房产过户费的收取具体的有两种方式 第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系 买方要交以下税费: 契税:总售价的2%。 印花税:总售价的115% 房屋转让手续费:511元。 卖方主要交: 印花税:总售价的115% 房屋转让手续费:511元。 营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征55%,如差额为負数,则计征数额为零 个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。
1、个人所得税:(评估价-原价)*20%
2、增值税:(评估价-原价)*5.5%。
3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%(
注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高税率分别是
买方稅:1、契税:评估价*3%。
以上算法均需提供原价的购房发
票或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
中介费按房产总价的1%至3%付可与中介議价。
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