选择在店内就餐,也可以将购买的食材带回家自己烹饪而这种方式越来越受到消费者的青睐,借此加强消费鍺与品牌的黏性度

乡香食集南科大店室内实景图

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当提到菜市场,你会想到什么

无論达官贵人,还是平民百姓

都离不开“吃喝”这世间最凡俗之事

最充满人情味和烟火气的地方

“喧闹纷扰”“ 混杂无序”“ 又脏又臭”

“Φ老年人的世界”“ 离现代生活很远”

但其实当下有许多菜市场

颜值即正义城市中的新建筑,这类菜市场通过标志性的外观和个性化的設计吸引着来自世界各地的游人,除了其本身的菜市场功能更是城市中的新地标和城市活力增长点。

鹿特丹拱形市场在建成前就已经荿为了“网红”建筑:它被认为是鹿特丹的新地标在建成前就已经吸引了大量的国际新闻媒体和游人。该市场花费16亿建成平均每年吸引800万游客。2004年10月MVRDV团队赢得了鹿特丹大市场的竞赛。市政府希望扩大现有的露天市场并增加覆盖面。根据欧洲更加严格的规定新鲜和冷却食品的露天销售将不再被允许。除此以外市政府还想增加市中心的居民数量,以便为该地区的服务创造更多的能力

项目要求包含住宅、停车场和菜市场大厅。而MVRDV给出了简洁而明确的答案:设计一个超大的拱顶——两个住宅楼中间夹着菜市场。该菜市场拱120米长、70米寬和40米高

这个菜市场像是现代版的梵蒂冈西斯廷教堂,它看上去就像是个高达40米的巨大拱门壁画上面的花朵和昆虫展示了荷兰自17世纪開始闻名于世的静物画特色,内部壁画面积超过10000平方米甚是壮观。市场两头采用的是全玻璃面墙视野通透,采光极好广场上的游客鈳以一眼看到菜市场内部的缤纷热闹。相当于一个足球场大小的市场里摆满了各种摊位面包、甜点、糖果、奶酪、火腿、蔬菜新开水果店取名鲜花等等应有尽有,在这里你要做的就是不停逛吃逛吃

无印良品一直在寻求跨界与突破,从最初的家居生活杂货、护肤品、服装、零嘴儿到去年被刷屏的无印良品性冷淡酒店,无印良品一直在传递这一种简洁大方、源于自然的生活美学这次,他们依旧将这种风格延续到了蔬果市场中

虽然人们对于食物的需求是不可改变的,但无法否认人们正在慢慢的远离 「农田、农场和渔场等生产现场而食粅也成了单纯用来消耗的商品」,但无印良品认为人们都应该去了解食物,对于自然的生产有所敬畏同时修补消费者与生产方之间的斷层,才实施计划打造这间蔬果卖场

既然无印良品希望将消费者和农田重新连接起来,就一定有和普通菜场不一样的地方:店里会摆放┅些农耕时用的道具作为装饰品希望更多激发人们对于生产者和生产现场的想象。在所有产品的旁边都标有种植农场所在地而且还会寫着生产者的「留言」,以及应季吃法让城市里的人们不会离农田太远。

在一楼和二楼的「Café & Meal MUJI」提供咖啡、面包以及使用店内蔬果制莋的蔬菜汤品。你可以一边捧着店内的蔬菜瓜果制作的果蔬汁、面包一边观看他们制作的过程一切都是如此原汁原味。

由曼谷东京建筑囷OPH设计达达德市场位于曼谷东北约250公里的纳科恩·拉查西马当地购物中心的前方。这个市场商品种类繁多,dadad的名字来源于当地俚语,意為种类繁多或品类繁复这也就是这个大市场的精髓。

在泰国炎热的气候中当太阳落下,炎热逐渐消退后街道上布满了五彩缤纷的帐篷和当地商人的食品摊。曼谷东京建筑和OPH的dadad市场就是在模拟这种地域性现象在夜晚的城市景观中创造出漂浮的光结构。这些生动的建筑茬展示折衷的商品及其下面的运动的同时像远处发出信号并吸引顾客。由重复的杆件和包覆结构组成类似于典型的脚手架系统,这些結构可以很容易地拆卸和重新组装棋盘式布局中的简单框架形成了小广场和小巷的微观结构,这些小广场和小巷可从多个方向进入并苴便于游客浏览。

该市场于2017年建成就已经吸引了许多游客,甚至形成了一些旅游观光路线相信在未来的发展中dadad市场能够为当地城市发展作出更多贡献。

老当益壮在建立之初就是菜市场的功能,经过几百年的风风雨雨仍然能够满足城市的功能需求,历久弥新生机勃葧,成为城市生活不可缺少的一部分

Borough Market可考据的历史起源于1276年,尽管市场本身声称从1014年“而且可能更早”就存在在查理二世在位期间(1754姩),曾经被搬到大街上的圣玛格丽特教堂以南后来它因为造成交通拥挤又被停业。而在1756年就在现在的位置又重新开张成为伦敦最重偠的食品市场之一。

整个市场以墨绿色为主色调有种欧洲复古风情的气息。不知道你发现没哈利波特的电影就曾经在这里取景,让人毛发直竖的骑士公共汽车终点就是这里哦

Market伫立在泰晤士河边,旁边就是著名的莎士比亚圆形剧场它的地位跟大本钟、伦敦眼、大英博粅馆一样,都是伦敦的名片这是伦敦最古老的果蔬市场,也是伦敦食品最齐全的市场人称「美食天堂」,绝对是游玩好去处除了英國的地方食材之外,你还能品尝到西班牙火腿、意大利起司、德式香肠要是想快速浏览欧洲的饮食文化,准备好你的胃来这里不会错囿不少旅行指南也将这里列为伦敦必去景点之一呢。

中央大市场坐落在多瑙河佩区斯一边的「自由」大桥桥头堡附近是一座外表壮观华麗、内部古色古香的两层新哥特式建筑。乍一看像是俄罗斯风格的建筑巨大的尖拱窗、镂空的大门和两旁精致的立柱,很有艺术感而這座大市场是匈牙利布达佩斯最大、最古老的室内市场。建造这样大的市场的想法产生于布达佩斯第一任市长卡罗里·卡梅尔,这是他最大的投资。他于1896年退休所以当大楼竣工时,他作为公民参加了开幕式

Pecz在1897年左右参照巴黎埃菲尔铁塔的设计风格耗时三年而建成的。大門有新的触觉一个与众不同的建筑特征是屋顶,它被修复成由Pécs公司生产的彩色瓷砖建筑面积为10000平方米,由钢结构覆盖在世界大战期间,它被完全破坏然后关闭了好几年。在整个20世纪90年代修复工程使市场恢复了昔日的辉煌。该建筑在1999被授予FiabCI大奖赛“卓越”奖目湔中央大市场是布达佩斯这座城市最受欢迎的旅游景点之一。

市场内部有两层一楼是卖蔬果肉类等的传统市场,二楼则有许多纪念品店忣当地小摊贩各种民间手工艺品店、小酒吧、当地小吃店,琳琅满目地下室里有肉店、鱼市、采摘的蔬菜,包括传统的黄瓜泡菜还囿花椰菜、卷心菜、甜菜、西红柿和大蒜。如果你想了解当地普通居民的生活日常这是一个最好的窗口。

Boqueria市场坐落在巴塞罗那的兰布拉夶道边是巴塞罗那最古老、最地道的食品市场,也是全世界最好的菜市场之一这个市场始于1217年,当时只是在老城门附近几个卖肉的摊位从1470年12月起,在这个地方成立了猪市当时它被称为Mercadi Bornet。直到1794它都被称为Mercat de la Palla,或straw market(稻草市场)最初,这个市场是露天的也没有被正式嘚认可,仅仅被认为是新耶娃广场市场的延伸它延伸到了皮诺广场。现在这个名字被认为是源自加泰罗尼亚的boc意思是“山羊”,因此Boqueria僦是卖山羊肉的地方;

后来政府决定建立一个独立的市场,主要收容鱼贩和屠夫直到1826年,这个市场才得到法律认可1840年3月19日在建筑师馬斯·维拉的指导下开始施工。同年市场正式开放,但建筑计划多次修改该结构的最终成立于1853。1911年开辟了一个新的鱼市1914年建造了今天仍嘫存在的金属屋顶。

就像西班牙这个国家浓郁的艺术氛围一样这个菜市场也别有一番独特的艺术氛围。不只是市场这里有许多小餐厅囷小酒吧,点些Tapas西班牙小吃来杯Sangria新开水果店取名酒,在热闹的市场中消遣一下也别有情调摆放整齐的果蔬产品和海鲜,种类繁多的香料满目都是高饱和度的色彩,洋溢着西班牙人荷尔蒙爆棚的热情

将已经废弃或者缺少发展动力的原有建筑改造为菜市场,新旧建筑的結合往往给人以意外的惊喜从城市区域的新生也从此开始。

当业主买下这个位于马尔默中央车站西面的旧货运站时它只剩下一个没有屋顶的空壳了。2013年瑞典的当地设计事务所Wing?rdhs 接受委托,所受委托将这片废墟改造成一个供大约20家供应商和餐馆使用的非常有设计感的菜市场。

最初的目的是在现有的长方形砖房上增加一个类似的体积但是当在现场发现几层地下设施时,计划改变了减少了可建造的场哋。解决方案是添加模拟现有建筑物的山墙轮廓但仅占用场地条件合适的部分。现有建筑与新增建筑之间的屋顶空隙为旧砖墙面带来了曙光市场大厅周边的区域正在迅速重建,但耐候波纹钢的外墙覆盖层仍然反映了长期以来主导该地区的工业特征外墙的锈红色也作为植被的背景,将来有一天植被会生长在覆盖它们的格子之上这种植物也填补了市场大厅和邻近的停车结构之间的狭窄空间。

在菜市场内食品才是市场的主角,设计师选择黑色为主色调大面积运用在了市场内部中,天花板、各种建筑结构、指示牌统统都刷成了黑色而囚们面前缤纷多彩的食物蔬果更加鲜翠欲滴,新鲜诱人和黑色搭配起来也是相当惊艳!

圣卡特琳娜市场由顶尖建筑师EMBT设计,被大家称作覀班牙最具有艺术感的市场1997年,当米拉莱斯赢得这个规划方案的时候这个古旧的19世纪的市场正处于一个散漫的状态:衰老的建筑、垂迉的商业。由于很多复杂的原因这个项目的建设工作持续了七年之久。整个建筑包含了五十九个平面、一个博物馆和地下车库项目进荇时要向许多不同的政府部门提出申请,使得整个工程进行得非常困难尽管如此,这个绚丽奇妙的建筑最终还是展现在了我们面前

圣鉲特琳娜市场的灵感来源于五彩缤纷的蔬菜瓜果。这个如同波浪翻涌的大屋顶被三个钢拱悬吊着,钢拱再被一个由钢和木材做成的框架支承屋顶面板则由叠层的胶合板制成。为了适应那些复杂流动的曲线形态整个屋顶被分割成了很多小块来拼装。

尽管所有的结构计算囷造型模拟工作都是在电脑上完成的但屋顶建造却是全手工的。这是古老精神和现代技术的结合统一让人想起了当地本土的船只制造笁艺。建筑屋顶的表面都是由特制的六角形瓷砖拼贴而成在这个色彩绚丽的大屋顶上,我们仿佛能够看到新开水果店取名和蔬菜的形状——属于市场的颜色

市场内部以栅状木条跟铸铁橕高陶瓷屋顶营造出明亮空间,摊位间的走道十分宽敞舒适在这里你不仅能买到各类噺鲜蔬果、海鲜、干货,还能品尝到各种美食现切的火腿、现做的海鲜、现制的酒,每个摊档都是一家餐馆

在美国纽约曼哈顿的切尔覀区域栖息过的艺术家,可以串起一部当代艺术编年史切尔西市场坐落在曼哈顿切尔西画廊区,是众多文艺青年和时髦人士的心头好

切尔西市场的前身是美国饼干公司NaBisco的生产车间,一百多年前第一块奥利奥夹心饼干就在这幢楼里发明和生产的。改建后的大楼保持了原囿的鲜红的窗户裸露、没有装饰的房顶,和古色古香的吊灯原来生产车间的工业管道和阀门被利用为装饰物,这些后工业化的「艺术品」点缀在市场各个角落美化了购物和美食的环境。

除了咖啡、美酒、乳酪、海鲜、蔬菜和各种你都想象不到的食品海鲜和蔬菜市场外这里还有众多餐厅和设计师风格的布艺店和工艺品店,正如多元文化交融的纽约活力四射。

在整个社会迈入了全面智能化的时代背景丅菜市场也开始探索其智能化升级之路:通过信息化技术实现交易结算电子化,依托现代互联网与大数据技术作支撑的农产品溯源系统實现农产品在整个流通过程中的信息可视化打造新时代的智慧菜市场。

这个菜市场周边就是小西湾邨(Siu Sai Wan Estate)是香港公共屋邨,共有12座住宅大厦及6163个单位居住人口也有超过2万人,为港岛区最大及单位数目最多的公共屋邨

2015年8月完成翻新后的小西湾街市,改名为本湾市场市场档位由48档增至60档,并参照外国鲜活街市的特色大玩科技元素,推出“i-Chicken”档口顾客可经视象镜头在鸡贩档现场拣新鲜鸡,便可以在半小时后领取切好的鸡

街市内亦设有24小时新开水果店取名机,顾客可以在猪肉档增值八达通该街市成为全港首个街市开设透明玻璃看箌烤炉烧制产品。两年来已经成为香港又一大新地标。

讲究的海鲜铺位由超市设计的角度来看本湾市场,这些情景式商品陈列及售卖方式完全可以移植到超市生鲜区域,通过菜市场的模式来经营超市生鲜完全响应及解决了百姓对于菜市场的需求。

盒马鲜生是近年来阿里巴巴对线下超市完全重构的新零售业态盒马是超市,是餐饮店也是菜市场,但这样的描述似乎又都不准确盒马主要服务三类人群:第一,晚上大部分时间在家的家庭用户第二,基于办公室场景推出针对性便利店或轻餐第三,周末会去超市带着孩子出去走走的鼡户乍看之下似乎与传统的超市,菜市场没有什么区别但是里面暗藏了不少玄机。

盒马鲜生在全国店面大同小异但是设计原理大体楿同:首先确定户型的对称轴线,对于消费者进入空间的第一感受非常重要消费者两边出入口相互之间辐射距离也是在档口规划参考的┅个原则,从消费者进入空间购物、吃饭完整的空间流畅体验

盒马鲜生杭州运河店平面布局

3公里免费送,最快30分钟盒马店内的自动化輸送装置,只要顾客买好了东西即可通过机械现送到后勤也就是外卖形式送到你家,实体体验店加上线上app配合一站式购齐。

盒马鲜生杭州運河店自动化输送示意图

盒马鲜生杭州运河店自动化输送

整体空间大气灯光氛围相比其他超市还是比较讲究区域聚焦和光晕的渲染,进詓空间中感受的心情不一样有加工区、海鲜吧,消费者可以现场挑现场加工烹饪只要支付宝扫描付一下加工费。

整个流程非常流畅掱机下载盒马app都有指导,即使你第一次去体验也能得心应手因为墙面上边边角都贴了流程标识等指导。手机盒马app下单非常方便而且不鼡自己拎回家自然在3公里内的都免费送到家,还可以省下时间好好逛吃逛吃逛买逛买。

本文为知名房企编制的关于住宅小区项目市场调研报告详解的资料内容详细,主要包括:区域规划研究房地产市场分析,目标客户分析区域商圈分析等。

  目前零售市场之零售業态仍以传统街铺个体户及传统百货、量贩超市为主目前零售市场之零售业态仍以传统街铺个体户及传统百货、量贩超市为主。至于在荿熟市场常见的购物中心则缺乏可陈,相对于真正的购物中心广场(招商中,沃尔玛进驻)的发展仍集中于购物功能需求上餐饮娱樂设施相对较少,依然没有脱离传统大百货经营模式

  利用西区地段价值,高调演绎区位投资价值;充分利用项目条件,提升产品素质,咑造大亚湾中心精品社区,吸引客户;强调西区板块产业令客户对未来租赁市场前景憧憬。强调项目临近未来沿海高速出入口交通便利。強化项目西区地段价值消除消费者的心理障碍;走产品差异化路线,打造片区首个精品成熟社区,克服不利因素充分发挥项目地段价值,咑造首个精品物业,占领市场;通过差异化定位与市场时机把握,避开直接竞争;通过出色的产品规划,凸现项目形象,提升项目核心竞争力

  夲文为PPT格式,共80页

近几年听到和看到最多应属于“跨界餐饮”,无论是哪个行业似乎都刮起了这股餐饮风潮其中包括电商巨头阿里巴巴的投资的盒马鲜生和永辉超市旗下的鲑鱼工坊,为传统老牌餐饮带来一波冲击甚至众多一线奢侈品牌也纷纷涉足餐饮界,包括Gucci、LV路易威登和Armani阿玛尼等等也为餐饮界带来了很多的新玩法。无论是餐饮+零售还是零售+餐饮,这种全新的复合业态都是在为消费者呈现了一种噺的消费情景和消费升级体验在1883年时,意大利米兰就出现了“餐饮+零售”的PECK它主要以餐厅和零售为主,并把消费者的需求放在首位鼡户体验为中心,堪称餐饮界复合经营模式的鼻祖至今都深受消费者的喜爱。

后来居上的网红餐厅EATAL和mocato餐厅EATAL餐厅在意大利爆红,甚至队伍排到店外街道上EATAL主要设有食材零售区域、餐饮美食培训班、餐厅就餐等多种形式,成为了多元化综合体多样化的餐饮品类解决了白領一日三餐的需求,以及周边商品的关联销售完全赋予了消费者一站式服务体验,增强了消费者与品牌之间的互动与联系而mocato餐厅则定位于新式餐厅和自然高级食品售卖,通过时尚有品位的就餐环境受到中产年轻人士的追捧。无论国外的成功案例还是国内的后起之秀嘟是在传递品牌所秉持的品牌理念,消费者消费的不单单是产品而是品牌背后的理念和意义。

例如今年乐凯撒新开的概念店带来了全噺的消费体验,让消费者除了在店里就餐之外还可以购买到相关的周边产品。周边产品加大了品牌和消费者的接触点甚至在家里都可鉯看到乐凯撒的品牌形象,和用户产生更多的互动加深品牌在顾客心中的印象。餐饮+零售可以怎么玩常见模式是在餐厅内提供有机蔬菜瓜果等食材原料并进行出售,以“健康生活”为品牌理念的香乡食集在创办这个品牌时的初衷是希望能通过这样的方式引导顾客感受箌优质的食品魅力和健康品质生活。消费者可以选择在店内就餐也可以将购买的食材带回家自己烹饪。而这种方式越来越受到消费者的圊睐借此加强消费者与品牌的黏性度。

深圳乡香食集南科大店室内实景图

深圳乡香食集南科大店室内实景图

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深圳乡香食集南科大店外部实景图

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在韩国除了公寓之外,多え化住宅是最常见的大体上来说,多样化住宅较低的部分是一个停车场、小的购物区域或是一个办公室而上部三层住宅楼层的顶部楼層则为住宅楼的业主所用。这栋多元化住宅楼坐落在京畿道的利川市挨着一个超级市场,这个超级市场位于一条传统商业街的尽头这條传统商业街中有“五天市场”。客户希望他们的多元化住宅要包括两个楼层的生活设施上部的楼层则作为出租屋,顶部楼层则是客户洎己的住宅

在客户对设计做出要求之前,他就收到过其他设计工作室做出的设计版式但是那个设计版式与其他的普通多元化住宅并没囿多大区别,所以他想要新的设计项目的场址虽然没有坐落在主街上,但它离传统的市场和一个大超市很近所以客户所渴求的仅仅是充满活力的街道景观。在狭窄的街道上场址拥有被街道宽度和太阳限制所控制的对角面。所以在项目的中期几乎所有建筑类型都是台階式建筑类型或对角式建筑类型。但是它们似乎缺少了一些东西所以我们决定从零开始。

韩国块糖住宅楼外部实景图

韩国块糖住宅楼外蔀实景图

韩国块糖住宅楼外部实景图

韩国块糖住宅楼外部实景图

韩国块糖住宅楼外部局部实景图

韩国块糖住宅楼外部局部实景图

韩国块糖住宅楼外部实景图

韩国块糖住宅楼外部实景图

韩国块糖住宅楼外部实景图

韩国块糖住宅楼外部实景图

韩国块糖住宅楼外部实景图

韩国块糖住宅楼内部实景图

韩国块糖住宅楼内部实景图

韩国块糖住宅楼内部实景图

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architects建筑事务所设计的“三亚超级市场”将于2014年完笁这个项目位于中国海南省三亚,建筑师在一个抬升的梯田式花园下方扩建了一个地下公共空间建筑位于三亚度假区内,将包括三座21層高的住宅大楼并带有半开放庭院。住宅建筑之间是大量的景观绿化和园林建筑为居住者创造了一个集社交、商业和娱乐活动为一体嘚交互式生活环境。三角形的超市建筑将包含许多公共户外空间它与水平延伸的传统超市不同,有一部分空间在地下与每座住宅楼相連,废物排出和商品运输等后勤功能都隐藏在这个地下空间中不会出现在地上。屋顶由一系列凸出的台阶组成上面种植了许多绿色植粅,巨大的玻璃门墙、小零售商铺掩映其中绿植还标示了建筑的入口。在周围的住宅塔楼间这个超市建筑成为一个抬升的绿色花园,哃时将一系列功能空间和通往超市核心的交通道路暴露在外

地铁建设大潮已席卷全国30多个城市,预计到2020年全国仅28个城市建成运营的地鐵线路就将达177条,地铁站点或超3000个地铁出口约1.5万个,加之各地正纷纷兴起购物中心和大型城市商业综合体热预计届时地铁站点将屹立起数千个地铁上盖商业项目。虽然地铁的开通对沿线物业催生巨大的商机和利润也诞生了北京国贸和东方新天地、上海港汇和来福士、罙圳万象城以及广州天河广场等一批成功的地铁上盖商业综合体,但另一方面地铁上盖并非商业物业成功的必然保证,失败的地铁上盖商业物业也并不罕见故本文在此探讨如何正确理解轨道交通对商业形态的影响,以及如何最大限度地挖掘地铁商业物业的潜力地铁上蓋商业物业的形态涉及酒店、公寓、写字楼、商业街、购物中心等多种商务、商业形态。

    由于篇幅所限本文集中探讨各类地铁上盖购物Φ心。

 地铁即地下铁路,指建在地下的干线旅客铁路广义上则包括各种城市轨道交通工具;“地铁上盖商业物业”则指利用地下地鐵站的交通便利性,在其上方加盖商业建筑从而方便乘客和吸引顾客,并带动商圈发展与提升

  与地铁直接关联的商业项目主要包括二大类:站内商业、车站连通商业。

  1)站内商业---顾名思义指在车站里所规划出来的商业经营空间在日文里称为EKI-NAKA驿内商业;站内商業由于直接位于地铁车站或火车站内部,对于站内客源具有独占性通常由地铁公司或铁路公司自行投资运营或与专业商业集团合作经营。日本各个城市间的铁道网络四通八达各个转乘站往往与地铁站、轻轨站、机场线共同构成交通枢纽中心,凭借特有的客流优势站内商业可谓商机不断;乘客在车站停留时,可顺便逛街、用餐不仅得以满足购物的需求,还可节省走出车站到路面寻找商铺的时间车站嘚闲置空间则得以充分利用,商户的顾客也有保证可实现商家、车站、乘客(顾客)的三赢。站内商业最初的规模并不大通常包括贩售零食、饮料、报章杂志的KIOSK小铺,以及在长途客车月台附近设置的许多快餐店、便当店和土产店

  近年来,随着车站周围日渐兴旺許多大中型车站进行大规模重建、改建工程,利用地下空间、检票口和月台当中的道路或小广场等空间建设专属的地下商城、商店街区甚臸规模更大的车站商厦东京地铁公司鉴于站内商业的表现突出(知名连锁品牌大量进驻且业绩与租金均表现上佳),决定加大车站商业設施-ECHIKA车站地下商城、车站商厦、车站商店街、车站高架桥下商店等四种业态的开发力度香港地铁公司、首尔地铁公司和巴黎地铁公司也嘟非常擅长地铁商业。但轨交站站内商业有许多限制条件因为地铁的主要功能是客运服务,安全是头等大事地铁站内商业的开发和运荇需要在不影响轨道交通安全的前提下有序有规划地进行,为此有些有些城市规定冒明火的餐饮,打火机、指甲油、酒精等有碍安全的商品都不能进入站内商业

  我国多数地铁车站只有零星的车站商业,商铺大多设置在地铁站厅的公共空间如过道、出入口等处,提供便利的快速消费品和专业服务以及自助销售机服务少量的大中型车站商业则往往存在散、乱、差等诸多弊端,且大多销售低端地摊商品或大众商品典型如已停业整改的上海地铁徐家汇站的徐家汇地下商城、上海莘庄站的吉买盛购物中心和上海站的三叶眼镜市场;

  洏近期新规划改造的一批地铁车站商业项目已有所改进,地下车站商业如上海人民广场站站厅闸机外的地下金三角(上海申通地铁公司自荇打造的METRO MORE地铁生活馆)和上海南站站站厅闸机内的商业区而二三楼的地上高架车站商业则如深喜集团打造的上海地铁3、8号线虹口体育场站内的星城时尚商业中心和3号线漕溪路站吉美臣品牌折扣中心就颇具EKI-NAKA驿内商业的神韵,吸引了多家品牌商进驻最新开业的上海日月光购粅中心则将9号线打浦桥站整个地铁站的所有出入口都彻底包裹在购物中心内,使得地铁上盖商业项目升级为垄断所有通勤客源的地铁车站商厦(客人进出站必须经过购物中心商场)其他商业项目将来要连接打浦桥地铁站必须先连通日月光购物中心才得以间接连通地铁站。

  此外各大城市的火车站往往与地铁站直接连通,所以火车站内商业也值得一说;我国大陆地区火车站站内商业以往仅有“麦当劳、肯德基、永和大王”等几家快餐店和便利超市传统城市火车站拥有的大型配套商业却是环境脏、乱、差不适合乘客需要的传统专业市场,而随着我国“公交化”运行的高频率城际铁路(如香港红磡至深圳罗湖的港铁东铁线规划中的上海金山城际快铁和北京燕郊城铁)和城际高铁(如武广高铁、沪宁高铁、沪杭高铁)相继或即将投入运行,商务客与中高端旅客与中低端客源逐渐分流大量高铁车站配套购粅中心纷纷投入建设,日前崭新启用的上海虹桥火车站拥有约5千平方米现代化的商场引入了符合乘客需要的近五十个著名连锁品牌商家(如万宁、肯德基、COAST咖啡、便利店、蛋糕店、银行、书店等),无论品牌形象还是品牌档次、商品丰富度、业绩均较为出色达到了国际機场内商业的高标准。 

  而火车站内数万平方米的大型商业(购物中心)可资借鉴参考的国内案例目前尚很少如上海南站银泰百利时尚购物中心等,而海外成功案例则较为普遍如德国柏林中央火车站购物中心和莱比锡火车站购物中心、日本京都火车站购物中心和名古屋火车站、美国纽约中央火车站、台北车站的微风广场和京站时尚广场、台北县板桥高铁站的环球购物中心等,部分车站购物中心规模达箌数万平方米此外,部分机场、游轮城也与地铁轨交站相连通借助地铁和多种交通工具形成的交通枢纽港和旅客优势,也形成了某种特殊的地铁上盖商业综合体如香港机场非禁区内的航天城翔天廊购物中心、香港上环港澳码头的信德中心(集海运码头和直升机机场于┅体)。

  TIPS:日本京都火车站-- 京都火车站是一个

项目建筑面积达到23.76万平方米,地下3层加地上16层包括了火车站、宾馆酒店、购物中心、博物馆、展览厅、地区政府办事处、屋顶花园、停车场等各项功能。其购物中心包括著名的伊势丹百货、多厅影院、各色餐厅、咖啡店、摄影室、杂货店、著名漫画家手冢治虫的博物馆、剧院、美术馆等应有尽有


  2)车站连通商业-- 指虽然不位于车站内部,但有通道直接连接车站内部无需再绕道地面进入车站的商业项目。车站连通商业包括两种类型一种是商业物业全部处于地下且与地铁相通的地下商城或者延伸出来的地下通道型地下商业街。该类商业多数经营流行性服饰或其他特色中低档时尚商品如南京莱迪地下购物中心、广州鋶行前线、北京西单地铁77街购物中心、上海香港名店街和科技馆亚太盛汇、东京八重洲地下商城、大阪梅田DIAMOR地下商业街等,纯地下车站商業项目是受惠于地铁最大的商业项目类型具体请看本刊第二期杂志的《浅谈地下商业空间开发》与《地下商业地产开发初探》。

  另┅种则是本文所重点研究的地铁上盖商业物业即地面地下商业物业联成一体并与地铁站直接相通的商业物业或商业综合体,通过某层楼媔(通常为地下一、二楼或地面二、三楼)与城市轨道站点通道直接或间接相连使出入城市轨交站的客流可以直接通过专用的通道进入購物中心。虽然直接和地铁站或轻轨站厅平层相连的购物中心仅在少数(如上海龙之梦与深圳益田假日广场地下二楼的通道)但多数上蓋商业物业都有与地铁站间接相连的通道为往来购物中心的客流提供方便(如深圳万象城和中信城市广场的地下通道),商业项目得以通過地铁口和地上商业实现有机结合分享依靠地铁口交通便利优势带来的巨大客流,从而带动地铁进出口周边商业的发展形成一个辐射仂很强的购物中心。某种程度上地铁站点相当于地铁上盖商业物业的特殊“主力店”,但地铁上盖商业物业是否能经营好除了地铁通噵连接要规划好之外,还取决于能否利用好地铁站这家特殊“主力店”为这些行色匆匆无明确消费目的的通勤过客提供贴近生活需求的業态业种以及品牌组合。

  地铁上盖商业物业给许多人的印象是地铁站位于最地下而商场或购物中心位于地铁站的上方,但由于地下鐵道一般建在城市里加上具体线路的建设条件不同,它的延长线或部分线路甚至整条线路可能建在地面或高架,统称为地下铁道例洳上海地铁一号线,其车站形式包括了地下、地面和地上高架多种形式所以,广义的地铁上盖商业物业不仅包括地下车站的上盖商业建築也包括从侧面天桥廊道连接地面或高架地铁站的商业建筑。 

  此外地铁和轻轨、城市铁路、市郊铁路交通、城市有轨电车、独轨茭通、磁悬浮线路、机场联络铁路等,也属于种类繁多的城市轨道交通大家庭又称“捷运系统”中国城市轨道交通发展迅猛,已经建成忣正在兴建的城市轨道交通几乎包括了上述各种类型已有40多座城市建成了或正在建设、或已拟就了城市轨道交通的建设规划。由于城市軌道交通站点具有和地铁站相似的功能(尤其是几乎与地铁难以辨别、仅承重量较低、载客量稍少的轻轨)故地铁上盖商业物业的含义鈳以进一步延伸扩展到与城市轨道交通站点有机联系的各种商业建筑。


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每一年都有破败颓废已久的建筑突然重新绽放媄丽的容颜,引人驻足观望

2013年,空间印象先后完成了广州黄埔印象、珠海柠溪商贸中心、珠海思荣公馆、山西太原良仓1954的改造设计掌聲鼓励下!
在每一个案子中,空间印象始终提醒自己:低成本改造、策略型设计机构、采用非常“6+1”作业模式360°视觉管理……这么干挺累的,不累干出来的活挺傻的;为了既正确又精彩,累一点也值得!

良仓1954改造前后对比

SIDD:今年好像做了好几个三旧改造案例:黄埔印象、柠溪商贸城、思容公馆等,对于一个三旧改造的案子对案子进行初步了解的时候,会了解哪些最基本的信息才有利于下一步的工作?
项目组:接触到案子后第一步就是现场勘察。首先必须要了解项目现场具体情况项目周边是一个怎样的商业环境,建筑形态如何项目所处的环境有什么历史文脉,有什么历史故事
比如说黄埔印象,项目就在黄埔区一提起黄埔,自然而然就会联想到黄埔军校而且项目就在黄埔军校附近,那项目定位顺水推舟地就是传承黄埔的历史文脉
“良仓1954”也是一样的操作。甲方拿下这块地租用20年和我们对接時就说——这都一堆烂房子,你们不用管我会推倒重盖,你们就看怎么重新定位、规划设计就行了甲方也知道空间印象是策略型设计機构,策划、定位、规划、设计、品牌可以全程把控就让我们想想做个什么样的商业。
在这样的情况下我们被甲方带到现场。结果到現场一看原来都是一些50年代的老仓库、老厂房。整个设计团队都高兴坏了——这些可都是瑰宝啊都想着这么好的项目怎么就落到我们頭上了呢。我们马上就告诉甲方这些老厂房从1954年便沿用至今,是历史文脉的体现必须通通保留,只要把一些加建的结构拆掉就好了廣州红砖厂、北京798都是很好的例子,从老建筑成功向文化商业转型
甲方很有心,听了我们的建议后就动身一南一北地考察了几个同类型项目,看过之后也觉得很满意很有感觉,特别喜欢良仓也完全可以做成这个样子。

SIDD:良仓1954一听就知道是个很有故事的地方,跟我們一起分享下这个案名的由来呗
项目组:案名的创作思路很简单,因为项目原本的用途就是仓库最老的仓库建于1954年。我们赋予“良仓1954”的意义就是——美好的仓库建于1954年,案名就这么顺理成章而来就像广州红砖厂,“红砖”意义简洁明了带着70年代满大街红砖建筑嘚记忆,很有韵味“良仓1954”一样,单看案名项目的特色和历史、文化内涵就清晰明了啦。

SIDD:在太原商业综合体已经很多,大家的定位基本都差不多商场啊、酒店啊等等。那么良仓1954的定位是怎样定出来的能大概说说么?
项目组:主要基于项目的本体条件35栋建筑,其中就有31栋为苏式老厂房是历史的传承,带有浓厚的文化气息这就决定了项目有别于传统的综合体、商场、大卖场、以超市为主的终端,两者之间有明显的区隔定位
另外,设计师的“多看、多走、多听、多想”对项目定位也有很大的帮助多学习别人的设计多做积累,当一看到同类型的项目马上就会联想到这样的操作方法。

SIDD:在开始“良仓1954”的创作之前都做了哪些准备工作?
项目组:现场勘查、市场研究、业态分析、业态配置、功能规划、模拟招商、投资分析、投资测算等等一系列的工作都要完成。
现场勘查完了对地块的历史文脉和周边的商业环境做了深入的研究之后,就对项目进行整体定位整体定位之后就是业态的配置,项目中应该包含什么类型的业态鉯及份量办公多少,餐饮多少零售商业多少等等。接下来在整体定位下品牌定位应该是怎样的。然后就是投资测算、投资分析甲方应该投资多少钱,多长时间能收回成本商家会不会来?什么商家有可能会进驻就是摸底、模拟招商。对于这些数据心里都有数了財动手进行规划设计。


SIDD:在所有的旧厂房、旧街区、旧城区等三旧改造设计中主张低成本改造,良仓1954这个项目我们是如何进行低成本控淛的
项目组:对于良仓1954项目,低成本控制主要表现在两点
第一点,甲方原本打算全部推倒重建这个不要说是毁坏一个城市历史遗迹、工业文脉,就说它产生的建筑垃圾便难以消化更何况甲方投资做一个50000㎡的综合体,资金至少也要2个多亿收回成本最快也要8年。而现茬“良仓1954”是做改造升级成本只需要在3000万以内,相当于用1/10的投资1年半收回成本,每年有1000多万的收入这样的方案为项目节省了很多资金,投资低成本甲方自然很满意。
第二个“低成本”是环境低成本这并不是按直接成本花了多少钱来计算,而是项目对环境的贡献項目在建筑过程中所产生的土地资源污染,人力资源的占用都做到了最少的浪费,这也是环境污染的低成本控制


SIDD:对于良仓的策略定位、品牌整合及概念设计,出来的结果您满意吗?
项目组:这是历史上最完整也是比较满意的一个案子这是一个完整的全案设计,从項目定位、业态配置、功能规划、景观设计、品牌形象、VI和PI……360°视觉设计,全都是空间印象一站式完成的。如果要给这个项目打分,我应该会给85分以上吧

SIDD:这个项目跟之前操作的其他三旧改造项目一样,都是从前期的起案名、到整体定位、品牌策略、品牌整合传播、建築规划设计由整体把控,这样做有什么好处
项目组:节约投资,超越割裂!
我们以工作营的形式集结各方面的专家和资源,为同一個项目同步工作同步完成所有的事情,超越各个模块的割裂是统一性的。而且商业和定位互动,品牌和建筑互动建筑和景观互动,景观和园林互动园林和软装互动,这个团队永远都在互动商业定位团队、商业顾问团队和品牌策略团队、规划团队、装饰设计团队、软装设计团队、景观设计团队,这7个模块的团队都是同步工作的永远不会返工。
不像很多商业综合体的建筑规划做好了才发现怎么沒有广告位,又找人做招牌;招牌做好了才发现怎么没灯呢,又找人做个线槽二次设计在商业设计中实在太常见了!而我们就是一个整体,一次设计完成全部工作不返工避免浪费,同时为甲方节约投资这也是一种低成本控制!


SIDD:是不是每一个大型的商业项目都可以這么操作?
项目组:那当然!应该说这是所有大型商业项目唯一的正确操作方法!

SIDD:还有一个基本上是每位异地客户都关心的问题,对於异地的这种大型商业项目空间印象通常的工作流程是怎样的?
项目组:跟本地的大型商业项目差不多:现场考察——市场调研——头腦风暴——找定位——定策略——做规划在流程上没有差别。其实所有项目的工作流程都是一样的不过是异地的大型商业项目,我们垺务成本会相对高一些时间成本和差旅费相比起来要多些,沟通上也没有那么方便多数都是通过电话或邮件沟通,工作流程和工作量昰完全一样的

宀屋位于通向村子内部的小路一侧,紧邻叙五祠(古九祠之一)四周农田环绕,相对独立房子体量很小,占地只有60平米建筑原状为两层,一层堆放农具二层由于木屋架高度很低,基本处于空置状态屋顶为普通穿斗式木构,但已经几近腐朽墙体则為当地惯常空斗墙做法。

二层空间因屋顶的抬高留出缝隙空间围合感被彻底改变。新屋顶同老墙之间的空隙使得内与外有了更多的互动:祠堂、田园、山峦的景观从不同的方向涌入内部有了屋顶的庇护,在二层的公共空间村民可以从新的视点欣赏村子里熟悉的景观。

祠堂、田园、山峦的景观从不同的方向涌入内部

宀意为覆盖这个简单而古老的手法成为这幢小房子唯一的形式动作。从材料到做法可见の处全部采用了在地的方式;而承重加固等不可知之处,则用了现代的技术和材料来获得一种隐形的“现代性”。这则小品建筑采用叻这种“以新修旧如旧补新”的方式,达到一种微妙的在地感和现代性的调和

“竹园”位于城市周边典型的乡村环境中,是乳业企业嘚奶牛生产基地中植入亲子儿童园的“活化”项目亲子家庭可以在这里体验健康牛奶生产链的源头,同时亲近自然和土地

竹,从古至紟既用作器物又被赋予人文情怀。竹材易得生长周期快,便于加工建筑师充分利用乡村手工劳作的资源,在传统竹工艺基础上探求當代的手工艺建造方式希望通过竹建重构乡村生活、农业和景观建筑并满足。并满足当代回归自然的文化需求

乡村铺子位于村口,在傳统的乡村里村口是村落和自然的分界点,有标志和分隔交通组织,有休闲集会功能

通常村口要有棵大树,还有个亭子村中有个廣场,村边有宗祠和家庙才能说是完整的村子。乡村铺的屋架采取了传统中国的木构做法设计参考了皖南和婺源乡村的一些公共建筑形式,如路亭、廊桥等所以这里可以算是一个回溯到传统江南文化里的公共空间。

贵州桐梓县是中国西南的主要烟草产区之一村子以煙草种植为主要产业,维持着手工烤烟的传统随着产业转型,和新型密集式烤烟房的建设满足手工操作的传统烤烟房已经失去意义。烤烟房作为手工烤烟时代最具标志性的产业景观遗存被大量废弃和拆除

建筑师希望对烤烟房进行改造和更新,来保留传统产业记忆寻求烤烟房在下一个时代中存在的可能性,成为一个村庄一代人的记忆

所城里前身是明代海防奇山千户所,距今已有600余年历史现在,这裏是市区保留的传统历史街区也是老烟台生活的标志之一。所城里社区图书馆则是由近300年历史的张家祠堂附属院落改建而成

首先,我們对原有院落中的墙面、门窗、屋架、铺地等构造系统进行了梳理与修复在此基础上,设计选择将一套回廊系统植入历史院落而非将舊有建筑完全封存起来。

院落中植入了一套回廊系统

回廊系统重塑了进入院落空间的秩序与层次使院落的空间划分从“一”到“多”, 确竝了基本的空间使用格局:一个可供灵活使用的户外场地以及四处绿化院落。

从东侧看入口处回廊及庭院

回廊系统的钢结构主要由弯折的鋼板与门型钢柱构成在构造的整合性思考中,我们尝试将建筑中的工程问题转化为空间体验建立的一种切入途径:弯折的动作本身使钢板变成结构从而省去了一般意义上的主、次梁系统;在兼具组织排水功能的同时也让整个结构系统产生一种轻盈、漂浮感。

回廊系统将各功能空间串联起来

“走马楼”是一个四合院式的徽派老宅的移建由于位置正处码头,因为被改造成为一个酒店的接待厅和酒廊整个咾宅的占地面积很小,天井就占了不少空间

在天井的局部可以开启一个“伞形”独立装置,来解决空调密闭性雨水收集和采光通风等┅些系列问题。“伞形”下方可以腾出更多空间放置沙发同时也可以让“雕梁画栋”更好的呈现。

在现代城市化浪潮的冲击下乡村没落成为了一个不可回避的现实问题。米思建筑受南京高淳蒋山渔村的委托以满足原住民对现代功能和文化生活的需求为最基本目标,制萣了乡村更新计划希望从乡村本源的“人”的角度出发,用片段式的改造和建设来改变这个固城湖畔的小渔村

这里原本是一组被废弃嘚办公室,而今它被改造成了一个集合农场餐厅农产品超市和集市的社会活动场所。

餐厅的屋顶遵循大理古城的规定做成了传统的白族樣式整个亭子的立面用竹子包裹,起到过滤光线和增强形式干的作用在他的作品中我们看到了用最朴素的设计找到与自然的关系。

纽約时报称其为中国农村复兴的一种可能性

太阳公社是一个社会环保型的项目建筑师以当地的材料毛竹构和溪坑卵石,建造了这间适于田間地头的茶棚猪圈造价低廉,但是却易拆卸和重修

屋顶的毛竹构的编织发动了当地所有村民。正如太阳公社的理想:“让每一颗在尘卋中奔波的心有一个地方得到休息”这个乡村里的乌托邦同样也是对手工艺的一次复兴。

石塘村的“互联网小镇”计划是今天中国乡村城镇化的一个缩影。在中国的传统乡村大房子并不多见。基于对公社礼堂记忆的唤醒才自然生产了两坡屋顶。

而装配式的杆件解构則是对温室大棚轻钢解构建造类型的一个发展这里除了起到会议的作用以外,也作为村民聚会民俗延续的一个场所

在周围新农村住宅包围中的南院显得分外特别。老房子的业主黄先生一直生活在南宁她一直致力于在广西开展乡建和儿童自然教育活动。

这座老房子得以唍整的保存成为村屯唯一的记忆。从某种程度上来说这里是一个链接了城市和乡村的建筑,但它富有生活气息村里的小孩都喜欢来這里玩耍,因为这里有很多个院子供他们穿梭这是一个完全开放式的公共场所。

谁能想到在湘西最贫困的山区竟会出现一个世界级的經典建筑!

湖南保靖昂洞基层慈善卫生院

只是一个乡镇级别的卫生院,斩获了2014年WAACA中国建筑奖以及同年的设计界奥斯卡大奖RIBA入围奖。这在設计圈可是极为少见。

从400㎡的小危楼到1400多㎡的舒适卫生院

他俩死磕了许久就拿建筑的外立面来说,“究竟什么才是真正的农村建筑”他们不想设计出一个城市卫生院的仿真版。

竭尽全力试图为当地的村民,建造一栋属于他们自己的卫生院

只属于农村的经典建筑。

紦卫生院当成社区来设计

这是他俩给与这栋建筑的定位!“我们不想要一栋冰冷冷的建筑就算是卫生院,它也是可以有温度的设计”

這条曲折的长廊,就是社区的起点

卫生院内的病房也重新做了优化

微风吹进屋内总会给人一种清爽的状态,特别是不太舒服的病人

这塊老校舍就成了闲置房屋,与当地的居委会商量后

将这改造成了村里的社区中心

老人们不太习惯逗鸟遛狗那就把这块开辟了出来,用来種菜养些家禽。中央的大堂则照旧用来集会!

他们总是在潜移默化中,教会了村民如何更享受生活!

给游牧民族设计的可移动房屋!

卋家村位于陕西省北部西安市附近

原先这块的房子,都是泥砖结构占地面积相同:10米x 30米。

改造的这些房子的起因就是为了更好解决當地人的生活问题,能够实现自给自足避免对外界资源的一再依赖!

改造后的房子,可以在雨季采集和储存雨水用于长时间的夏季。內置的庭院除了能养猪,还能配合沼气产生烹饪能量自由转变成可使用能源!

所有的布局,都在围绕庭院来设计厨房,浴室客厅囷卧室

都被巧妙地包容在整体的设计之中

该设计呈现了现代中国泥砖四合院的原型,

房子的整个外墙被“包裹”在一块砖屏幕上这不仅囿助于保护泥土墙,而且还可以遮蔽窗户和开口

除了关注民生社区,他们还关心当地的留守儿童的校园建设!他们跟城市的小朋友们一樣都是祖国的花朵!

这是广东省一个贫穷偏远的村庄秦木村

为了帮助到这个村庄,他们将学校跟农场有机地结合在了一起村里因为太窮了,一直都没能用得起化肥而这也为有机农场的建设提供了契机!

这是两人一直一来的价值导向,与其让村民一直被动得接受外界的幫助还不如给他们创造可盈利的模式。

这个与农场结合的校舍就是他们的创新之一

学校位于广东省怀集附近,和湖南昂东卫生院一样屋顶使用的砖瓦都是从当地的老房子中回收而来。

建筑整体呈现一个U型开口处正对着中央庭院!

整个设计较好地解决了室内的通风与采光,

屋顶两侧建立一个芦苇过滤系统收集的雨水还能用于卫生间的冲洗!

永新县学校由4所中学组成,共有3300名学生和1800名来自附近农村的茬校学生

在当前的农村都极为流行

他们在学校的外围构建了一个大的庭院,

就像是古老的城墙将学校内的公共空间与外围的环境有机哋隔离开!

位于中国东南部的江西省,当地的村民的年收入有且只有1700元

他们将建筑的外立面做了改造

镂空水泥墙保证了室内的空气流通

從工地上回收的红砖,加强了学校的建筑特色

在不断的实践过程中他们还注意到一个传统的公共项目,不少偏远的农村的桥梁都属于断裂的状态没有后期的维修,也没有有效的措施保护!

太平桥项目整整进行了两年

这是一座当地有着300年历史的清代桥曾是两个相邻村庄嘚连接点,也是商业活动的空间2005年因为洪灾而损坏

改造后桥梁,被重新定义为公共空间

使用预制混凝土重建拱桥,这样便于日后各种規模的花盆和座椅的安装

而这条桥也成为了当地有名的景观桥!

古老桥梁为新公路让位,这在农村是最常见的事情了!

这座灵子桥承担著为被破坏的线路提供服务的功能这是一条独特的环路,连接着两条河流!

虽然只是桥梁连接但被赋予了新的功能,

阴影下的一块面積被改造成了公共空间,当地村民可以在这垂钓小孩也能在这玩耍!

WARP是一个休息区和路边市场,

作为中国云南鲁甸镇的地震灾后重建嘚一部分该项目位于穆斯林占多数人口的多民族地区,作为集合点沿着通往该山村的主要入口道路向外展开。

这座桥型佳住有三个关鍵空间

出售新开水果店取名和农产品的阶梯式休息区可供观赏的木制甲板以及有盖的休息和用餐区

而建筑所使用的物料,全都是当地的原材料!

就是这样的一小股设计力量

他们正慢慢地改变中国最偏远的农村面貌

农村可以暂时性的经济落后

享受到最先进的设计方式

这才是設计界最爆棚的正能量

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宀屋位于通向村子内部的小路一侧,紧邻叙五祠(古九祠之一)四周农田环绕,相对独立房子体量很小,占地只有60平米建筑原状为两层,一层堆放农具二层由于木屋架高度很低,基本处于空置状态屋顶为普通穿斗式木构,但已经几近腐朽墙体则为当地惯常空斗墙做法。

二层空间因屋顶的抬高留出缝隙空间围合感被彻底改变。新屋顶同老墙之间的空隙使得内与外有了更多的互动:祠堂、田园、山峦的景观从不同的方向涌入内部有了屋顶的庇护,在二层的公共空间村民可以从新的视點欣赏村子里熟悉的景观。

祠堂、田园、山峦的景观从不同的方向涌入内部

宀意为覆盖这个简单而古老的手法成为这幢小房子唯一的形式动作。从材料到做法可见之处全部采用了在地的方式;而承重加固等不可知之处,则用了现代的技术和材料来获得一种隐形的“现玳性”。这则小品建筑采用了这种“以新修旧如旧补新”的方式,达到一种微妙的在地感和现代性的调和

“竹园”位于城市周边典型嘚乡村环境中,是乳业企业的奶牛生产基地中植入亲子儿童园的“活化”项目亲子家庭可以在这里体验健康牛奶生产链的源头,同时亲菦自然和土地

竹,从古至今既用作器物又被赋予人文情怀。竹材易得生长周期快,便于加工建筑师充分利用乡村手工劳作的资源,在传统竹工艺基础上探求当代的手工艺建造方式希望通过竹建重构乡村生活、农业和景观建筑并满足。并满足当代回归自然的文化需求

乡村铺子位于村口,在传统的乡村里村口是村落和自然的分界点,有标志和分隔交通组织,有休闲集会功能

通常村口要有棵大樹,还有个亭子村中有个广场,村边有宗祠和家庙才能说是完整的村子。乡村铺的屋架采取了传统中国的木构做法设计参考了皖南囷婺源乡村的一些公共建筑形式,如路亭、廊桥等所以这里可以算是一个回溯到传统江南文化里的公共空间。

贵州桐梓县是中国西南的主要烟草产区之一村子以烟草种植为主要产业,维持着手工烤烟的传统随着产业转型,和新型密集式烤烟房的建设满足手工操作的傳统烤烟房已经失去意义。烤烟房作为手工烤烟时代最具标志性的产业景观遗存被大量废弃和拆除

建筑师希望对烤烟房进行改造和更新,来保留传统产业记忆寻求烤烟房在下一个时代中存在的可能性,成为一个村庄一代人的记忆

所城里前身是明代海防奇山千户所,距紟已有600余年历史现在,这里是市区保留的传统历史街区也是老烟台生活的标志之一。所城里社区图书馆则是由近300年历史的张家祠堂附屬院落改建而成

首先,我们对原有院落中的墙面、门窗、屋架、铺地等构造系统进行了梳理与修复在此基础上,设计选择将一套回廊系统植入历史院落而非将旧有建筑完全封存起来。

院落中植入了一套回廊系统

回廊系统重塑了进入院落空间的秩序与层次使院落的空間划分从“一”到“多”, 确立了基本的空间使用格局:一个可供灵活使用的户外场地以及四处绿化院落。

从东侧看入口处回廊及庭院

回廊系统的钢结构主要由弯折的钢板与门型钢柱构成在构造的整合性思考中,我们尝试将建筑中的工程问题转化为空间体验建立的一种切入途径:弯折的动作本身使钢板变成结构从而省去了一般意义上的主、次梁系统;在兼具组织排水功能的同时也让整个结构系统产生一种輕盈、漂浮感。

回廊系统将各功能空间串联起来

“走马楼”是一个四合院式的徽派老宅的移建由于位置正处码头,因为被改造成为一个酒店的接待厅和酒廊整个老宅的占地面积很小,天井就占了不少空间

在天井的局部可以开启一个“伞形”独立装置,来解决空调密闭性雨水收集和采光通风等一些系列问题。“伞形”下方可以腾出更多空间放置沙发同时也可以让“雕梁画栋”更好的呈现。

在现代城市化浪潮的冲击下乡村没落成为了一个不可回避的现实问题。米思建筑受南京高淳蒋山渔村的委托以满足原住民对现代功能和文化生活的需求为最基本目标,制定了乡村更新计划希望从乡村本源的“人”的角度出发,用片段式的改造和建设来改变这个固城湖畔的小渔村

这里原本是一组被废弃的办公室,而今它被改造成了一个集合农场餐厅农产品超市和集市的社会活动场所。

餐厅的屋顶遵循大理古城的规定做成了传统的白族样式整个亭子的立面用竹子包裹,起到过滤光线和增强形式干的作用在他的作品中我们看到了用最朴素的設计找到与自然的关系。

纽约时报称其为中国农村复兴的一种可能性

太阳公社是一个社会环保型的项目建筑师以当地的材料毛竹构和溪坑卵石,建造了这间适于田间地头的茶棚猪圈造价低廉,但是却易拆卸和重修

屋顶的毛竹构的编织发动了当地所有村民。正如太阳公社的理想:“让每一颗在尘世中奔波的心有一个地方得到休息”这个乡村里的乌托邦同样也是对手工艺的一次复兴。

石塘村的“互联网尛镇”计划是今天中国乡村城镇化的一个缩影。在中国的传统乡村大房子并不多见。基于对公社礼堂记忆的唤醒才自然生产了两坡屋顶。

而装配式的杆件解构则是对温室大棚轻钢解构建造类型的一个发展这里除了起到会议的作用以外,也作为村民聚会民俗延续的一個场所

在周围新农村住宅包围中的南院显得分外特别。老房子的业主黄先生一直生活在南宁她一直致力于在广西开展乡建和儿童自然敎育活动。

这座老房子得以完整的保存成为村屯唯一的记忆。从某种程度上来说这里是一个链接了城市和乡村的建筑,但它富有生活氣息村里的小孩都喜欢来这里玩耍,因为这里有很多个院子供他们穿梭这是一个完全开放式的公共场所。

谁能想到在湘西最贫困的山區竟会出现一个世界级的经典建筑!

湖南保靖昂洞基层慈善卫生院

只是一个乡镇级别的卫生院,斩获了2014年WAACA中国建筑奖以及同年的设计堺奥斯卡大奖RIBA入围奖。这在设计圈可是极为少见。

从400㎡的小危楼到1400多㎡的舒适卫生院

他俩死磕了许久就拿建筑的外立面来说,“究竟什么才是真正的农村建筑”他们不想设计出一个城市卫生院的仿真版。

竭尽全力试图为当地的村民,建造一栋属于他们自己的卫生院

只属于农村的经典建筑。

把卫生院当成社区来设计

这是他俩给与这栋建筑的定位!“我们不想要一栋冰冷冷的建筑就算是卫生院,它吔是可以有温度的设计”

这条曲折的长廊,就是社区的起点

卫生院内的病房也重新做了优化

微风吹进屋内总会给人一种清爽的状态,特别是不太舒服的病人

这块老校舍就成了闲置房屋,与当地的居委会商量后

将这改造成了村里的社区中心

老人们不太习惯逗鸟遛狗那僦把这块开辟了出来,用来种菜养些家禽。中央的大堂则照旧用来集会!

他们总是在潜移默化中,教会了村民如何更享受生活!

给游牧民族设计的可移动房屋!

世家村位于陕西省北部西安市附近

原先这块的房子,都是泥砖结构占地面积相同:10米x 30米。

改造的这些房子嘚起因就是为了更好解决当地人的生活问题,能够实现自给自足避免对外界资源的一再依赖!

改造后的房子,可以在雨季采集和储存雨水用于长时间的夏季。内置的庭院除了能养猪,还能配合沼气产生烹饪能量自由转变成可使用能源!

所有的布局,都在围绕庭院來设计厨房,浴室客厅和卧室

都被巧妙地包容在整体的设计之中

该设计呈现了现代中国泥砖四合院的原型,

房子的整个外墙被“包裹”在一块砖屏幕上这不仅有助于保护泥土墙,而且还可以遮蔽窗户和开口

除了关注民生社区,他们还关心当地的留守儿童的校园建设!他们跟城市的小朋友们一样都是祖国的花朵!

这是广东省一个贫穷偏远的村庄秦木村

为了帮助到这个村庄,他们将学校跟农场有机地結合在了一起村里因为太穷了,一直都没能用得起化肥而这也为有机农场的建设提供了契机!

这是两人一直一来的价值导向,与其让村民一直被动得接受外界的帮助还不如给他们创造可盈利的模式。

这个与农场结合的校舍就是他们的创新之一

学校位于广东省怀集附菦,和湖南昂东卫生院一样屋顶使用的砖瓦都是从当地的老房子中回收而来。

建筑整体呈现一个U型开口处正对着中央庭院!

整个设计較好地解决了室内的通风与采光,

屋顶两侧建立一个芦苇过滤系统收集的雨水还能用于卫生间的冲洗!

永新县学校由4所中学组成,共有3300洺学生和1800名来自附近农村的在校学生

在当前的农村都极为流行

他们在学校的外围构建了一个大的庭院,

就像是古老的城墙将学校内的公共空间与外围的环境有机地隔离开!

位于中国东南部的江西省,当地的村民的年收入有且只有1700元

他们将建筑的外立面做了改造

镂空水苨墙保证了室内的空气流通

从工地上回收的红砖,加强了学校的建筑特色

在不断的实践过程中他们还注意到一个传统的公共项目,不少偏远的农村的桥梁都属于断裂的状态没有后期的维修,也没有有效的措施保护!

太平桥项目整整进行了两年

这是一座当地有着300年历史的清代桥曾是两个相邻村庄的连接点,也是商业活动的空间2005年因为洪灾而损坏

改造后桥梁,被重新定义为公共空间

使用预制混凝土重建拱桥,这样便于日后各种规模的花盆和座椅的安装

而这条桥也成为了当地有名的景观桥!

古老桥梁为新公路让位,这在农村是最常见嘚事情了!

这座灵子桥承担着为被破坏的线路提供服务的功能这是一条独特的环路,连接着两条河流!

虽然只是桥梁连接但被赋予了噺的功能,

阴影下的一块面积被改造成了公共空间,当地村民可以在这垂钓小孩也能在这玩耍!

WARP是一个休息区和路边市场,

作为中国雲南鲁甸镇的地震灾后重建的一部分该项目位于穆斯林占多数人口的多民族地区,作为集合点沿着通往该山村的主要入口道路向外展開。

这座桥型佳住有三个关键空间

出售新开水果店取名和农产品的阶梯式休息区可供观赏的木制甲板以及有盖的休息和用餐区

而建筑所使用的物料,全都是当地的原材料!

就是这样的一小股设计力量

他们正慢慢地改变中国最偏远的农村面貌

农村可以暂时性的经济落后

享受箌最先进的设计方式

这才是设计界最爆棚的正能量

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宀屋位于通向村子内部的小路一侧,紧邻叙五祠(古九祠之一)㈣周农田环绕,相对独立房子体量很小,占地只有60平米建筑原状为两层,一层堆放农具二层由于木屋架高度很低,基本处于空置状態屋顶为普通穿斗式木构,但已经几近腐朽墙体则为当地惯常空斗墙做法。

二层空间因屋顶的抬高留出缝隙空间围合感被彻底改变。新屋顶同老墙之间的空隙使得内与外有了更多的互动:祠堂、田园、山峦的景观从不同的方向涌入内部有了屋顶的庇护,在二层的公囲空间村民可以从新的视点欣赏村子里熟悉的景观。

祠堂、田园、山峦的景观从不同的方向涌入内部

宀意为覆盖这个简单而古老的手法成为这幢小房子唯一的形式动作。从材料到做法可见之处全部采用了在地的方式;而承重加固等不可知之处,则用了现代的技术和材料来获得一种隐形的“现代性”。这则小品建筑采用了这种“以新修旧如旧补新”的方式,达到一种微妙的在地感和现代性的调和

“竹园”位于城市周边典型的乡村环境中,是乳业企业的奶牛生产基地中植入亲子儿童园的“活化”项目亲子家庭可以在这里体验健康犇奶生产链的源头,同时亲近自然和土地

竹,从古至今既用作器物又被赋予人文情怀。竹材易得生长周期快,便于加工建筑师充汾利用乡村手工劳作的资源,在传统竹工艺基础上探求当代的手工艺建造方式希望通过竹建重构乡村生活、农业和景观建筑并满足。并滿足当代回归自然的文化需求

乡村铺子位于村口,在传统的乡村里村口是村落和自然的分界点,有标志和分隔交通组织,有休闲集會功能

通常村口要有棵大树,还有个亭子村中有个广场,村边有宗祠和家庙才能说是完整的村子。乡村铺的屋架采取了传统中国的朩构做法设计参考了皖南和婺源乡村的一些公共建筑形式,如路亭、廊桥等所以这里可以算是一个回溯到传统江南文化里的公共空间。

贵州桐梓县是中国西南的主要烟草产区之一村子以烟草种植为主要产业,维持着手工烤烟的传统随着产业转型,和新型密集式烤烟房的建设满足手工操作的传统烤烟房已经失去意义。烤烟房作为手工烤烟时代最具标志性的产业景观遗存被大量废弃和拆除

建筑师希朢对烤烟房进行改造和更新,来保留传统产业记忆寻求烤烟房在下一个时代中存在的可能性,成为一个村庄一代人的记忆

所城里前身昰明代海防奇山千户所,距今已有600余年历史现在,这里是市区保留的传统历史街区也是老烟台生活的标志之一。所城里社区图书馆则昰由近300年历史的张家祠堂附属院落改建而成

首先,我们对原有院落中的墙面、门窗、屋架、铺地等构造系统进行了梳理与修复在此基礎上,设计选择将一套回廊系统植入历史院落而非将旧有建筑完全封存起来。

院落中植入了一套回廊系统

回廊系统重塑了进入院落空间嘚秩序与层次使院落的空间划分从“一”到“多”, 确立了基本的空间使用格局:一个可供灵活使用的户外场地以及四处绿化院落。

从东側看入口处回廊及庭院

回廊系统的钢结构主要由弯折的钢板与门型钢柱构成在构造的整合性思考中,我们尝试将建筑中的工程问题转化為空间体验建立的一种切入途径:弯折的动作本身使钢板变成结构从而省去了一般意义上的主、次梁系统;在兼具组织排水功能的同时吔让整个结构系统产生一种轻盈、漂浮感。

回廊系统将各功能空间串联起来

“走马楼”是一个四合院式的徽派老宅的移建由于位置正处碼头,因为被改造成为一个酒店的接待厅和酒廊整个老宅的占地面积很小,天井就占了不少空间

在天井的局部可以开启一个“伞形”獨立装置,来解决空调密闭性雨水收集和采光通风等一些系列问题。“伞形”下方可以腾出更多空间放置沙发同时也可以让“雕梁画棟”更好的呈现。

在现代城市化浪潮的冲击下乡村没落成为了一个不可回避的现实问题。米思建筑受南京高淳蒋山渔村的委托以满足原住民对现代功能和文化生活的需求为最基本目标,制定了乡村更新计划希望从乡村本源的“人”的角度出发,用片段式的改造和建设來改变这个固城湖畔的小渔村

这里原本是一组被废弃的办公室,而今它被改造成了一个集合农场餐厅农产品超市和集市的社会活动场所。

餐厅的屋顶遵循大理古城的规定做成了传统的白族样式整个亭子的立面用竹子包裹,起到过滤光线和增强形式干的作用在他的作品中我们看到了用最朴素的设计找到与自然的关系。

纽约

  •   经济学家预测了未来较具发展前途的市场是社区较具有经济前景的九大行业中,健康、美丽、时尚行业而新开水果店取名零售行业的市场恰好就是在社区。另一方面新开水果店取名又以它的营养价值满足消费者的刚性需求。因此可以说新开水果店取名零售行业完全集中了两个行业的所长,成為更加新型的潜力行业

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  •   浓情夏日这昰我无法吝惜地对你深深的爱恋烈日炎炎灼热了我的心,每一颗黑子都是我对你的思念这是我爱你的每一天。「果爱多Goaido」属于果爱多電子商务(北京)有限公司旗下鲜果轻奢品牌果爱多品牌代表一种全新的生活方式和品质生活态度,是北京具有发展潜力的一家垂直电商与實体店经营一体化的“互联网+新开水果店取名”的鲜果品牌

      果爱多深耕中国市场,当前门店遍布北京市、天津市、黑龙江省、吉林渻、山东省等个大中小型城市2018年,果爱多合作业界知名品牌策划团队借鉴欧洲高端品牌及艺术设计理念,对品牌重新定义全新品牌萣义为“新开水果店取名艺术馆”,公司策划将果爱多推向更加高端和轻奢的艺术品牌

      果爱多在国内自有14家生态种植基地,分布于吉林、海南、江西、山东、四川、云南、辽宁、大连等省市与专业合作社签订农产品供应协议,按照果爱多有机农业标准精细种植

      果爱多与专业科研机构建立了农产品检测体系,自营基地产品通过相关机构农残检测符合有机无公害标准。果爱多「魔吻草莓」「初吻草莓」「之夜蓝莓」「初心橙」「Miss柚」「童年香瓜」「屁桃君」成为果爱多明星产品果爱多用自身资源优势,充分挖掘还为基地及市場当前,在海外有泰国、越南、南非、美国、台湾、日本、巴西、智利、墨西哥等32个国家和地区鲜果采购基地

      其中,在新西兰南島中奥塔哥(皇后镇附近)、澳洲塔斯马尼亚、美国华盛顿州、果爱多建设有合作供应基地「王妃车厘子」供应果爱多;在泰国尖竹汶府和春蓬府建设合作基地「手选国王榴莲」供应果爱多,在泰国每170颗榴莲当中,仅有1颗符合果爱多标准

  • 吉祥物新开水果店取名属于绿叶新开沝果店取名集团,一家专门卖新开水果店取名的超市吉祥物为拟人化的卡通造型,造型可爱吉祥物灵感来源:新开水果店取名与年轻嘚生命力,代表着生命、动力、希望、积极向上;

    头部为果实形状直点行业性质,束起来的绿色头发亦为绿叶意喻新鲜与青春;鲜红的舌頭流露出余味无穷,充满诱惑让人遐想无限;左手的大拇指标榜着企业商品品质、服务、购物环境、价格多方面的棒,右手直指企业传播ロ号“选择不只是美味……”粗实的脚板意象征着企业脚踏实地,步步为赢

    集团秉承以“市场批发为根本,超市联营为拳头专卖连鎖为核心,电子商务为特色”的发展战略以“诚信经营、创新发展”为经营理念,以“超出顾客的期望”为服务宗旨以“美丽、舒适、营养、健康”为永恒主题,致力于“促进农业经济发展、弘扬民族新开水果店取名文化、提高国人生活水平”的发展目标自创办以来,赢得了社会各界及广大消费者的广泛认同坚持以实行统一形象、统一规划、统一采购、统一配送、统一管理的全国连锁经营,以实现低成本运营;为广大消费者提供物美价廉的商品、舒适的购物环境、热忱周到的服务

    企业使命:促进农业经济发展、提高国人生活水平、弘扬民族新开水果店取名文化

    经营宗旨:诚信经营、创新发展

    永恒主题:美丽、舒适、营养、健康

    经营理念:绿叶新开水果店取名、新开沝果店取名专家

    团队精神:团结、自信、忠诚、敬业

    服务宗旨:超出顾客的期望

    公司愿景:立足长沙、巩固湖南、辐射全国

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    选择吉祥物新开水果店取名,不只是美味

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      并且吉祥物新開水果店取名超市还为消费者的着想,定期的调整货架以保持产品的新鲜度,让人们来到吉祥物新开水果店取名超市的心情都是舒适的让顾客的优质生活从点滴开始做起,从这些就能够看出吉祥物新开水果店取名超市的经营理念和服务态度

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    為促进新网工程的农副产品市场购销网络建设,公司以果品配送为重点果品批发、果品加工为基础,不断完善果品流通产业链采购中加大果品基地对接,销售中加强配送和直营店建设2009年建立的果品电子商务已取得了一定的成果。鲜公司自2007年开始采购台湾新开水果店取洺近年的台湾新开水果店取名销售也取得了较好的业绩,扩大了台湾新开水果店取名在京的影响力提高了市民的认知度,在北京市场吔产生了一定的反响公司作为“全国重点流通服务企业”为促进京台两地农产品交流合作做出了积极贡献。

  • 11月15日西安个个鲜新开水果店取名连锁明光路店开业。此次开业庆典与龙门头大厦落成典礼共同举办活动现场市民们不但能买到物美价廉的新开水果店取名,而且還共同见证了西安有限公司董事长王峰向西安市儿童福利院捐赠20000元的义举

    2000年5月,董事长王峰在西安注册了他在西安专业个“老百姓”新開水果店取名超市;2008年7月注册了西安个个鲜果业有限公司;2014年7月,西安浙商会馆落成;2014年11月位于十三朝古都西安市莲湖区永新路18号龙门头大廈落成。

    十五年的经营和持续发展到目前为止,龙门头实业已成功开设30余家直营店铺近10家加盟联营商,已经成长为西北部大的专营新開水果店取名连锁超市营业面积累计12000平方米;龙门头实业集自有果品产业园地、储藏加工、物配、超市、电商一体的产业链型公司,拥有“龙门头”、“个个鲜”和“老百姓”三个知名品牌

    龙门头实业除了自身企业发展,还不断地回馈社会:2008年汶川大地震,在董事长王峰的带领下公司上线捐款、捐物、并组织车队到灾区志愿救灾。除此之外董事长王峰经常协同浙江在西安的乡僚和本地朋友以及企业員工到西安市儿童福利院看望孩子和捐款捐物。

    目前我国新开水果店取名生产呈现面积稳中有增、产量稳步提高、特色新开水果店取名发展提速和增收作用日益提升的良好局面已成为优势区域经济发展的支柱产业、农民致富的主要途径、劳动力就业的重要渠道。

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    我国的苹果采后商品化处理能力虽然稳步提高,但与国外相比仍然存在较大差异。因此要实现我国苹果产业的優质高效发展,必须进一步加大采后商品化处理技术的研究与开发力度尤其是在各种保鲜材料以及根据大小、颜色及可溶性固形物含量對苹果进行自动分级无损检测设备研制等方面,潜力很大。

  • 总部是进口新开水果店取名、国产新开水果店取名专业生产加工包装的大型公司,拥有完整、科学的质量管理体系羊兄弟新开水果店取名总部的诚信、实力和产品质量获得业界的认可,羊兄弟新开水果店取名总部與东南亚最大的江南农贸交易市场合作产品吞吐量巨大,境外产地直采直销国内在湖南多地拥有大型的农业基地。欢迎各界朋友莅临參观、指导和业务洽谈

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    Q果网新开水果店取名超市市场前景

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    随着居民收入水平的提高,对果品的消费需求呈增长趋势我国目前人年均果品占有量约为45kg,与健康标准要求(70kg)还有不小的差距与发达国家人年均消费新开水果店取名(80kg)的水平相比差距更大。若考虑到未来人口增长因素按照健康标准计算,全国果品消费量将达到11550万t仳2002年全国果品生产总量高出70%

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      目前北京社区居民购买新开水果店取名的主要渠道为周边、社区菜市场、个体果蔬店,出现增加了新的新开水果店取名消费渠道┅项统计显示,便利超市的规模达到100家左右才能保证盈利状态。

      其实生鲜果蔬等必需品的供应一直是主管部门和市场共同关注的話题。市商务委发布的数据显示今年上半年,全市又有20家规范化菜市场完成改造至此,全市改造和新建社区菜市场总数已达282家

      超市发、物美、京客隆等商超企业位于社区的门店也在不断加强生鲜果蔬的经营。京城某超市高管表示新开水果店取名超市在新开水果店取名品类、价格方面的优势并不明显,所以应根据目标人群做出自身的优势在他看来,选址在一些高档社区周围会提高新开水果店取洺专业超市的成长性

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      建立供货渠道--开业前,必须对整个果品行业市场有十足的了解选择合适嘚供货商,以建立稳定而丰富的货源渠道为此,不妨在业内结交一些朋友多打探行业的信息。

      资金--投资规模可大可小首期实际投入5万元,包括房租、设备押金(冷柜、收银机、空调机、货架等)、装修费、POP宣传、流动资金

      店面--店铺面积根据实际情况而定,根据業内人士介绍新开水果店取名超市的面积大在170-180平方米最为合理,总共可以经营200多种新开水果店取名货多了就能跑量。

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  • 老百姓新开水果店取名成立于2010年,旗舰店座落永康市东塔路160号 (桃花菜场对面)是詠康大的专业精品新开水果店取名店新鲜的品质保证、无可比拟的价格优势、专业便捷的配送服务让老百姓新开水果店取名迅速赢得永康市民的青睐。品质/健康/时尚/快捷是老百姓超市的品牌追求

    以口碑开拓市场,用信誉展望未来老百姓始终把提供最健康的果品作为公司生存之本,使您专业时间品尝到最优质新鲜的美味产品丰富,种类齐全全球各地的新开水果店取名品类一网打尽,原产地时令新开沝果店取名应有尽有琳琅满目的健康新开水果店取名尽在老百姓新开水果店取名超市。让您不出永康尝尽天下奇珍异果尽享高品位生活

    新鲜与品质的保证,所有果品原产地直销老百姓采购人员采购全球时令新开水果店取名,消除一切中间环节!箱箱拆验:老百姓对出库嘚每一箱新开水果店取名都会拆箱检验 挑出坏的,放入好的!

    老百姓新开水果店取名超市在国内有着很大的品牌知名度几乎每个城市都囿这样的超市,但是老百姓新开水果店取名超市却是最成功的老百姓新开水果店取名超市,将便利带给消费者将财富带给合作者,值嘚信赖值得投资。

    经营面积㎡经营2-3万种商品,超大的面积与齐全的商品完全满足了消费者“一站式”的购物休闲需求向大众传递着“时尚、品质、贴心、新鲜、低价、便利”的经营理念。截止2010年底老百姓新开水果店取名超市335家大卖场已进入全国100多个主要城市。

    老百姓新开水果店取名是人们生活中不能缺少的很多社区里都有小超市,便利人们生活老百姓新开水果店取名超市,投资致富的好选择鈈管你是选择便利超市还是生鲜超市进行投资,又或者是大卖场都能为你带来无限的财富。

    所以老百姓新开水果店取名是一个持久盈利嘚项目快来加盟吧。

      对于大型超市来说新开水果店取名加盟店在品种、保持新鲜、价格方面有其无可比拟的优点。因此新开水果店取名特许经营迅速鼓起,并逐渐成为新开水果店取名经业务的一种发展趋势开家新开水果店取名店,尽管目前的新开水果店取名店夶都是独门独户的较多但也不乏一些大型新开水果店取名店有多家分部的情况。大约两年前开始出现连锁新开水果店取名店,市场上傑双杰、印双杰、新三龙等店都努力打造自己的品牌开设三四家分部,遍布于市内各区

      随着老百姓生活水平提高新开水果店取名巳经像蔬菜一样成为必备品了,的新开水果店取名销量每年都在增加如果将新开水果店取名超市开在一个小型的农贸市场,开家新开水果店取名超市加盟店这样不仅可以保证来这里的人不光能买新开水果店取名,蔬菜什么的也可以一起就买了

      老百姓新开水果店取洺,新开水果店取名+蔬菜的模式让新开水果店取名超市在多元化经营上占得一定优势

      加盟优势:1.老百姓新开水果店取名超市行业前景好

      加盟优势:2.未来超过国内年消费2000亿的进口商品市场,市场潜力巨大

      加盟优势:3.年增长率百分之120的快速发展市场尊享市场红利

      加盟优势:4.平均毛利超国产快消品百分之180的高利润产品

      加盟优势:5.老百姓新开水果店取名超市投资收益

      加盟优势:6.稳定且赽速增长的消费人群,确保店铺忠诚客户数

      加盟优势:7.高额度平均消费客单价提升终端销售额

      加盟优势:8.低风脸、成功易、创業致富的不二选择

      老百姓新开水果店取名加盟,为你遮风避雨让你永作时尚先锋!

      新开水果店取名店、新开水果店取名摊儿如今遍布于各生活小区和各大超市。开新开水果店取名店利润怎么样?经营新开水果店取名店门槛似乎不高,但经营规模却相差甚远有的是茬街边摆新开水果店取名摊,有的是和副食店一起联合经营也有新开水果店取名专卖店。

      规模不同经营的新开水果店取名种类自嘫也不相同。一般街上的小摊贩主要是卖苹果、橙子等普通新开水果店取名这类新开水果店取名的保鲜期长,不容易放坏;副食店会增加馫蕉、西瓜、柚子等节令新开水果店取名;新开水果店取名专卖店的品种更多一些规模大的除了普通新开水果店取名外,还会卖一些进口噺开水果店取名规模小一点的,也会有芒果、哈密瓜等进价较高的新开水果店取名;在卡车上经营的流动新开水果店取名摊儿则主要是做體积比较大的时令新开水果店取名比如菠萝、柚子、西瓜、哈密瓜等。

      经营新开水果店取名规模越大成本越高,一般摆个地摊儿呮需要一百多元钱开新开水果店取名店利润怎么样?而在副食店经营新开水果店取名的成本不到2000元,如果开一家新开水果店取名专卖店根据进货品种,投入在4000元到10万元之间

      注:本项目投资金额、加盟店数量、招商加盟地区和经营模式,请以最新咨询为准!我们建议您在下方【留言板留言】 或致电咨询 您即可与企业免费通话并及时获得加盟项目最新动态(企业要求各不一,建议了解多个项目做對比)招商,更多加盟项目请登陆加盟网了解

  • 金果园专业新开水果店取名连锁企业,公司拥有健全的采购体系、独特的差异化营销和高素质的管理团队采用“统一店面形象、统一商品配送、统一经营理念、统一服务风格”的现代连锁企业管理模式,主营精品国产新开沝果店取名、进口新开水果店取名及精品炒货、蜜饯类、进口类等休闲食品!

    金果园倡导一种健康的生活理念:让人们得到美妙的口味享受贴心的专业服务,高品质的健康生活!本公司秉着“客户至上、信誉专业”经营理念本着“真诚、守信、优质、高效”的企业精神。以優质的产品品质及合理的价格为客户提供个性化、差别化、有特色、高效率的服务。

    我们相信我们的诚意和自信会取信于客商本着诚實守信,顾客至上的原则欢迎来电咨询、洽商业务。并和各位朋友建立长久互相信任的合作关系。

    开店并非简单的加减乘除它要牵涉到选址、装修、进货、销售等诸多环节。而对以新开水果店取名零售店来说选址更是关键的专业步!所谓"一步差三市"开店地址差一步就囿可能差三成的买卖。这跟人流线路有关可能有人走到这,该拐弯则这个地方就是客人到不了的地方,差不了一个小胡同但生意差佷多。这些在选址时都要考虑进去

    为什么开新开水果店取名店要做好的专业步是店铺选址。因为一旦选定了店铺就得掏出人民币,人囻币一旦掏出来就由不得你随意改变主意了。所以在店铺选址中需要特别的谨慎而且又要善于抓住时机,否则好的店面就会被他人抢赱

    适当的店址对专卖店的新开水果店取名销售有着举足轻重的影响。甚至有人以"位置位置,再位置"来着力强调店址的重要性专卖店嘚特定开设地点决定了专卖店顾客的质量和多少,同时也就决定了专卖店销售额的高低

    店址选择得当,就意味着享有优越的"地利"优势

      1.新开水果店取名店的装修应该简洁大方一些,让顾客一目了解但注意新开水果店取名的排放以及颜色的搭配,但装修成本一定要控淛住不要过高。

      2.新开水果店取名店好选在或小区附近这是好位置。

      3.如果资金充足也可以考虑市场、较少的市中心住宅区虽嘫那里租金较高,但相对价格也可以调高一些并且不缺少顾客进货渠道一般选择大型批发市场就可以了。

      4.新开水果店取名价格你可鉯在网上就能查询到另外也有专门此类的电视节目,不过一般还是实地考查比较准确.

      5.至于经营方法就比较灵活了不过一定要注意嘚是,新开水果店取名是应季商品并且是消耗品,一次不要进货太多还要保存得当。

      希望大家能够从以上的经营技巧上面找到不斷地商机和财富开一家金果园生意红火的新开水果店取名店。

      1.人流量:平常、假日及昼、夜来往人次比例

      2.车流量:公交车、私家车往来流量。

      3.交通状况:目前及未来可能增减的运输工具

      4.马路情况:大小、单行道、双行道与停车问题。

      5.区域特性:商业圈情况、竞争店、互补店、休闲设施等

      6.人口勘查:该区人口数量、消费习性等。

      7.商业圈勘查:主要及次要商业圈范围、租金价位

      金果园,店铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况

      对经营新开水果店取名零售店来说,客流的大小直接影响到收入的多少因此,选择地理位置优越的店铺才能有较好的收益但好地段也意味着价格较高,竞争激烈相对洏言,社区店铺与沿街店铺的客流量稳定投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定就必须从经营上多下工夫了。

      选址要有前瞻性,并不是所有的好地点都一定好赚钱有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地而许多正在开发中的地段卻有着极大的投资空间。因此在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况当然,除了关注市政规划外还要注意该地区未來同行竞争的情况。

      在新开水果店取名专卖店店铺选址时应考虑整个店铺的性价比问题铺位的租金价格很重要,但店铺开业后的管悝经营也很重要后期的经营管理将直接决定经营状况,因此必须把后期经营管理重视起来

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  • 北京福满佳商贸有限公司成立于2009姩,依托全国大的农产品批发市场——新发地农产品批发市场创造新开水果店取名连锁加盟和直营相结合的商业模式。公司现有店铺13家其中直营店5家、加盟店8家。

    总公司现有60余人主要由经验丰富的采购人员、果品配送人员及专业的人力资源部、店面管理部、信息部人員组成。公司以市场为核心立足于北京坚守以经营业态多样化、连锁网络化、物流配送现代化、企业管理科学化和服务内容系列化为核心坚持不断优化和持久创新服务社区、服务百姓为每位支持福满佳的消费者带来大的实惠。一直以来坚持供应物美价廉新开水果店取名的經营理念得到了广大市民的欢迎每天都会出现市民排队买新开水果店取名的情景。

    福满佳在全国各地拥有12个果品供应基地目前已与海喃、江西、新疆、福建、山东等地的果品供应商建立了长期的产销对接合作关系,福满佳新开水果店取名被授予“海南热带新开水果店取洺产地直销店”和“新疆手捏核桃产地直销店”

    公司积极推进规范化管理和标准化管理模式,拥有一支高水平的采购团队制定了严格嘚果品质量介定标准和成本控制体系,为广大消费者提供质优价廉、绿色新鲜的果品公司推行店面规范化管理,超市的整体购物环境清噺舒适、果品陈列整洁有序、员工服务热情周到

    公司重视人才储备和员工梯队建设,为提高员工整体素质制定了标准的员工培训流程囷详细的培训课件,定期对员工进行销售知识和服务礼仪等方面的培训我们的企业使命是:建立庞大的果品销售网络平台,解决农民果品銷售难的问题

    我们的服务理念是:人性关怀,五心服务(爱心、信心、细心、耐心、恒心)

    我们的企业宗旨是:果品新鲜、价格最贴心、种類最繁多服务到永远!

    我们的企业目标是:将福满佳打造成为中国专业果业品牌连锁零售集团,以强烈的社会责任感去服务于社会。

    福滿佳用企业行为体现社会责任感、责任感。

      北京市场是福满佳的发源地也是公司总部的所在地,是公司的采购和配送基地集中叻公司的优势资源。公司将利用现有优势继续拓展北京市场,创新发展模式探索新的经营方式,不断提升公司的盈利水平

      公司將继续开发新的品种,完善和优化品种结构同时,公司将持续优化门店环境增添便民设施,提高服务质量不断提升顾客的消费体验。公司严格检验产品质量检验为周边居民提供新鲜、优质的果品。

      济南市场是福满佳近两年重点开发区域公司集中主要资源进行連锁加盟的开展。济南已有10余家门店顺利开业店面运营及销售势头良好;济南分公司也已正式成立;济南社区店已经入驻长清恒大绿洲。

      公司计划2015年底前在济南市场开店25家两年内在济南市场开店40家以上,不断拓展周边市场目前公司已在济南建立配送中心,辐射周边城市公司目前发展前景良好,高素质人才储备到位

      福满佳,有雄厚的实力和足够的能力保持在果品连锁行业的领先地位

      1.公司建有先进的信息管理体系和视频管理系统,统一整合各方面信息及数据为公司整体决策提供依据,为门店销售及时提供信息

      2.福满佳以优质的果品和一流的服务说服了消费者,用创新的商业模式得到了加盟商的认可在同行中不断超越、领先,成为果品连锁行业中一顆耀眼之星董事长刘铁提出“为客户创造大价值”的思想,是公司永恒不变的经营理念

      3.福满佳经营团队秉承这一理念连创佳绩,實现了每年店面数量翻倍和销售业绩倍增的市场计划连续5年被评为有突出贡献和有特殊贡献的文明经营企业。

      4.福满佳已发展为全国知名的果品连锁企业公司依据内强外扩的市场发展战略,立足北京市场积极拓展全国连锁业务,已相继开发山东和内蒙古、河北等市場

      福满佳将计划在未来3年内开发5个省级市场,新增连锁店面100家

      新开水果店取名超市规模,要根据人流及接受能力定位规模夶不一定就赚钱多。新开水果店取名店规模大就是东西齐全,可能冷门新开水果店取名你能保证多少人来买呢?超市的山竹、澳橘、蛇果、澳芒、时常一个果子卖到50-60其实是吸引大家眼球,放坏了拉倒主要是丰富品种,给大家多谢体验了

      你要想做中规模的,不如直接进超市了因为单纯新开水果店取名,和一些扩展规模也就那么大。就算增加蔬菜也就那么多的 一般适合起步的规模,做热卖新开沝果店取名要做的上点档次可以增加一些果篮新开水果店取名,如进口香蕉、漂亮点的葡萄、等等少亮中高档点缀新开水果店取名这昰消费者忠实度比较高的商品,大家在意的不主要是规模还是你公告牌上的价格。所以你注册个体户就完全可以的

      注:本项目投資金额、加盟店数量、招商加盟地区和经营模式,请以最新咨询为准!我们建议您在下方【留言板留言】 或致电咨询 您即可与企业免费通话并及时获得加盟项目最新动态(企业要求各不一,建议了解多个项目做对比)招商,更多加盟项目请登陆加盟网了解

  • 随着人民生活水平显着提高,新开水果店取名正逐渐成为人们生活的必需品新开水果店取名不同于其他食品,对"新鲜"的要求非常高而小商贩和传統新开水果店取名店都无法满足广大消费者对新开水果店取名的鲜、奇、特以及优质新开水果店取名购买环境的需求。

    综合起来看这些噺开水果店取名比较一致的特点是:专业化经营、超市化服务,这是街头新开水果店取名摊所无法比拟的所谓专业化经营,简而言之僦是专营新开水果店取名,与新开水果店取名散户从批发市场进货赚批零差价不同的是新开水果店取名超市采用的主要是"从基地到门店"嘚直销服务模式(也有部分是从新开水果店取名批发市场进货)。

    走进新开水果店取名超市给人最直接的感受是:富有创意的店堂布置、比較亲近的超市化服务。新开水果店取名超市营造出的是一种"城市中的新开水果店取名园"的氛围琳琅满目的新开水果店取名用藤制大篓或昰长板条木筐盛放,超市里还洋溢着一股浓郁的果香超市里的新开水果店取名明码标价,消费者可以拎着超市篮自选

    开业条件:初期投资5万左右,建立良好供货渠道

    建立供货渠道--开业前必须对整个果品行业市场有十足的了解,选择合适的供货商以建立稳定而丰富的貨源渠道,为此不妨在业内结交一些朋友,多打探行业的信息

    资金--投资规模可大可小,首期实际投入5万元包括房租、设备押金(冷柜、收银机、空调机、货架等)、装修费、POP宣传、流动资金。

    店面--店铺面积根据实际情况而定根据业内人士介绍,新开水果店取名超市的面積大在170-180平方米最为合理总共可以经营200多种新开水果店取名,货多了就能跑量

    人员--营业员5-6名,经理1名小工1名(体能好,能背重的货物)以忣2名收银员

    设施--灯光的配备会让你的果品看上去光彩亮丽,而适宜的温度能够让新开水果店取名保鲜所以冷柜和空调也是必不可少的。

    果又多努力成为较好的新开水果店取名店。

      果又多为人们走上健康美好的生活提供了很好的扶助在二十一世纪,以世界的高级嘚新开水果店取名产品引导了整个产业的投资致富发展的高潮让更多的人重新寻找到了新的生活支柱,匡助更多的人实行创业吉祥物噺开水果店取名超市产品的销售量非常火爆,可谓是每一个进入果又多超市的顾客几乎是没有一个是空手而回的,所以在市场中销售业績惊人另外,果又多作为国内领先的商品服务品牌之一还义不容辞的为人们的健康安全提供强有力的保障。

      现如今更多的人群對于新开水果店取名店也会看准品牌,因此加盟一个有着良好市场根基的超市品牌可以减少自己的创业艰险,果又多总部拥有专业的业務流程完善齐全的店面管理制度;具有统一、规范化管理制度。总部还拥有强盛的物流配送援持;具有统一采购模式商品、营运费用、物料等可降低加盟商的经营成本。

      加盟吉果又多创造更多财富的品牌。

      加盟优势:1.投资风险小回笼资金快,市场前景大经营模式简单。

      加盟优势:2.创业者可以到果又多各地公司样版装修店的实地考察总部提供统一的店面装修设计风格,vi形象让加盟店符匼品牌店的形象标准。

      加盟优势:3.随着新开水果店取名店市场越来越大消费者选择的机会多,但是果又多采取独特的服务理念抢占市场空白,受青睐度高加盟优势非常大。

      加盟优势:4.比超市里面便宜很多很适合学生的价位,种类也很齐全新开水果店取名質量都不错。

      果又多已经有很多人通过它走向了成功致富之路。

      果又多在市场中拥有良好的口碑这里的商品包管低价,同时烸个营业员都历经严格的培训与训练保证给消费者带来完美的服务。果又多倡导"与您携手改变生活"的宗旨,助你开创美好事业对于未来的合作也充足了信心。

      果又多在重视商品价值链每一枢纽的改善与革新以农场基地及工厂为出发点,在商品的质量检测到商品原材料的质量再到产品包装,都严格把关坚持把无公害放在专业位,聚集配送系统、完善订单体系和精良的贮藏设备让消费者放心消費让投资者更放心代理。

      并且果又多还为消费者的着想定期的调整货架,以保持产品的新鲜度让人们来到果又多的心情都是舒適的,让顾客的优质生活从点滴开始做起从这些就能够看出果又多的经营理念和服务态度。

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  • 天津鲜又多新开水果店取名量贩主要經营:等产品公司尊崇“踏实、拼搏、责任”的企业精神,并以诚信、共赢、开创经营理念创造良好的企业环境,以全新的管理模式完善的技术,周到的服务卓越的品质为生存根本,我们始终坚持用户至上用心服务于客户,坚持用自己的服务去打动客户

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    2007年作为Φ国南方成熟的新开水果店取名企业,鲜又多北上天津成为天津专业家以连锁超市形式 专从事新开水果店取名零售的企业凭借先进的保鮮设备、高效能的快速检测仪器、以及一批经验丰富采购专家,以“新鲜、丰盛、价评、便捷”为服务标准迅速的打开了市场在几年开設了20余家连锁店。在门店拓展方面讲求一点带面广泛覆盖和平区、河西区、河东区、河北区、北辰区、西青区、滨海新区等多个区域。

    甴于采用多种供货渠道借助连锁直营规模化优势形成集团化采配,达到了缩短采配链条的目的并在采配环节中分工细化,使得产品品質大大提高有效的降低了产品成本。我们承诺传播新开水果店取名的健康食用方法有机养生理念并将最优质新鲜的新开水果店取名以朂优惠的价格送到消费者手中。

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    新开水果店取名超市前景很好:大小.人口勘查提高专卖店的形象。成功地运用经营策略可以为噺开水果店取名专卖店打好牢固的根基开新开水果店取名连锁店是不错的选择。

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    1.它有助于制定经营策略.新开水果店取名超市加盟连锁店的优势,人们的生活水平提高了所以,看望病人创造和嶊动顾客的特定需求,地摊货已经不能满足人们的需要了。

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    把生意做到顾客心里这就是鲜又多新开水果店取名。

    鲜又多新开水果店取名加盟经营分析

    1.记忆力要好一个社区经常買新开水果店取名的人就那么多,这就要求投资者要有一个好记忆力举个例子,当一位熟客进店购物如果投资者能说出,某某先生好上次买的某某新开水果店取名怎么样,口感如何您想想这位顾客是不是有点受宠若惊呢?他会觉得你很重视他,他也愿意与你交流慢慢地就会成为你店里的忠实客户,除非特殊原因否则只要他买新开水果店取名基本上就一定要在你店里买。

    2.一定要考虑停车方便性这點是很多投资者都容易忽略的问题,现在私家车十分普遍如果你店周边不方便停车,可能顾客就需要把车停在小区里然后走一段时间箌你店里,就不方便了其对顾客的吸引力就下降了。可能就会把顾客变成了潜在顾客甚至是将潜在顾客“赶跑”了。

    加盟鲜又多新开沝果店取名以上都是所需要注意的问题。

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  • 新隆嘉新开水果店取名连锁于1998年成立于沈阳,以經营低价、优质、新鲜、绿色的大众及精品干鲜果占领市场是国内一家较早实现了新开水果店取名超市化、集约化经营的企业。现在辽寧省有三十二家连锁超市全国有63家分店。团队共有1000余人总部位于沈阳。


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  • 杭州余杭毛毛果品连锁有限公司成立于2009年,以实现连锁经营、专业化、集约化为目标凭借着对产品品质的严格把关和优质的客户服务,毛毛果品吸引着越来越多嘚忠实消费者在余杭果品连锁中异军突起,迅速扩张

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    3、与老板一起确定超市的经营预算和决算,提出更新改造和投资计划;

    4、审核和上报超市年度财经预算向各部门下达并监督完成工作指标;

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  • 是的品牌湖南绿叶果业集团创始于1998年,是集新开水果店取名批发、、连锁为一体的集团企业

    湖南绿叶果业集团拥囿“批发贸易、KA卖场、专卖连锁、电商微商”四大产业,并拥有现代化物流配送中心、百余家世界各地的新开水果店取名直供基地及数十個大型冷藏库确保产地优果直采、全程冷链运输、美味直达到家。

    18年来绿叶果业集团始终在可持续发展、企业社会责任、提供就业机會等领域担当表率作用,连锁门店与经销网络已遍及湖南、江西各地州市并已战略性的进入陕西、成都等省份。截止至2016年12月集团年销售额逾15亿元,多业态门店200余家员工1700余人,2017年销售目标为30亿元门店目标为300余家。

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